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投资Yonge街沿线房产比较坚挺：中国人都有中心轴的概念！Yonge，同音Young，就是年轻、就是活力（获利）！Yonge，国人的拼音Yong-ge永歌、勇哥也！

houseful(探长)
(#10012169@0)
Last Updated: 2016-3-25
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    Mississauga and New market, 哪个升值潜力大些，我觉得Mississauga -canadaxianren(daydreamer); 2016-3-25 (#10012131@0) +1
    • 两边都有朋友。俺个人看多牛马鸡，奥罗拉！——因为它们都是在多伦多中轴线央街线上的！ -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012151@0) +1
      • 中轴线好，是风水吗？ -laohu667(老虎 667); 2016-3-25 {22} (#10012161@0)
        我也看好这边，纯感觉。
        • 看地图。哪个地方让您觉得更舒服？哪个地方的地图让看起来头晕？ -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012163@0) +2
          • 欧洲地图盘根错节最让人头昏，非洲地图看着最舒服，国家都是方方正正的 -gblw(xiaomi); 2016-3-25 (#10012252@0) +5
            • 这个主贴的主话题是：Mississauga vs 牛马鸡。 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012258@0)
              • 是你先扯出＂看地图＂这个话题的吧？ -gblw(xiaomi); 2016-3-25 (#10012264@0)
        • 中轴线就是经纪忽悠人的惯用伎俩，把几千年前的东西硬要套在今天的加拿大，这个很可笑了 -gblw(xiaomi); 2016-3-25 (#10012222@0) +9
          • 看看Bayview的两翼。 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012228@0)
            • 那是传统富人区，你怎么不说湖滨区啊？和中轴线有毛关系？ -gblw(xiaomi); 2016-3-25 (#10012243@0) +8
    • 投资Yonge街沿线房产比较坚挺：中国人都有中心轴的概念！Yonge，同音Young，就是年轻、就是活力（获利）！Yonge，国人的拼音Yong-ge永歌、勇哥也！ -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012169@0) +2
      • 收录进《探长词典》。 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012172@0) +3
    • 看好Mississauga ，性能价格比好。中轴线是胡喷，因根据各家庭上班情况而定。 -gabc(gabc); 2016-3-25 (#10012181@0) +17
      • 何来的胡喷一说？ -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012182@0)
      • 感觉Mississauga 今明两年会补涨，就象03年時那样。东部涨太多压力大时人们自然会移向西部，Mississauga 自然是首先。 -etxca(pic); 2016-3-25 (#10012191@0) +5
        • Mississauga 的朋友也不少啊！俺也陪同哥们去看过多次。 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012197@0)
          • 探长认为Mississauga 哪个区投资会好些？你的哥们买了吗。 -etxca(pic); 2016-3-25 (#10012209@0)
        • 俺开年就号召住在Mississauga 的朋友们，尽量掏出净值购买投资房嘛！————投资房就近原则！—— 便于管理嘛！ -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012198@0)
          • 俺自住在您的北部核心区，新市和奥市我考查过，如奥市过1米的租金也就2千多点，不如Mississauga 。新市太北出租不易。 -etxca(pic); 2016-3-25 (#10012205@0) +3
            • 有比较就有鉴别。不过呢，租金收入，只是投资考量的一部分。 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012210@0) +2
              • 租金收入低肯定影响人的投资意愿，进而直接会影响到房子的增值，这还有问题吗？ -gblw(xiaomi); 2016-3-25 (#10012213@0) +4
                • 现金流派，考量的主要是——租金收入，要等于或大于 月供地税火险等总和的维持成本。 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012217@0) +1
                • 强升值派，主要考量的是——未来房价升值幅度是否足够大。 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012218@0) +2
                  • 两害相权取其轻，现金流和增幅大其实并不矛盾，有大把现金的土豪不会在意现金流，一定会买增值快的也很可能屯在哪，也不出租。但大部分投资屋的非土豪即不想生活标准下降，只能选择现金流好的，如从长期持有考虑增值也相当可观。 -etxca(pic); 2016-3-25 (#10012279@0)
              • 我出于长期持有考虑，不是炒房。Mississauga 现金流好基本能cover 投资房，除了地税而且整租挺省事。 -etxca(pic); 2016-3-25 (#10012221@0) +3
                • 有长期计划的，好！赞一个。 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012225@0)
    • 买Mississauga 还是Newmarket,　升值潜力暂且不论，主要看工作，工作在Newmarket当然买在Newmarket，工作在Mississauga买房在北边那叫自虐，工作在downtown,住Mississauga比Newmarket每天通勤时间至少节省1个小时以上，而且方便程度比Newmarket高了不止一个档次 -gblw(xiaomi); 2016-3-25 (#10012211@0) +8
      • 便利性，当然是优先考量的主要因素！ -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012223@0)
      • 还是主要看方便度。不理解好多人把Newmarket那么天远地远的地方炒那么高, 坚决不在Mississauga这么交通便利的地儿买。Mississauga跟东边比，除了中餐馆水平太差，其他的也不缺什么。 -lucysong010(nothing); 2016-3-26 (#10012440@0) +3
      • 怎么叫自虐，碍着您什么了？ -laohu667(老虎 667); 2016-3-26 (#10012577@0)
        • 呵呵所以叫自虐，如果碍着我那就不叫自虐了 -gblw(xiaomi); 2016-3-26 {266} (#10012746@0) +6
          每天花超过两个小时通勤一年有3-4个星期时间浪费在路上，一年光汽油费几千块够全家欧洲游了，花同样的钱住低一个档次的房（密市买双车库的钱在北边华人区最多只能买单车库，密市买单车库的钱在北边只能买TH），来到加拿大孩子还要上每个班90%以上中国孩子的清华学校．．．这还不叫自虐？
          • 好吧。：——（ -laohu667(老虎 667); 2016-3-26 (#10012761@0)
    • Mississauga 房价最悲催 多伦多涨幅不及周边 - 加国生活 - 多伦多 六六网 www.66.ca - -netqwork(WhomSir); 2016-3-25 (#10012219@0)
      • Mississauga太大了，一定要区别对待：北边靠着机场，高速的区的确不太好房价上也拖了后腿，可是华人比较多的区比如Centre Erin Mill ， church meadow， Sheridan, Lorne park等在各方面非常不错，涨幅也很可观 -gblw(xiaomi); 2016-3-25 (#10012239@0) +5
        • 赞同，center Erin Mill and church meadow华人喜欢区 涨幅还是很大的。 -etxca(pic); 2016-3-25 (#10012253@0) +5
          • 尽量买在华人垂青而少阿差的地方，就对了。 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012255@0) +2
            • 我们区的印度人素质都很好，家家门口的草坪收拾得井井有条，人也很nice, 最主要一点：没听说Mississauga 印度人在家里开实验室的 -jfdz(JFXR); 2016-3-25 (#10012263@0) +6
            • 这点我赞同，所以没选east credit. -etxca(pic); 2016-3-25 (#10012283@0) +1
          • 过去没太关注Mississauga ， -minye(Steve); 2016-3-26 {248} (#10012335@0)
            粗粗一看，比华人主流马列便宜太多了。 这个90x104lot的房还不到1米，在万锦得多卖多少啊！论性价比没的说，好！论升值潜力我庆幸当年每定居在密市。虽说有板块轮涨效应，但也有强者恒强效应，我更看重华人主流（好学区，需求后盾，新，方便，主流连片，龙脉，404。）
            • 这个房子所在区价位一直不高。房子密，人口密度高。 -lucysong010(nothing); 2016-3-26 (#10012449@0)
              • 是吧。 我还是挑了一个 center Erin Mill ， 上面说的华人喜欢的区里的。 总之到处都能找到比马列便宜很多的双车库四房，选择很多，所以我想好的涨幅也受到拖累。 -minye(Steve); 2016-3-26 (#10012504@0)
                • John Fraser 附近的房子去年卖80万的今年都要90几万，涨幅并不低。Mississauga 整体涨幅低是被个别区域和一些高密度住宅区拖下来的。好社区依旧是抢offer, 而且上市的房子少 -kkjj2005(jjkk); 2016-3-26 (#10012508@0) +3
                  • John Fraser 附近的房子最大的问题是没有房源，这个区的房子尤其是3000尺以上大房的业主很多都是住到退休才卖房，因为这里太方便而且越来越方便，加上学校好还不是清华，所以基本上出一套抢一套，我住的这条街今年以来还没有出一套房 -jfdz(JFXR); 2016-3-26 (#10012812@0) +3
                • 看看这个Mississauga 非华人热点区刚卖掉的36 lot 房子 -chbriv123(3kidsmom); 2016-3-26 {241} (#10012722@0)

                  MLS NO.: W3440606
                  Listing Price: 849000
                  Status: Sld
                  Sold Price: 931860
                  Sold Date: 2016-03-20
                  Type: Detached
                  Style: 2-Storey
                  Bed Room: 4
                  Washroom: 3
                  Lot Frontage: 36.15
                  Lot Depth: 113.48
                  • 作为加拿大第六大城市，Mississauga 有多元化的社区，房价也是从十几万到一千万不等，所以，Mississauga 只有跟同等规模的城市有可比性。跟某个镇，某条街比都是笑话，Mississauga 房价56万这个数据一看就是学体育的人统计出来的，LOL！ -sherwoodforest( Ilovemississauga); 2016-3-26 (#10012760@0) +3
                • 挑个Mississauga 最便宜的地方作代表。你挑个湖边的看看 -tjhong(以后再说); 2016-3-26 (#10013617@0)
                  • 我承认这个例子是我顺手选的，在上面提到的华人喜欢的区，不知竟是最便宜的区。没有太多研究，很贵的房哪都有，我们主要讨论的是一般华人主流需求的学区好的双车库四卧，总体感觉Mississauga 好学区房价与马列的好学区还有一定差距。 -minye(Steve); 2016-3-26 (#10013670@0)
                    • Mississauga 的华人区属于房价低的区，地理位置决定的。Mississauga 房价越离多伦多近越贵，越离湖近越贵。 -tjhong(以后再说); 2016-3-26 (#10013708@0)
                      • 错了吧，Mississauga 的豪宅区都在西南边，还有稍靠北的沿着Mississauga road 的credit mill, central Erin mill, 靠近多伦多的都是便宜的社区。最贵的区是UTM南边的Sheridan east 区， 有上千万的房子。 -sherwoodforest( Ilovemississauga); 2016-3-27 (#10013753@0) +2
                        • 你说的只不过是大房子的分布。贵不贵要比同等尺寸房子的价格。 -tjhong(以后再说); 2016-3-27 (#10013760@0)
                          • 豪宅区的房子不一定大，但是占地大，而且还宽，Mississauga 东边靠近多伦多的社区房子普遍lot 小。同样是靠近湖边的社区， hurontario 东边和西边房价差异很大。 -sherwoodforest( Ilovemississauga); 2016-3-27 (#10013766@0)
                            • 总是类似条件比。这两边的条件能放一起比嘛。一般人说南方比北方热，你要拿温哥华的气候证明北方热，我是说不过你。 -tjhong(以后再说); 2016-3-27 (#10013771@0)
                    • Mississauga 工薪区比北面便一些。 -tjhong(以后再说); 2016-3-26 (#10013728@0)
        • 不会比约克区大。 -netqwork(WhomSir); 2016-3-25 (#10012259@0) +1
          • 你真好笑拿一个城市去和约克区比？要比也是皮尔区和约克区比吧？ -gblw(xiaomi); 2016-3-25 (#10012265@0) +1
            • 链接讲的是约克区和Mississauga -netqwork(WhomSir); 2016-3-25 (#10012270@0)
              • 呵呵不好意思我理解错了，我以为你 "不会比约克区大"是针对我第一句＂Mississauga太大了＂而言呢，要是说涨幅那当然是约克区大了 -gblw(xiaomi); 2016-3-25 (#10012287@0)
      • 这种统计可能是学体育的人做的吧，Mississauga 是个规模很大的城市，什么样的房子都有，尤其是涨幅低的公寓，把Mississauga 跟犄角旮旯的一个小镇比有何意义？那种小地方涨的快，跌的更快。Mississauga 的好社区现在天天在抢offer, 一房难求 -sherwoodforest( Ilovemississauga); 2016-3-25 (#10012293@0) +1
        • 不许你诬蔑＂学体育的人＂，我就是学体育的！ -jfdz(JFXR); 2016-3-25 (#10012296@0)
    • Newmarket 和Aurora 阿差,蒙面的人很少见到啊 -apple8(小猪); 2016-3-25 (#10012240@0) +9
      • +1 -houseful(探长); 2016-3-25 (#10012254@0) +4
    • ROLIA上某些人的观点： 置业 MISSISSAUGA 为了自住，北边是为了投资；按照这个逻辑，升值潜力不是考虑置业MISSISSAUGA的第一考量，尽管MISSISSAUGA是GTA 西宇宙中心... -infante(NISTNEIT); 2016-3-25 (#10012308@0) +5
    • 选地方一定要有全局观，在GTA范围来说，Mississauga 太西边也太南边。要我还是会选Newmarket. -pinevalley(pinevalley); 2016-3-26 (#10012362@0) +7
      • 你以哪里做为市中心呢？ -kkjj2005(jjkk); 2016-3-26 (#10012369@0)
      • 刚用google map简单算一下，Mississauga中心到多伦多中心28km, 用时29分钟。Newmarket中心带多伦多中心58Km, 用时一小时。 -lucysong010(nothing); 2016-3-26 (#10012450@0) +6
        • 要有全局观，就是不要只看一个地方，比如市中心。 -pinevalley(pinevalley); 2016-3-29 (#10016713@0)
        • 在北边住的， -pinevalley(pinevalley); 2016-3-29 {392} (#10016723@0) +2
          一般到市中心上班都坐go train，你说的到市中心开车多少时间没很大关系。我在密市住过一年，当时在近mid-town上班，有时开早会要到北约克，每天开车都是顶着太阳，很难受的。从密市往东开，要跨过最繁忙的密市和多市的链接部，很累。而从新市下密市有400，407，27选择，并且相对来说北部交通没那么繁忙，开车还是较通畅的，所以住北边的到密市，多市中心，北约克，万锦市上班都不是问题。当然住密市去Waterloo周边有优势。
      • pinevalley是中心，绝对的 -shuangzizuo(煎饼果子豌豆黄); 2016-3-26 (#10012523@0)
      • 呵呵＂Mississauga 太西边也太南边＂别忘了Mississauga紧靠toronto,你Newmarket和toronto中间隔了几个城市？Newmarket和Mississauga比较本身就很奇怪，按地理位置它应该和oshawa或者hamilton比才有意义 -jfdz(JFXR); 2016-3-26 (#10012816@0) +6
    • 这两个地方的比较其实是在方便位置买二手房和在偏远地段买新房的比较，看个人的需求和喜好了，从出租来讲，Mississauga 应该更容易。Mississauga 地理位置离多伦多要近的多，但是Mississauga 新建房少，翻盖房比较贵 -kkjj2005(jjkk); 2016-3-26 (#10012503@0) +1
    • 对个人哪上班方便就住哪。 newmarket的优点是新马列奥旺的大片华人区连成片了。Mississauga 受到印巴人大本营brampton的入侵威胁。 -al2(al2); 2016-3-26 (#10012529@0) +4
      • Brampton 的新房子多，Mississauga 很少，我知道的都是从Mississauga 的旧房搬到Brampton 的新房的。说Brampton 的人卖了新房搬到Mississauga 的老房里的还真没见过。印巴人和中国人一样都喜欢住新区，所以，哪里有新房哪里就是他们搬家的方向。 -kkjj2005(jjkk); 2016-3-26 (#10012546@0)
    • Mississauga - 这两者没有可比性~ -alpscatia(锋); 2016-3-26 (#10012727@0)
    • MISSISSAUGA 是价格洼地，便宜（也许说性价比高更准确）；华人工薪一族选与不选这里主要都是因为工作原因 （除了MISSISSAUGA RD,还有PORT CREDIT etc 附近的房产)；NM距离远，但是因为404的缘故，居住区扩张得很厉害... -infante(NISTNEIT); 2016-3-26 (#10013009@0) +4
      • 不错，邻居几个华人都在MISSISSAUGA上班，最多10几分钟车程，如果在MISSISSAUGA上班，房子买在北边真是很奇怪 -jfdz(JFXR); 2016-3-26 (#10013039@0) +2
        • 说的没错；同理，在东边和北边上班，买在西边就很奇怪；所以说 ” 买西边是自住，买北边是投资“ 根本就是无稽之谈。 -infante(NISTNEIT); 2016-3-26 (#10013069@0) +1
          • Mississauga 的一些老社区现在已经出现了大面积的翻盖房，有远见的人已不再追逐偏远地区的新社区。毕竟方便的location 还是第一考虑因素。等再过十几年翻新房占了大多数时，那就是一个个的豪宅区，而且是靠近市中心的豪宅区。 -kkjj2005(jjkk); 2016-3-26 (#10013079@0)
            • 在GTA，除了C*区，其他社区都可以划归”偏远“，只是程度不同而已；MISSISSAUGA所有社区本身就是属于“偏远地区”的老社区（当然，NW也是）；方便与否都是相对的，取决于个人的生活重心；另外，豪宅区任何时候都不会如雨后春笋般“一个个的”出现，整个GTA永远就那几个... -infante(NISTNEIT); 2016-3-26 (#10013169@0) +5
              • Mississauga 属于加拿大第六大城市，基本不用沾什么GTA的光。 -tjhong(以后再说); 2016-3-26 (#10013175@0)
              • 这就看你怎么定义豪宅区了，能买得起翻盖房的人收入肯定低不了，慢慢地就会取代了旧社区的居民，整个社区会逐渐过渡成高收入社区。当然Mississauga 的传统豪宅区也在翻盖，因为土地更贵，翻盖出来的房子也更贵，原来的豪宅区会更豪。 -kkjj2005(jjkk); 2016-3-26 (#10013192@0)
    • 国人的经纪基本都在北面，在这里提这问题？？？答案很自然嘛 -chalsie(_); 2016-3-26 (#10013172@0)
      • 我咋觉得西边也有呢？不然咋有人说买北边自虐呢。 -laohu667(老虎 667); 2016-3-26 (#10013195@0) +1
        • 呵呵断章取义有意思么？我的原话是＂工作在Mississauga买房在北边那叫自虐＂，我说了我的理由，你不同意给个理由啊，顺便说一句：我不是经纪 -gblw(xiaomi); 2016-3-26 (#10013420@0) +1
          • 我的理由很简单，在哪儿工作在哪儿买房是自己的事，你开口闭口说人自虐有意思么？你不喜欢没人拦你，你这么说人自虐就是找抽。 -laohu667(老虎 667); 2016-3-26 (#10013513@0) +2
            • 你的生活方式是你的自由，评论这种生活方式也是我的自由，网络是有教养的人发表意见的地方，在这里撒野?你找错了地方，也找错了人! -gblw(xiaomi); 2016-3-26 (#10013677@0) +1
              • 撒野的是你，没教养的更是你，骂人反被骂，你活该。 -laohu667(老虎 667); 2016-3-26 (#10013705@0)
                • 你已经被自虐的失去理智了，找个医生看看吧，哈哈哈哈 -gblw(xiaomi); 2016-3-26 (#10013713@0)
                  • 既然你认为说人自虐是你的自由，你一定很喜欢自虐，也许你全家都爱自虐，问一句你自虐很爽吧，哈哈！自虐狂。 -laohu667(老虎 667); 2016-3-26 (#10013723@0)
                    • 我说的是在Mississauga 上班在北边买房的，你不是"在东边住在西边上班"吗?没说你啊?找什么的都有还有找"自虐"的?奇葩啊! -gblw(xiaomi); 2016-3-26 (#10013732@0)
                      • 你哪里看我说“"在东边住在西边上班"了？你不是说评论别人自虐是你的自由吗？自虐是你先说的，就你那素质更奇葩。 -laohu667(老虎 667); 2016-3-26 (#10013735@0)
                        • 你自己2月28日的留言，查查记录就知道了，这么爱自扇嘴巴? -gblw(xiaomi); 2016-3-27 (#10013739@0)
                          • 你弱智啊，Mississaga不是西边啊，我住北边也是东边不行么？还把别的帖子里的话找出来，都找到一个月前去了想证明什么？ -laohu667(老虎 667); 2016-3-27 (#10013742@0)
                            • 你连自己在北边住还是东边住都搞不清楚，顺嘴撒谎，还有资格说别人弱智?笑死人 -gblw(xiaomi); 2016-3-27 (#10013743@0)
                              • 我说东边那个帖子不是回你的好么？和这个帖子一点关系没有，这叫撒谎？听说过东北吗？弱智啊，在Mississauga东边并且北面都不理解，傻傻地笑吧。 -laohu667(老虎 667); 2016-3-27 (#10013744@0)
                                • 你说这么半天不就是想证明我说的"自虐"指的是你吗?我替你找个台阶你还不下，那好吧满足你，说的就是你! 满足了?哈哈哈哈，晚安! -gblw(xiaomi); 2016-3-27 (#10013756@0)
                                  • 恭喜你证明了自己的素质！晚安，自虐狂 ：）. -laohu667(老虎 667); 2016-3-27 (#10013757@0)
    • 一个屁股决定嘴巴的问题！ -regalito(鲁莽的汉子); 2016-3-27 (#10013793@0) +2
      • 道理不通啊，只有嘴巴能决定屁股吧。 -tsstar(tsstar); 2016-3-27 (#10013885@0)
    • 屁股决定脑袋 -shuangzizuo(煎饼果子豌豆黄); 2016-3-29 (#10016731@0) +1
    • 中国人喜欢中轴线，老外喜欢金马蹄。 -balloonface(哼哼); 2016-3-30 (#10019856@0)

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