×

Loading...
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

@

你是既不追涨也不杀跌光吐口水吧,非一般人

Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 来算个帐,央行貌似态度非常鹰派,10-1月之间,市场预计还有2次加息才会消停,包括昨天这次,利率上涨75个点,1百万贷款,每个月税后多支出625块钱(浮动的体现在当前,固定的短期后), 嗯,对于收支在平衡边缘的家庭(自住的和投资的)来说,打击非常大!!! +7
    • 别逗了,能carry百万贷款的,不是有租客帮忙还贷,就是高收入的大地主,还差这两根陇 +10
      • 要买房的刚需最受打击 +4
        • 要买房的可以先不买。又不是不买就得睡大街上 +4
          • 这不就是我们说的吗?你们可以继续在condon土库里enjoy life +4
            • 北上广或纽约有多少人住独立house里?不买独立house就得睡大街上才是刚需 +4
              • 请你搬到北上广纽约,你天天来枫下觅巢干啥?鬼信?跌派的神逻辑 +12
                • 买涨不买落。现在房价下行,买家都先租房了。2000元就能租个大house. +3
                  • 买涨不买跌,典型的炒家心态。 +9
                    • 如果房市还在继续下跌,急匆匆就买入(所谓“买跌”),结果常常很惨!——— 因为银行估价师根本就不给你估价那么满!—— 你得有足够余粮填空!(除非你买得特别便宜。) +1
      • 我这就是客观算个帐,对收支平衡家庭来说,50万贷款,625/2,给大家个概念~
    • 100万,25年。5年fixed2.69,月付4575;涨0.75后,5年fixed3.44,月付4961,多付486。如果改成30年,差距是400。 +10
      • 有些人都奔五了, 还借25年. 不活了.....:-) +2
        • 实话过诉你,9年前有人就这样笑话买房的朋友,结果现在朋友坐拥几处大房产,该人还租在apartment +19
          • 现在,,,真是血的教训呀! +15
            • 你就编吧, 只要你高兴.... +4
              • 编?从来不干那事!而且他朋友贷的还是40年的。该人笑话自己的朋友,说已经40岁了,贷款40年,80多岁还要还贷……那时的表情,估计和你现在有一拼 +9
        • good point啊,银行对奔5和5字头怎么处理的?有没有明白人来讲讲?
          • 只要条件够,都给,不管年龄是老是少。 +5
            • 明白了,多谢
        • 我原先也想不通。并不是你必须还款到25年整, +13
          你只需还到你要卖房那一天。至于卖房后住哪里是另外一个问题,根据自身经济情况会有很多选择,总之你有独立屋就掌握了主动权。就像现在房市短期下行,你可根据自己的判断是卖了避险还是留着长期看涨都可以考虑。没房的话就只有租房一条路可走。
          • 这只是一个REGULATION的问题。现在的REGULATION就是不问年龄。你70岁也可以买房。对银行来说你供不起房子不管他们什么事。不同国家REGULTION是不同的。比如加拿大规定银行不能按信用分来定利率, +1
            对信用不好的人,银行只能拒绝不能抬贷款利率。美国银行信用不好的人就可以通过买点(就是提高利率)来贷款
            • 据说英国可以贷款100年以上,父辈没还完的子辈接着还。总之是那个房子的持有者还款就行了。具体是谁,银行不用关心。最后一招最多就是拍卖。谁亏谁赚真不好说。 +2
              • 9494
          • 有道理 +3
          • 9494 +3
    • 是以,所有新list的租房都会考虑这一点,涨没商量。已经在租的房子,当价差太大的时候也会找出路,或卖或转自主。 +8
      • 现在租客都不敢搬家,生怕不让住了,无限期交租,感觉很好。 +7
        • 盼跌的租客们被新政管得不敢搬家,然后还到处在网上为这个新政歌功颂德。What a joke! +9
          • 房子三年块翻了一番,去年十月就开始贷款限制,有多少人要急着套现?政客们都住着大豪宅,领着高工资,盯着没房子的手里的选票。谁要喊的汹,来,迷魂汤,侍候。 +4
            • 真有人急着套现的话,就不会出现今年年初的严重供求失衡。这么高的价,都没几个人想套现。 +6
              • 别扯了,一般人都追涨杀跌,你高位没套现,不过是因为贪婪。贷款收紧,利息上涨,你手里楼花过不了户,自然得拿出来卖,你不卖都有人替你卖! +6
                • 你是既不追涨也不杀跌光吐口水吧,非一般人 +4
                  • 杀啊, 跌够了就杀
                    • LOL, 房价涨了25年再跌25年才跌够,等百年后就不用买了,有人替你掏钱买地入住 +2
                      • LOL,25年, 估计你挺不了那么久!
                      • 25年后都65了,再过2年可以领退休金了。65岁的郭姐买房,买给谁住啊?还不如直接搬进老年公寓。
          • 租金当前价和新list价的差额超过车马费和土转税时,我把房子卖一套给松大侠,松大侠也卖一套给我。就这么愉快地说定啦(✿◠‿◠) ! +1
            • LOL,完成一笔交易,顺便抬拉房价,都是高卖,气死这帮盼跌的!
              • 呦, 非自住出租的房子,还高卖呢, 正好给政府多交点增值税, 省得咱政府缺钱!也别忘了还得多给租客一个月房租!一买一卖又拉抬了GDP, 再让政府多加点息, 小样,就是欠收拾吧! +2
                • 哈哈,郭姐,你为我们操心操得真细!真是个人民的好大妈! +1
                  • 松松姐姐, 等着收你的钱, 刀刀都是你的血汗, 当然得操心啊 +1
                • 没事,我们不会过户。您不是教过我们了,成交几个月以后,一个mutual release,静悄悄的,deal就取消了。 +1
                  • LOL, 不过户那太好了, 政府等着罚款, 一家2万5啊, 你为给政府送钱操心操得真细!真是个人民的好大妈! +1
                  • 互为二房东,好?
                    • 妙招!这回过街想不出法子来对付我们吧?
                      • LOL,违法分租啊, 租客威胁告发, 然后白住!小样儿, 治不了你!
                • 年租金加12分之一。政府的税向来交的,为建设更美好的安省而努力!
                  • LOL, 1.8%打住!梦里加12分之一可够? +1
          • LOL, big joke +3
            • 看这个郭姐,租着低价地下室,现在换了工作,却连家都不敢搬了,每天在路上多花一小时,可以跟公交上的多伦多各族人民发展有益。 +1
              • 又出来YY强身啦,这是打算炒房破产了, 以身抵债吧? 也不看自己的年纪,倒贴都没人要喽 +1
    • 两次加息不会消停,明年还有加息预期。而且调查显示近半的加拿大人工资单晚一个星期都有问题,别说突然月月要多支出几百块。房价还得降。 +1
    • The poll found 47 per cent of respondents said it would be difficult to meet their financial obligations if their paycheque were delayed by even one week.
    • http://www.cbc.ca/news/business/payroll-salary-survey-1.4276782