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胡乱加价的，很多都被贷款经纪拖拖拖拖拖拖到几乎是没有转圜的余地，然后一脚就踢去BL、甚至是私贷！

houseful(探长)
(#10841999@0)
Last Updated: 2017-6-1
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    涨派跌派都无可置移的是，短期波动过后，多伦多房价还将长期上涨 -rhdragon(rhdragon); 2017-6-1 {702} (#10841814@0) +3
    现在缩量小跌而已，二三个月时间左右，七月左右达到成交量最低值，这不算啥，去年温哥华成交最低时还只有原来30%。待卖盘消化差不多后，双方重新回到买卖平衡，八九月份开学期间市场预计将逐渐走稳。

    好戏还在后头，今年底明年初市场还将蠢蠢欲动，观望买家到时再入场可能已经拿不到好的价格，抢offer还会出现，房价涨幅虽然没有以前猛，但多伦多的经济地理优势仍然吸引全国和全世界人才进驻，房市还要稳定的涨很多年。现在唱空的人，如某长，绝对长期看好，看空不过想趁低吸纳罢了。

    还有一个潜在的利好是，明年省选自由党必然下台，而且由于房地产萎缩安省经济可能到时很不好，保守党有可能对住房政策进行修改 （前保守党党魁是TREB主席），如果成真房市必然跳空暴涨！

    大胆预计探长等人将在下月初开始连续入手多套独立屋，卖家一定要hold住了
    • 以前有 HCG（很成功）兜底助力那些不合大银行贷款条件的购房者实现买房的愿望。现在这些小银行泥菩萨过河自身难保，没有了兜底的银行，大银行又指望不上。所以，房市呈现局部崩塌。需要一段时间康复。 -houseful(探长); 2017-6-1 (#10841875@0)
      • Hcg才占多大比例？光b lender 就有几十家，更不用说五大银行了。 -laopao1(laohe); 2017-6-1 (#10841952@0) +2
        • Home Trust只是诸多BL中最大的一个代表，以前有他们兜底，不少傻买家抢Offer就拼着命做冤大头。现在嘛，嘿嘿！再去胡乱加价做14万的冤大头？ -houseful(探长); 2017-6-1 (#10841963@0) +1
          • 现在还有它们兜底啊。再说大多数都用a lender的，有多少用b的？ -laopao1(laohe); 2017-6-1 (#10841985@0) +1
            • 胡乱加价的，很多都被贷款经纪拖拖拖拖拖拖到几乎是没有转圜的余地，然后一脚就踢去BL、甚至是私贷！ -houseful(探长); 2017-6-1 (#10841999@0) +3
              • 想当然 -songlin(松林); 2017-6-1 (#10842266@0)
                • (#10842290@0) -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842455@0)
              • 今年我朋友圈里四个是这样的，比例不算很大，但这几个真挺麻烦的，貌似要引鸩止渴 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-6-1 (#10842290@0) +3
                • 最近，几乎可以用哀鸿遍野来形容房贷市场。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842453@0) +1
                • 2015-3-18 (#9328162@0)『房市探报９』：很多买家根本没有必要加价太多就能在抢offer中胜出的！许多近例，胜出者比第２名高出一大截——百来万的房子，居然超过第二名１０余万甚至２０余万！ -softerface(探长); -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842462@0)
                  • 2015-3-18 (#9328165@0)探长建议：理性购房。 -softerface(探长); -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842463@0)
                    • songlin(松林); 2015-3-19 (#9329453@0)：好建议！这类事的发生，在今年2月以后非常多。本来只要高几千就能抢到的房，结果多花了几万甚至十几万。有些经纪真的欠缺职业素养和职业道德。songlin(松林); 2015-3-19 (#9329453@0) -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842465@0)
                • 2015-3-25『房市探报９Ａ』：喂！众买家，３月底了，狂抢房的海外买家，都回去了！不要加价太多，就能在抢offer中胜出！——悠着点！ -softerface(探长) -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842481@0)
                  • 2015-3-25 (#9341244@0) 步伐稳定的上涨，比大暴涨来得合理持久！ -softerface(探长); -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842484@0)
    • 到现在为止！ 房价，下跌得还不够！ -houseful(探长); 2017-6-1 (#10841996@0) +12
      • 连政客们现在都不提房价高了，你说了也没用啊。 -laopao1(laohe); 2017-6-1 (#10842003@0) +1
      • 单纯的请教探长同志，你个人认为还要跌多少，或者说跌到哪个时间点的价格？ -williamxin(皇甫泽琪); 2017-6-1 (#10842269@0) +1
        • 等五月报告出来，咱们再进一步讨论。 -houseful(探长); 2017-6-1 (#10842273@0)
    • 何必用新ID？使用老ID省事多了呀你！ -houseful(探长); 2017-6-1 (#10842001@0) +7
      • 以后用这个了,rhdragon,酷！ -rhdragon(rhdragon); 2017-6-1 (#10842139@0) +1
    • 大胆预计探长等人将在下月初开始连续入手多套独立屋？你这个预计太乐观了！人一旦转为盼跌，是很难跳出怪圈的。 -songlin(松林); 2017-6-1 (#10842155@0) +2
      • 我预计，houseful从此没有机会买回了，就此退出房市！ -songlin(松林); 2017-6-1 (#10842156@0) +2
        • 从此学了郭姐和杨老师，天天唱跌为乐！ -songlin(松林); 2017-6-1 (#10842159@0) +6
          • songlin房市投资小白痴。 -houseful(探长); 2017-6-1 (#10842163@0) +8
        • 他是想入货所以才胖爹，2种可能，现在满仓，手头有银子；或者空仓了，去年就抛了。如果房价涨上去，这哥们就了 -want2win(想赢就赢); 2017-6-1 (#10842264@0) +4
      • 楼主跟songlin预计能力一样差。 -houseful(探长); 2017-6-1 (#10842161@0) +3
    • 明年很难说谁上台，保守党希望并不大，除非突然冒出一个乱世英雄，如果自由党和NDP相持不下，宁可自由党连任，否则，NDP上台会成为灾难，加拿大很快变成古巴。设想，房产空置税每年2%，以此类推，存款空置税每年也应该2%，存钱不花对经济非常有害，以加税惩处。 -goodhouses(goodhouse); 2017-6-1 (#10842236@0) +1
      • BC 已经开了个头，房价已经成了敏感问题，NDP在安省有可能有机会。 -stablemarket(我要买房); 2017-6-1 (#10842262@0) +2
        • 有BC省的前车之鉴，广大的房主是不会选NDP的 -scr(working.......); 2017-6-2 (#10842337@0)
          • 416是房主多还是租客多？那可是自由党大本营基本盘。 -pili(©腰斩 2017); 2017-6-2 (#10842345@0)
      • 赞智商。存款可以外逃，房产长脚吗？ -galactica(晋窑窑主); 2017-6-2 (#10842346@0)
        • 诘问有力！ -houseful(探长); 2017-6-2 (#10842446@0)

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