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『房市探报』铁证如山:Oakville = 华人出租村! 请看 4、5 两月:出租盘60.22%业主,是华人!

本文发表在 rolia.net 枫下论坛『房市探报』Oakville = 华人出租村! 铁证如山!请看4、5 两月:出租盘60.22%业主,是华人!

注:为简化统计过程,凡是以公司名义持有的,即使是华人的公司,也统计为非华人。

Oakville租盘 2017*04租出 占62.22%
占62.22% MLS号码 56/90华人业主
1 W3748299 华人01
2 W3702975 华人02
3 W3743717 华人03
4 W3748489 华人04
5 W3769203 华人05
6 W3718529 华人06
7 W3761060 华人07
8 W3748847 华人08
9 W3759143 华人09
10 W3723354 华人10
11 W3746977 华人11
12 W3748921 华人12
13 W3735275 华人13
14 W3744117 华人14
15 W3716143 华人15
16 W3718885 华人16
17 W3725370 华人17
18 W3747632 华人18
19 W3770733 华人19
20 W3701310 华人20
21 W3736445 华人21
22 W3756601 华人22
23 W3769270 华人23
24 W3774320 华人24
25 W3714517 华人25
26 W3747486 华人26
27 W3731453 华人27
28 W3761317 华人28
29 W3707393 华人29
30 W3767024 华人30
31 W3689471 华人31
32 W3743814 华人32
33 W3714293 华人33
34 W3730252 华人34
35 W3748123 华人35
36 W3748996 华人36
37 W3742179 华人37
38 W3747256 华人38
39 W3748162 华人39
40 W3740297 华人40
41 W3672641 华人41
42 W3701911 华人42
43 W3734446 华人43
44 W3743756 华人44
45 W3761439 华人45
46 W3699609 华人46
47 W3697863 华人47
48 W3754379 华人48
49 W3743301 华人49
50 W3746150 华人50
51 W3717045 华人51
52 W3770127 华人52
53 W3759449 华人53
54 W3762119 华人54
55 W3772710 华人55
56 W3775856 华人56
57 W3775839
58 W3753981
59 W3770520
60 W3747329
61 W3747563
62 W3746843
63 W3747939
64 W3756446
65 W3752449
66 W3762097
67 W3740173
68 W3645263
69 W3703547
70 W3712318
71 W3714646
72 W3724078
73 W3715128
74 W3686877
75 W3747620
76 W3750820
77 W3755426
78 W3772444
79 W3743672
80 W3771719
81 W3727179
82 W3753998
83 W3748870
84 W3746154
85 W3765937
86 W3747868
87 W3753091
88 W3763783
89 W3724530
90 W3710672


Oakville租盘 2017*05租出 占58.33%
占58.33% MLS号码 56/96华人业主
1 W3690079 华人01
2 W3719046 华人02
3 W3721349 华人03
4 W3724941 华人04
5 W3726539 华人05
6 W3727146 华人06
7 W3734031 华人07
8 W3738210 华人08
9 W3744115 华人09
10 W3747375 华人10
11 W3753095 华人11
12 W3754851 华人12
13 W3756542 华人13
14 W3757306 华人14
15 W3761208 华人15
16 W3762242 华人16
17 W3771967 华人17
18 W3772176 华人18
19 W3772295 华人19
20 W3773028 华人20
21 W3779120 华人21
22 W3781431 华人22
23 W3783366 华人23
24 W3784592 华人24
25 W3784597 华人25
26 W3787890 华人26
27 W3789293 华人27
28 W3789974 华人28
29 W3791838 华人29
30 W3792306 华人30
31 W3792507 华人31
32 W3793552 华人32
33 W3793898 华人33
34 W3794799 华人34
35 W3795664 华人35
36 W3795886 华人36
37 W3796017 华人37
38 W3799024 华人38
39 W3800270 华人39
40 W3801286 华人40
41 W3801445 华人41
42 W3802970 华人42
43 W3806869 华人43
44 W3806898 华人44
45 W3807357 华人45
46 W3809001 华人46
47 W3809208 华人47
48 W3809316 华人48
49 W3809917 华人49
50 W3815144 华人50
51 W3817164 华人51
52 W3817422 华人52
53 W3817489 华人53
54 W3818072 华人54
55 W3819218 华人55
56 W3819260 华人56
57 W3696384
58 W3698607
59 W3701426
60 W3703036
61 W3723552
62 W3723659
63 W3738490
64 W3747391
65 W3750575
66 W3755235
67 W3756555
68 W3757341
69 W3762257
70 W3762697
71 W3763638
72 W3766211
73 W3767872
74 W3770046
75 W3772505
76 W3773253
77 W3777138
78 W3779536
79 W3784192
80 W3785686
81 W3786711
82 W3789376
83 W3790335
84 W3791378
85 W3792133
86 W3793525
87 W3793946
88 W3799146
89 W3802492
90 W3803875
91 W3804684
92 W3808214
93 W3808293
94 W3815290
95 W3819014
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 『房市探报』6月中:核心区,疲已现!卖盘:撤、又上、再降价、———长空高挂! 傻多来,你在何方? +6
    • 核心区 C12、C13、C14、C15, +1
      • C12均价4M多,5月比4月涨22%。。。GTA15又给打脸了。。。房价涨了。。。你准备杀那个政府官员啊。 +6
        • 多伦多星报解释了你的疑问,这种超级豪宅有特殊因素的影响。再说了,99.9%的炒房客不在此列。没有对比参考意义,对于普通消费者。 +3
      • + +1
      • 核心区不就是你发明的吗?不是你极力推荐的吗? +4
      • C15独立屋:今年6月1~11只卖出5栋;去年同期卖出22栋。销量降低-77.27% +2
    • 资金流断了,又有那么多抛盘,89年40+%大跌重现 +4
      • 卡总现在跟houseful一起变成复读机了?LOL +2
        • 探长说的是六月,更新的数据。
      • 还能降到89年时的价格吗?降到2009年的价格也行。
        • houseful估计是盼望降价到2015年年底的价格,他好向我学习,重仓低价买入新区的楼花。LOL +1
          • 你有个海市蜃楼花! +2
            • 现在为houseful站台的全是这种十年如一日看空的人。滑稽!
          • 估计降40%+ +1
    • houseful去年12月初就开始长空高挂!天天刷屏。真是天大的笑料! +2
      • He has fallen down from 10000 miles sky! +3
        • houseful再遭现实打脸:刚刚168万成交的C3823543。。。 +3
      • 你不是天天刷屏?二年之后就会真相大白,探长最多也就是少挣钱而已,十有八九你才是天大的笑料! +7
        • 我天天刷屏是为了捅破houseful这种隐藏骗子的大忽悠,还网友一个真实的市场!
          • 网友的眼睛是雪亮的用不着你管,真实的市场永远在那里不用你还,等二年就什么都清楚了,你急什么? +4
            • 不用二年,很快显现。创纪录的卖盘,难得的贷款,89年40%的跌幅重现。 +4
    • 卡总和houseful要双双哭晕。Lake Wilcox新镇屋之花,31 Haas Ave, Richmond Hill, N3826905,开价109万,抢到135万,再创历史新高!
      • 傻多来!
        • houseful,你不觉得你太low吗?你唱空可以,但一个实例都拿不出来。跟你比起来,我就太高风亮节了。我说创新高,都是拿得出MLS#的? +9
          • 现在价格没有出现大的波动,贷款还是一样的政策,操作没有什么不同,倒是明年春天可能会出现价格暴涨。 +3
            • 现在好房子没便宜,还是要抢,一般的或是有点瑕疵的就不像以前走得那么快了。 +3
              • 想抄底的,再进场投资的,心理可以理解,但是短期内希望价格大幅度调整,不太现实,就算跌了30%,回到1年前水平,买不起的还是买不起。 +3
                • 回到1年前的水平?houseful和卡总现在天天做梦,梦的就是这个!
                  • 跌40%
            • 创记录的卖盘,收紧的贷款,断流的国内资金,89年40%大跌重现 +2
        • 你的辩白,太苍白,太虚弱!
    • Aurora新区独立屋,16 Crane St, Aurora 奥罗拉镇,N3823311,164万成交,不是历史新高,那也是高位成交。 +3
      • Ravine,已经从高位跌了20万。 +5
        • 是吗?拿出哪个184万成交的例子出来看看? +1
        • 请交出mls#! +1
          • 我才懒得给你找,让你去急,我才不急。 +4
      • This area has lots of potentials! UP +1
        • 华人明星新区!潜力无限!
          • 同意拓展华人龙区!但:—— Aurora被爆炒太过了!
            • 福建低端炒房团还没有机会进入就涨这么高,那咋行?
    • 探长,请多用数据。这样喊真的会让你low.谢谢! +2
      • 与其说houseful是在看空,还不如说他实在盼跌。他对未来的估计,是建立在他盼跌的心理基础上的。 +2
        • Be careful, he is becoming a psychopathic person! +2
      • 几个核心区的房,原打算周六周日都 Open House 的,昨天稀稀拉拉的,今天干脆就取消了。 +3
        • 又是某前台小姐线报。。 +3
        • 编故事张口就来。 +1
      • C15独立屋:今年6月1~11只卖出5栋;去年同期卖出22栋。销量降低-77.27% +1
        • 然后?c12,c15房价再创新高,探长继续努力出丑。 +1
    • 『房市探报』铁证如山:Oakville = 华人出租村! 请看 4、5 两月:出租盘60.22%业主,是华人! +3
      本文发表在 rolia.net 枫下论坛『房市探报』Oakville = 华人出租村! 铁证如山!请看4、5 两月:出租盘60.22%业主,是华人!

      注:为简化统计过程,凡是以公司名义持有的,即使是华人的公司,也统计为非华人。

      Oakville租盘 2017*04租出 占62.22%
      占62.22% MLS号码 56/90华人业主
      1 W3748299 华人01
      2 W3702975 华人02
      3 W3743717 华人03
      4 W3748489 华人04
      5 W3769203 华人05
      6 W3718529 华人06
      7 W3761060 华人07
      8 W3748847 华人08
      9 W3759143 华人09
      10 W3723354 华人10
      11 W3746977 华人11
      12 W3748921 华人12
      13 W3735275 华人13
      14 W3744117 华人14
      15 W3716143 华人15
      16 W3718885 华人16
      17 W3725370 华人17
      18 W3747632 华人18
      19 W3770733 华人19
      20 W3701310 华人20
      21 W3736445 华人21
      22 W3756601 华人22
      23 W3769270 华人23
      24 W3774320 华人24
      25 W3714517 华人25
      26 W3747486 华人26
      27 W3731453 华人27
      28 W3761317 华人28
      29 W3707393 华人29
      30 W3767024 华人30
      31 W3689471 华人31
      32 W3743814 华人32
      33 W3714293 华人33
      34 W3730252 华人34
      35 W3748123 华人35
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      37 W3742179 华人37
      38 W3747256 华人38
      39 W3748162 华人39
      40 W3740297 华人40
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      42 W3701911 华人42
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      45 W3761439 华人45
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      47 W3697863 华人47
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      56 W3775856 华人56
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      62 W3746843
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      73 W3715128
      74 W3686877
      75 W3747620
      76 W3750820
      77 W3755426
      78 W3772444
      79 W3743672
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      81 W3727179
      82 W3753998
      83 W3748870
      84 W3746154
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      86 W3747868
      87 W3753091
      88 W3763783
      89 W3724530
      90 W3710672


      Oakville租盘 2017*05租出 占58.33%
      占58.33% MLS号码 56/96华人业主
      1 W3690079 华人01
      2 W3719046 华人02
      3 W3721349 华人03
      4 W3724941 华人04
      5 W3726539 华人05
      6 W3727146 华人06
      7 W3734031 华人07
      8 W3738210 华人08
      9 W3744115 华人09
      10 W3747375 华人10
      11 W3753095 华人11
      12 W3754851 华人12
      13 W3756542 华人13
      14 W3757306 华人14
      15 W3761208 华人15
      16 W3762242 华人16
      17 W3771967 华人17
      18 W3772176 华人18
      19 W3772295 华人19
      20 W3773028 华人20
      21 W3779120 华人21
      22 W3781431 华人22
      23 W3783366 华人23
      24 W3784592 华人24
      25 W3784597 华人25
      26 W3787890 华人26
      27 W3789293 华人27
      28 W3789974 华人28
      29 W3791838 华人29
      30 W3792306 华人30
      31 W3792507 华人31
      32 W3793552 华人32
      33 W3793898 华人33
      34 W3794799 华人34
      35 W3795664 华人35
      36 W3795886 华人36
      37 W3796017 华人37
      38 W3799024 华人38
      39 W3800270 华人39
      40 W3801286 华人40
      41 W3801445 华人41
      42 W3802970 华人42
      43 W3806869 华人43
      44 W3806898 华人44
      45 W3807357 华人45
      46 W3809001 华人46
      47 W3809208 华人47
      48 W3809316 华人48
      49 W3809917 华人49
      50 W3815144 华人50
      51 W3817164 华人51
      52 W3817422 华人52
      53 W3817489 华人53
      54 W3818072 华人54
      55 W3819218 华人55
      56 W3819260 华人56
      57 W3696384
      58 W3698607
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      • @沟瞪嚎 +2
        • goldenhao(golden); 01-29 :向所有坛友道歉: 是我的失误, +1
          • 够瞪壕!你上次的道歉,说明你就是个常凯申!你去问问在〇村住了十多年的同胞! -houseful(探长); 6-5 (#1371860@9)
        • 丰泰超市,尽快入驻〇村! +1
          • 什么时候丰泰会来oakville?
        • topic: 长空高挂!医生律师们扎堆的,都被好护士扎出血来了!———〇村,是个出租村! -houseful(探长); 2016-12-23 (#10510302@0) +2
      • 好啊,华人越来越多喜欢奥村。欢迎!希望保持奥村优美的环境,勤除草,广种花,衣服凉在室内。 +1
        • 这个要支持!
      • “毁约重灾”的铁证还在等你拿,记着哈。 -weichen2005(吃瓜派掌门); +1
        • “毁约重灾”证据,找那个洋婆子!
          • 洋婆子哪句说重灾?菜英文探长? +1
            • 洋婆子专门说Oakville社区的毁约,而不说其他社区。 +1
              • 一共有几个毁约的交易,MLS号拿出来秀秀。 -weichen2005(吃瓜派掌门) +1
                • 不要急。洋婆子这么说肯定会有的。
                  • 你拿出来吧。洋婆子华婆子都没用,实实在在的数据才有用。
                    • 俺转述的,你又不是不知道。
                      就是知道了,也不打算告诉你!
                      • 你转述的不需要证据?转述里有说重灾?哪个词来这? +2
                        • 〇村的几间西人地产公司都有对经纪提到毁约的事,你也可以问问在西区的华人经纪。
                          • 毁约重灾是你的提法,举证的责任在你。明白吗?你既然知道,就拿出铁证,没有的就别废话。 +1
                            • 嗯。那就暂时称〇村 “西人唯一对媒体提及的多个毁约的社区”。 一俟证据ready就给〇村恢复称号。
                              • 多个是几个?
                              • 菜英文英译中不及格阿。 +1
            • 西人社区也是数以百计,为什么不说其他社区,但就说〇村?
              • 你这不是废话吗,采访的是oakville的经纪。
                • 建议你去西人的房产论坛看看。
                  • 毁约重灾是你的提法,举证的责任在你。明白吗?你既然知道,就拿出铁证,没有的就别废话。 -weichen2005(吃瓜派掌门);
                    • 嗯。那就暂时称〇村 “西人唯一对媒体提及的多个毁约的社区”。 一俟证据ready就给〇村恢复称号。
                      • 多个是几个?
                      • 菜英文英译中不及格阿。
                  • 你难道还在那里忽悠?
                    • 急嘛?洋婆子既然敢这么说。。。
                      • 洋婆子你认识?
      • 你越老越糊涂了,10个人里3个华人买房出租了,剩下7个白人买了自住。你一看,哇全是华人出租,就能得出所有买家都是华人?你至少看看一个月成交的房子里有多少是华人。我没有仔细系统看一个月,但经常看看,估计目前华人买家1/3-1/4左右。
        • 楼顶也不打听一下oakville华人在里面占比例多少。。。今天他可能刺激过度。。Jc的房子几个月从1M到1.3M。 +1
          • 是呀,花了几个月才从1m到1.3m,你去看看现在的成交价,一个月就从1.3 m 到1m . +1
            • 哈哈!这个回击好。 +1
        • [铁证如山=探长是对的!]
        • [诸位看官,看到没有?谁对谁错?——又是探长俺对了!!!]
      • 看了你多年的帖子,你就是为了某个目的来忽悠,随口说说。当别人反驳了,才开始去研究。偏偏分析问题的能力又有限。 +1
      • topic:医生律师们扎堆的,都被好护士扎出血来了!———〇村,是个出租村! -houseful(探长); 2016-12-23 (#10510302@0)
        • 大家请看俺在半年前就作出的判断!
        • 做为O村人挺一下探长,确实治安大不如前。 -mapleforum(maple_wizard); 6-6 (#1371872@9)
          • 探长你对自己的论点论据不自信吗?要搬其他人的帖子来?就好像打架打不过别人,去把你爹给叫来壮胆。 +1
      • 常凯申不学无术是常事!其实,常识,还可以看租盘业主姓名来判断!
        • 然后?oakville房价再创新高,探长继续努力出丑。
      • 唱跌为了买入,黑O为了买O。。。 +3
        • 你这到底要多自恋,才说得出为了买〇!再说,摆事实算哪门子的黑?
    • 『房市探报』铁证如山!Oakville:唯一由严肃英语媒体报道的、有多个毁约的社区(Bloomberg)。 +2
      • “We are seeing people who paid those crazy prices over the last few months walking away from their deposits,” said Carissa Turnbull, “They don’t want to close anymore.”
        +1
      • Oakville皇家地产公司(Royal LePage)的经纪Carissa Turnbull说,许多在前两个月疯狂价位上买房的人,现在已经放弃定金,反悔了。至于上周末的一个Open House,看房的人居然一个都没有。 +1
        http://info.51.ca/news/canada/2017-05/542071.html

        来源:加国无忧编译

        多伦多地区的房屋市场现在是个什么情况?

        政府的一系列干预措施,次贷公司Home Capital Group Inc.的一场危机差点倒闭,已经促动卖家们纷纷急于把房子挂牌上市,想要趁着高价位套现。但是现在买家们犹豫了,卖家们发现,几周前邻居卖房时的竞价大战没有了。


        在多伦多市郊Oakville镇,皇家地产公司(Royal LePage)的经纪Carissa Turnbull说,许多在前两个月疯狂价位上买房的人,现在已经放弃定金,反悔了。至于上周末的一个Open House,看房的人居然一个都没有

        看起来,房市从3月份33%的涨幅瞬间冷却降温,不是因为早前一连串政策措施,而是多伦多次贷按揭公司Home Capital。该公司现金账户被挤兑所引发的信心危机,俨然成为压在安省外国买家税和联邦收紧按揭政策之后的最后一根稻草。

        多伦多按揭中介公司Capital Lending CentreShubha Dasgupta说,绝对有一部分变动来自Home Capital,只是还无法对它的冲击力进行量化。

        已经有数据证实市场的转变。

        多伦多地产局称,5月份前两周的待售房屋数量比去年同期增加了47%,销售量减少了16%5月份整个月的数量要等到6月初公布。

        最新房价走向

        5月份截止514日的平均成交价是$890,284元,比去年同期上涨17%,但是比4月份下跌了3.3%4月份和3月份的年涨幅分别是25%33%

        多伦多的房价自20095月以来,每个月都是按年上涨。最近一次房价年涨幅低于10%是在201512月。

        经纪们说,一些卖房的业主因为卖不到6周前的高价位,已经撤下挂牌。

        密西沙加Royal LePage Real Estate ServicesLoretta Phinney说,短短不到一个星期,open house40-50人挤满屋子,到现在,能有5个人来看房都算走运了。

        多伦多地产律师Mark Weisleder称,他的一些客户想要放弃交易。他说,这些客户正在想办法找其他买家接单,担心自己买在了最高位

        Weisleder认为,Home Capital对市场的影响力远远大过政府的政策。

        据彭博新闻报道,民调公司Nanos Research Group的每周调查发现,预期房价会在未来6个月上涨的比例从两周前的50.1%,下跌至46%

        Home Capital公司的命运尚不确定。多伦多地产公司iPro Realty Ltd.的经纪Lorand Sebestyen说,Home Capital对市场的影响在于,那些无法从银行贷款的人依靠这些次贷公司。如果申请不到按揭贷款,显然就不能买房,进而影响到市场,特别是高价位的物业。

        宾顿市地产中介公司Century 21 Millennium Inc.的负责人Joanne Evans说,Home Capital增加了市场的不确定和担忧情绪。

        不过,也有幸运的卖家。

        麦克马斯克大学DeGroote商学院的53岁教授Michael Hartmann517日将多伦多北面的房屋挂牌,22日接offer的第一天就有人出价。

        他说,他没有听从经纪的建议将报价压低吸引竞价战,而是把价位定在和邻居的房屋相一致,最后以$165万元售出,高出要价$1万元。

        Hartmann说,他和妻子很幸运处于空巢期,卖房后可以不必急于入市,而是计划先租房。

        • 同一句话,重发n次,浪费时间 +1
      • 你同一句话贴了n次,浪费大家时间 +1
        • 强迫症。 +1
      • Answer to houseful +1
        houseful is a liar. we bought a house in Oakville eastlake in March. Didn't see the house price drop and also we are not regrettful in buying the house. never heard people around there cancel the house contract.
        • 菜英文!一根筋!去向 Bloomberg 抗议去! +1
    • 『房市动态』倒7折!36 Victoria St Aurora叫$3,288,000,卖$1,050,000!N3795695:成交32%! ————@7折松
      +3
      • 系统出错了吧。前台呢?
      • 这个也相信?装傻呢?
      • 看了看这房子,也就1M吧。不懂3M叫价什么意思。就为了黑小松七折一把?
      • PIN#:036510044 ;Additional Pin Included: 036510040 Two Properties Being Sold Together. 36 Victoria St.16&18 Mosley St. 36 Victoria Is Connected To 16/18 Mosley At The Rear.
      • 咦? 要是买家《东拼西凑》还是没那么多钱交首付,那么贷款也就成问题了!是否可以请 @ 7折松 以7折兜底? 105万x70%=73.5万!
        • 网友一直认为你是在装傻。我看你是真傻! +1
          • houseful is a liar, we bought a house in eastlake in march this year,didn't see the house price drop and not regrettful ,never heard people around there concel the contract -yuwang223(yuwang223); 22:24 +1 reply