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何出此言？？？？ ———— 9月，多伦多房价，继续下跌！

houseful(探长)
(#11031629@0)
Last Updated: 2017-9-7
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    不该加息的时候，加拿大竟然加息，愚蠢！ -houseful(探长); 2017-9-7 (#11029828@0) +36
    • 预测一下10月加息可能性吧 -redneck(Cracker); 2017-9-7 (#11029854@0) +5
      • 今年再加一次。 -tsstar(呲他); 2017-9-7 (#11029861@0) +28
      • 今年不会了 -geoguy(新); 2017-9-7 (#11029865@0) +5
        • 甚对 甚对 -scr(working.......); 2017-9-7 (#11031233@0) +1
      • 10-1月之间，市场预计还有2次加息才会消停 -goosetoronto(goose); 2017-9-7 (#11031058@0) +7
    • 探长为什么说 不该加息？原因是什么？我感觉这次加息完全是 经济数据太好了给了他们自信，和房地产市场关系不大 -alpscatia(锋); 2017-9-7 (#11029867@0) +3
      • 加拿大央行 在昨天议息会议后公布的新闻稿中说道,本次加息的主要原因是经济增幅超出预期. -jiajiamao(家家猫); 2017-9-7 {411} (#11029894@0) +6
        而2Q GDP公布后, 官方给出的分行业报告中,主要增幅贡献行业,还是建筑业和房地产相关行业.

        而建筑业和房地产行业的增幅,恰恰是建立在银行贷款增幅和家庭债务暴涨的基础上.

        其表现就是,家庭收入中用于支付债务和债务利息的比例越来越大,用于消费的则被压缩, CPI一直地位徘徊,许多零售行业选择倒闭或者退出加拿大市场.

        这种以债务积累和透支未来为基础的GDP增长,是非常危险的 , 也是不可持续. 加息除了价值通胀之外,另一个功能就是压制泡沫.
      • 回(#11029867@0)的：就业数据：失业率新低，那是表面现象 —— 兼职的、临时工的，全职就业反而减少了2.2万。 -houseful(探长); 2017-9-10 (#11036752@0)
    • 银行已经很明确的表态让大家缩减债务，如果大多数人认为今年不会再加息一次，银行不介意在年底再表态一次，一直到你相信为止。 -appleben2016(apple); 2017-9-7 {196} (#11030005@0) +16
      反正经济指标不错，那就加到你相信为止，泡沫的盛宴已经结束，否则经济迟早会出大事。

      华人好赌，也能咬牙坚持背下这些债务，等到下一次大牛市，所以目前这样对银行最安全，虽然房价大幅下跌，也不会有危险。
      • 你啥逻辑?? 加息是增加了大家的债务! -czczcz(看得清); 2017-9-7 (#11031576@0) +1
    • 预计10月和1月还有两次加息, 探长，你惨了，之前叫的欢吧，哈哈 -goosetoronto(goose); 2017-9-7 (#11030038@0) +10
      • 即使 Prime Rate 到 5%，俺的投资房也扛得住。 -houseful(探长); 2017-9-7 (#11031383@0) +3
        • 经纪朋友们过去偏向自由党，如今经济动荡，民心不安。大家痛定思痛以后也该改弦更张，多支持保守主义政治，保守真正吸引人的传统价值，采取可持续发展的央行政策，从而享受稳定的经济自由 -firetrain(火车头); 2017-9-8 (#11032243@0) +2
      • 奇怪！俺回的是(#11030038@0)的帖，却变成回(#11029854@0)的帖！—————— 即使 Prime Rate 到 5%，俺的投资房也扛得住。 -houseful(探长); 2017-9-7 (#11031385@0) +1
    • 不该减息的时候积极的减，2年壤房价飞起来。该加息又不慢慢来加！！自由党420新政16条以及其他（电费，最低工资等）就是为明年省选买选票！完全不顾整体经济和市场调节规律的这个自由党政府从联邦到省都是猪！猪！猪！ -gooddog(pineapple); 2017-9-7 (#11030869@0) +11
      • 还没看出来吗？现在经济上的第一任务是 "降杠杆，减债务，防止楼市风险传导到金融继而其他实体经济领域” 。 所以，作为政治墙头草和对选举结果真正有影响力的中间派，我们还是短期内 支持 NDP 比较好， -jiajiamao(家家猫); 2017-9-7 (#11031425@0) +2
        • 等4年后，再倒向保守党，限制移民难民，趁低吸纳廉价的不动产，再4年后，把自由党选上来，让他们制造下次楼市泡沫，我们就可以顺利变现退休了。加拿大真正有闲钱的都是这么决定在何时支持谁的 哈哈哈哈 -jiajiamao(家家猫); 2017-9-7 (#11031431@0)
    • 有阴谋论说加拿大加息是迫于美国的压力？力单势薄做什么都要看老大的眼色行事。 -efsuca(采石矶); 2017-9-7 (#11030886@0) +2
      • 受难民这事上看，土豆最不听山叔的话了，是个的逆反儿童，难道只听祸害加拿大的话？ -vega_lee(天津包子-就不改); 2017-9-7 (#11030899@0) +2
        • 接收难民没花山叔的钱，山叔不care。一直保持低利率，山叔觉得自己被揩油，当然就不乐意了。 -luda(Luda); 2017-9-7 (#11031034@0) +5
          • 是这样！ -efsuca(采石矶); 2017-9-7 (#11031236@0) +2
          • 一个没有真正军队的国家的悲哀 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-9-7 (#11031529@0) +3
            • 还是没有军队的好。我们已经生活在天鹅湖了。。 -czczcz(看得清); 2017-9-7 (#11031617@0)
    • 今天新闻就有很多质疑央行的决定。欧洲还下调了2018的通货预期。 -daydayup88(daydayup); 2017-9-7 (#11030907@0) +6
      • 试图预测利率的短期升降，就跟预测股价一样，没谱！ -songlin(松林); 2017-9-7 (#11031244@0) +7
      • 没啥好质疑得。加拿大的利率以前长时间一向比美国高50分左右。这次加息只是向恢复常态迈出了一步。目前加国利率还是略低于美国的，所以还有50-75cents的加息空间。 -kitchenjar(bnmv); 2017-9-7 (#11031454@0)
    • 我也觉得 加息有点着急了。。。 -jyjzl(jlin); 2017-9-7 (#11031052@0) +2
      • 同感，等7，8月MBS数据公布出来，或许就可以理解 Plozo 为什么这么着急了。我猜FED强烈的缩表操作预期和美加利差，让大多数加拿大商业银行最近几个月出现了严重的在融资困难。 -jiajiamao(家家猫); 2017-9-7 (#11031393@0) +2
        • Plozo 从去年开始就在呼吁商业银行应该减少抵押贷款的债权积累，瑞银，IMF，OECD...都发表过这方面的风险提示。 -jiajiamao(家家猫); 2017-9-7 (#11031394@0)
    • 在利息回归到正常水平之前，加息其实是不需要理由的。唯一考量估计是，经济还过的去。 -ttf(路过); 2017-9-7 (#11031390@0) +2
      • 还没看出来吗？现在经济上的第一任务是 "降杠杆，减债务，防止楼市风险传导到金融继而其他实体经济领域” -jiajiamao(家家猫); 2017-9-7 (#11031419@0) +1
      • 正常水平？ 定义是什么？ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-9-7 (#11031532@0) +3
        • 根据历史数据应该在4-5之间，但另有一个说法可以考虑。如果要用利率作为武器对付下一次的经济危机。它必须在3以上。 -ttf(路过); 2017-9-7 (#11031771@0)
    • 一次只加0.25，但一般是一口气加到1，2个点，再停下来看看效果，而且既然已经打开加息大门，肯定是快速升1个点，一个季度0.25，根本看不出对经济的影响。 -appleben2016(apple); 2017-9-7 (#11031516@0) +3
    • 探长入货啦? :D) -czczcz(看得清); 2017-9-7 (#11031589@0) +1
      • 何出此言？？？？ ———— 9月，多伦多房价，继续下跌！ -houseful(探长); 2017-9-7 (#11031629@0)
        • 看你好像开始对政府不满了。。哈哈 -czczcz(看得清); 2017-9-7 (#11031680@0) +5
          • 稳定增长对所有人都好，大起大落只有益于玩弄权势的官员。探长的反应体现他的良心，无论判断对错，都值得赞赏。 -firetrain(火车头); 2017-9-8 (#11032289@0) +1
    • 感觉有小概率（瞎估计10%的概率），央行会故意加息，到加币升破天才停止。 -appleben2016(apple); 2017-9-7 (#11031792@0) +1
      • 声明：无责任胡猜 ：） -appleben2016(apple); 2017-9-7 (#11031797@0) +2
        • 有深层原因不明，大概是小土豆的智囊下了决心要搞定什么事？ -firetrain(火车头); 2017-9-8 (#11032290@0) +1
    • 这时不加何时加？去杠杆就得一猛棍打倒 -gumi(gumi); 2017-9-7 (#11031808@0)
      • 一旦不许办理Mortgage，房市立即死亡。房市，那是无法“去杠杆”的，只能够“降杠杆”。 -houseful(探长); 2017-9-7 (#11031825@0)

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