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想问一下，卖房合约签了后, 卖方如果真的不想卖了, 退回定金后就没有后果了吗？买方不能告吗？

askquestionsss(问问问题)
(#11001467@0)
Last Updated: 2017-8-22
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    想问一下，卖房合约签了后, 卖方如果真的不想卖了, 退回定金后就没有后果了吗？买方不能告吗？ -askquestionsss(问问问题); 2017-8-22 (#11001467@0)
    • 诉讼是你的权利。国内的合同法支持双倍返还定金。 -235(吃豹子); 2017-8-22 (#11001477@0)
    • 如果卖方这么想问题既自私又不和法理，如果买方是卖了自己的房子才买你的房的话，你的毁约对买方没损失吗？ -liaison01(红桃A); 2017-8-22 (#11001488@0)
      • 依您看来，楼主是买家呢，还是卖家呢？ -houseful(探长); 2017-8-22 (#11001518@0)
        • 我的意思是这个问题都不该这么问。 -liaison01(红桃A); 2017-8-22 (#11001569@0)
    • 呵呵，怎么可能呢？没理由的毁约，是吃不了兜着走的。被误导，并且有证据才行。一般是卖家，JJ误导买家，所以一般毁约的是买家 -guojie(正解); 2017-8-22 (#11001544@0)
      • 现在的卖家都蠢到以为买家眼瞎吗？分门土库也随便编？“西人区：卖家在售房广告中诈称 “地库有分门出入（Basement：Sep Entrance）”买家律师（西人）援引多个判例，认定其为 Civil Fraud（民事欺诈），卖家（律师）无法反驳，成功解约（Mutual Release）。 -guojie(正解); 2017-8-22 (#11001736@0) +1
    • 没啥后果，有很多理由可以拒绝，毁！ -allpurpose(四面出击); 2017-8-22 (#11002291@0)
      • 有理，走遍天下，都不怕！ -houseful(探长); 2017-8-22 (#11002704@0)
    • 主要这个坛里太多人说卖房买方卖方都可以毁约, 没什么后果，我才想打听 -askquestionsss(问问问题); 2017-8-22 (#11002544@0)
      • 那要看卖家是怎么说的、是否存在有民事欺诈！ -houseful(探长); 2017-8-22 (#11002716@0)
        • 说没后果的时候大声的很，人家真找他的时候。。。吓的不敢出声。。。 -soasuite(wonderful); 2017-8-22 (#11002721@0) +1
      • 如果卖家觉得买家买房的钱来源可疑，可以通过律师拒绝成交，并上报请求调查，这是经纪告诉我的。所以有些卖家签合同前会跟买方交流，了解对方的情况，譬如职业，收入，等等。 -allpurpose(四面出击); 2017-8-22 (#11003398@0)
        • 确实可以。如果最后没查出问题，买家一切经济损失，包括不能交接租房的费用，卖家负责！欢迎低价卖我一个再毁约，然后跟我死磕5年！ -guojie(正解); 2017-8-23 (#11003716@0)

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