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houseful
(探长)
如约！
一路高歌！
(#10382425@0)
Last Updated: 2016-10-27
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Replies, comments and Discussions:
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Toronto Area
请教探长，您对后市2018，2019，2020 的预测是？
-
enjoyhouse
(kingsley);
2016-10-27
(#10382417@0)
+1
...
-
houseful
(探长);
2016-10-27
{18}
(#10382425@0)
+17
如约！
一路高歌！
谢谢！ 这样的话俺的好租客们想买但越来越买不起房了。。。还是留下继续交租吧。。。
-
enjoyhouse
(kingsley);
2016-10-27
(#10382439@0)
+10
探长曾经说过多次，量力而行小步快走：从小的便宜的可以负担的起步，否则更是赶不上车：长期来看，房价必涨，即便扣除了通货膨胀也是如此
-
repeatquestion
(aaa);
2016-10-27
(#10382788@0)
+9
这种策略对普通老百姓根本没有可操作性，各种中介才是其中的受益者
-
geoguy
(新);
2016-10-27
(#10382849@0)
+3
呵呵，俺也是来加拿大17年终一步步走过来的：租房，租房，租房再租房，买公寓，卖公寓再买小旧屋，卖小旧房买好些的房子，卖了它再换到目前相对满意的房子的。耐心，一口吃不出个胖子+不怕慢就怕站
-
repeatquestion
(aaa);
2016-10-27
(#10382865@0)
+9
太折腾了，而且有一大块利润给中介了，换房这么多，手续费至少去了10几二十万吧？
-
geoguy
(新);
2016-10-27
(#10382905@0)
+1
换房成本太高了，这种做法毫无意义。
-
anti--unit
(战斗中的唐吉珂德);
2016-10-27
(#10382920@0)
现实是俺的贷款（比例很低，小于房价的35%）等开支俺都负担的起。如果从一当初俺就一直持币待待待，嘿嘿，也许俺如今也是激进的（盼呀盼呀盼）跌派
-
repeatquestion
(aaa);
2016-10-27
(#10382926@0)
+6
俺以前也是一直看涨的直到最近，俺觉得今后不涨的可能性很大，俺不懂的经济，但从政治层面看，高层对风险的控制十分强调，就像这里很多成功人士说的，有一百种办法控制风险，调控房价，就看他们用不用。
-
geoguy
(新);
2016-10-27
(#10384104@0)
+1
我也觉得换房代价大，风险高。前两天还有人问换房旧房没卖出去怎么办呢
-
yunqi
(韵其);
2016-10-27
(#10384111@0)
所以说不要羡慕妒忌恨人家炒房的，人是冒风险的，同做生意炒股票没啥两样。
-
yingli
(ying);
2016-10-27
(#10384118@0)
+2
为什么你们觉得我要羡慕嫉妒呢？
-
yunqi
(韵其);
2016-10-27
(#10384135@0)
很佩服炒房的远见，预测政府不会打压，政府还依靠着房产这部分税收大头。还会涨。预见力胆识过人。
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changgun
(Laoqiang);
2016-10-27
(#10384138@0)
+1
哎，这里的房市跟国内比起来，那就是个p啊。 涨了这么点，就有人要做空，eat too much btw，我对这里的房市属于被动看多，cash 没啥好的投向。 但是这里的政府的确对高房价比较恐惧。能力有限，无法控制，是主要原因。
-
yingli
(ying);
2016-10-27
(#10384143@0)
为什么预测政府不会打压？前几天和我上司（意大利二代，
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dimitar
(helen);
2016-10-27
{369}
(#10384197@0)
60岁）聊天，他说三，四十年前，没有主要住所一说，你想买多少房都可以，结果很多人买多个房，然后卖掉获利，当成business做，后来政府一看，你们都通过买卖房子赚钱，之后早早的退休，那谁来交都要income tax呢?结果就弄出了主要住所一说，除主要住所外，其他房卖掉都交capital gain。现在的情形和那时一样，政府要税收，如果人们早早财务自由而不工作，谁来交工资所得税？这可是长期稳定的税收。
当然有意义的，住的比你舒服啊
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enjoyhouse
(kingsley);
2016-10-27
(#10382951@0)
+9
而且，还贷款的数目也少于租房开销。
-
repeatquestion
(aaa);
2016-10-27
(#10382955@0)
+7
你这种思路就是郭姐常说的丢了西瓜捡芝麻
-
infoinfo
(不再飘);
2016-10-27
(#10382962@0)
根本没有西瓜,芝麻又嫌小及麻烦、到头来什么也没有,唯有望时光倒流,aaa做法对极了
-
iart
(我自我精彩);
2016-10-27
(#10384115@0)
+3
探长这是耍跌派。他们在津津唠叨调整呢。
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jpmgs
(gaosheng);
2016-10-27
(#10384158@0)
More Topics
多伦多新公寓销售量同期相比下跌80%，跌麻了，还有人敢买？
老美吃回锅肉，房市如何影响？
有点奇怪，目前数据显示降息还是没能激活房市 - 加拿大超200万人将以更高利率续贷，房源激增，将有一波抛售潮
投资房和股票投资，是完美的结合。
请问home line credit,如果批了，但很多年一直没用，会有不好的影响吗
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