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捡漏的时候远没到。

abc2011(Always Be Creating)
(#10872043@0)
Last Updated: 2017-6-13
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    现在房子谁敢买？100万房子目前是一天赔800一月赔二万。谁敢接飞刀？ -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-6-13 (#10871826@0) +5
    • 松大虾一年账面300万,900万市值,按你的算法, 跌掉300万, 需要跌个16,7个月呢. -tracy.f(杨柳依依); 2017-6-13 (#10871837@0) +6
    • 聪明人在买。 -goodguyniceperson(川谱); 2017-6-13 (#10871883@0) +11
      • 投资大忌：跟疯，捡漏，聪明反被聪明误。 -stockplayer(stockplayer); 2017-6-13 (#10871927@0) +6
        • 捡漏的时候远没到。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-6-13 (#10872043@0) +3
          • 有钱就买，没钱就攒钱，攒够了再买！ -songlin(松林); 2017-6-13 (#10872106@0)
            • 松林，非常欢迎你来炒股，如果大多炒股的是像你这样的投资者，我的钱就好赚了。 -stockplayer(stockplayer); 2017-6-13 (#10872372@0) +2
              • 股市就不是这种玩法了。股市，我不玩！ -songlin(松林); 2017-6-13 (#10872375@0) +2
    • 不卖账面就不亏 -gta_palace(GTA_Palace); 2017-6-13 (#10871915@0) +1
    • 卡总真卡。 -lokk(看涨2018); 2017-6-13 (#10872049@0)
      • 总卡壳！ -songlin(松林); 2017-6-13 (#10872186@0)
    • 认识一家，男的年薪6万，女的15/hr。去年初买80万房，有2个孩子，小的刚刚上JK. 听说贷了70万。他们每月拿到手里也没有多少钱。如果利率长了？？ -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-13 (#10872238@0) +1
      • 最差情况，出租basement？至少有两个孩子，总要有房子住。现在都是拿fixed多，两年以后renew时贷款总额会少些，利息涨一点也不会有什么差别。 -daydayup88(daydayup); 2017-6-13 (#10872247@0)
        • 而且人是在变化的，尤其是年轻些的，经过职位的变化，工资是会增长的。 -daydayup88(daydayup); 2017-6-13 (#10872257@0) +1
        • 关于fixed.我有疑问，美联储2004-2006年美国基本利率从1%--5%，如果2004年A拿到5年fixed 的是2.25%利率，到2006年的时候他的mortgage利率还是2.25%的话，银行从美联储那儿借钱用5%，启不是在做赔钱的买卖了。 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-13 (#10872282@0)
          • 所以我理解的无论fixed,还是variable的，只要基本利率变了mortgage都会随着基本利率变的 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-13 (#10872287@0)
            • 好吧 -daydayup88(daydayup); 2017-6-13 (#10872292@0)
              • 这是我的疑问，希望有在银行的同学解答 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-13 (#10872293@0)
                • 我是无奈的回答。LOL -daydayup88(daydayup); 2017-6-13 (#10872303@0) +3
            • 那還叫fix嗎？那叫variable -yingli(ying); 2017-6-13 (#10872322@0)
              • 我不很清楚所以想问一下，但是我知道银行不会做赔钱的买卖。不符合逻辑，它们只要在条款上加在基本利率的基础上做fixed,varialble就行了。 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-13 (#10872338@0)
                • 银行每做一个mortgage，会卖出一个相应的bond，从而锁定利润。mortgage无论从risk或pl角度，和bond是非常相似的。 -bellter(OuterPlanetsAlliance); 2017-6-13 (#10872401@0) +1
                  • 多谢，我还真不知道bond。要研究一下 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-13 (#10872422@0)
                    • 跌派都是实在人。赞！ -pili(小黑); 2017-6-13 (#10872429@0)
                    • 其实mortgage就是贷款人向银行发行的bond，而且由于你的信用低于政府或者企业债的发行人，所以你提供的bond rate，I.e. mortgage rate会更高，银行就是吃这个rate spread -bellter(OuterPlanetsAlliance); 2017-6-13 (#10872460@0)
                • 另外，就像原油价格会涨跌，但是提前购买的future仍然需要合同价格交割，这是capital markets 存在的原因之一。银行在mortgage里面吃的是mortgzge rate和bond的spread，不会赔，除非出现default。 -bellter(OuterPlanetsAlliance); 2017-6-13 (#10872415@0)
        • 租房四口之家也要不少錢的 -yingli(ying); 2017-6-13 (#10872334@0)
          • 这家的男主是个要求高，一个人在美国的时候都不愿意和别人share，是租一室一厅的。他们家租房应该1000多块吧！ -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-13 (#10872354@0)
      • 这收入贷款70万，还要养俩小孩，每天就看着房子过日子吧。 -geoguy(新); 2017-6-13 (#10872356@0) +1
        • 当时他们买的时候，我们大家都张大嘴巴，心想他们是怎么贷到这么多钱的。 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-13 (#10872364@0)
          • 就算贷到了这平常的日子怎么过呀，除非是另有收入。 -geoguy(新); 2017-6-13 (#10872383@0)
        • 没准人家就爱看着房子过日子呢，每个人的快乐点是不同的，我还见过一周干90小时养4套房子的，看着很乐呵的样子 -xiangcaosh(船头); 2017-6-13 (#10872404@0) +1
      • 看到这情况就知道炒房炒出的恶果了吧，把炒的房子卖了，炒股票来吧！ -stockplayer(stockplayer); 2017-6-13 (#10872377@0)
    • 你怎么说疯话呢 -kingsaint(kingsaint); 2017-6-13 (#10872471@0)

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