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我不同意探长说的2018下半年可期，分析如下：

demons(堂·吉诃德)
(#11414821@0)
Last Updated: 2018-3-13
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    我不同意探长说的2018下半年可期，分析如下： -demons(堂·吉诃德); 2018-3-13 (#11414821@0) +1
    • 首先，我们必须确认市场在2017年是因为什么原因下跌的，无法就是二种可能： -demons(堂·吉诃德); 2018-3-13 (#11414823@0) +1
      • 政府政策强压。 -demons(堂·吉诃德); 2018-3-13 (#11414829@0)
        • 不是政府，是民意 -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-3-13 (#11414843@0) +1
          • 不是政府也不是民意。真实原因是市场利率的转向，政府要缓解庞大的房贷风险，又不愿意升息而打击所有产业，只好用政策的手段来实现对房地产的定向加息 -bzdsb(hiahia); 2018-3-13 (#11415507@0) +1
      • 市场涨跌自然规律 -demons(堂·吉诃德); 2018-3-13 (#11414832@0)
    • 然后我们就可以确定目前阶段是否会反弹： -demons(堂·吉诃德); 2018-3-13 (#11414835@0)
      • 假设是政府政策导致：也就是说政府想打压房价。那么目前的情况对这个目标有改变吗？我看到的是：房价还是不可负担，政府的政策还在层层加码。 -demons(堂·吉诃德); 2018-3-13 (#11414839@0)
      • 假设是市场的自然规律：也就是说涨太高了必须跌了。那么现在该反弹了吗？不太可能，才跌了一年。历史上只有08年才反弹得这么快，原因是政府出手救市了。但是这次没有，政府还在层层加压。 -demons(堂·吉诃德); 2018-3-13 (#11414842@0)
    • 我在这里再次挑战探长：你这个2018下半年可期依据是什么？ -demons(堂·吉诃德); 2018-3-13 (#11414845@0)
      • 福德 -lightwater(.); 2018-3-13 (#11414847@0)
        • 福特上次赞成外国人税。现在哪个政治家敢公开力挺异族炒房客? -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-3-13 (#11414912@0) +3
          • 他们觉得自由党冷却楼市不好，其实这是加拿大民意的决定，不是哪个党；但是对歪果仁和移民，自由党一贯比保守党好，殊不知后面才是地狱 -vancouverlandingh(newhere); 2018-3-13 (#11414975@0)
            • ZT，福德说的，增加供应量，按巿场规律调节房价，而不是凭行政手段强行打压房价；我没有找到英文出处 -lightwater(.); 2018-3-13 (#11415004@0)
              • 对啊，明显也是控制房价，争取选票，怎么都对歪果仁不会好。至于加息，那是银行自己的选择，国际清算银行都警告了，银行也借不到低息了 -vancouverlandingh(newhere); 2018-3-13 (#11415009@0)
                • so，这是市场。 -lightwater(.); 2018-3-13 (#11415036@0) +1
                  • 管不管外国人可不只是市场，否则也不会有关税、签证等国家意愿。指望全球一体化不好办了 -vancouverlandingh(newhere); 2018-3-13 (#11415138@0)
              • 那肯定要动绿带了，本来就是自由党的主意，保守党对绿色的都反感 -skywatch(kk); 2018-3-13 (#11415031@0)
                • 他说了要动绿带。这是我们给子孙后代留的，GTA唯一的落叶林带了。 -light_and_shadow(); 2018-3-13 (#11415043@0) +1
                  • 如果我是自由党肯定不会咬死绿带不能动，那毕竟是十年前的计划了，要兼顾城市健康发展与绿色环保的有机结合，创造多伦多伟大的明天!!!! -skywatch(kk); 2018-3-13 (#11415061@0) +1
    • 最近很多人受制于贷款限制，只得买带管理费的condo，造成低价condo不跌反涨，半独立跟去年最高点差距不大，这些2月数据很明朗，主要问题是独立屋。去年1季度30％跳空的就是独立屋，现在基本上回到了2016年水平。今年是大选年，形势难以预科，若入场看好3个因素： -don-juan(谈·房); 2018-3-13 {61} (#11414875@0) +1
      第一，416区。第二，freehold。第三，150万以下，甚至100万以下。
      • 甚对 甚对 -scr(working.......); 2018-3-13 (#11415462@0) +1
        • 去买去买 -vancouverlandingh(newhere); 2018-3-13 (#11415497@0) +3
    • 我也不同意探长的观点，一个完整的市场周期，每一个阶段判断行情的方法是不同的，探长是按照牛市调整的观点来分析，认为调整一年半已经够了，可我认为现在正式进入熊市，每一次抬头都是卖出的绝佳时机。 -appleben2016(apple); 2018-3-13 (#11414876@0) +5
      • 如果是牛市，1-2年内房价必须要超过2017年4月的高点，现在都过去一年了，看不到任何机会。从基本面来看，情况比技术指标更惨，后面还有一堆利空。 -appleben2016(apple); 2018-3-13 (#11414880@0) +2
      • 我认为掉到20年前牛市起点到2017年高点的 中间附近，可能会比中间高一些 -appleben2016(apple); 2018-3-13 (#11414888@0) +1
        • 基本就是腰斩! -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-3-13 (#11414915@0) +1
      • 现在的基本面是：1.政府打压，2.银行收紧贷款。这个基本面决定了上涨是无源之水。只要这个基本面不变，基本上是熊途漫漫。 -windrider(云水谣); 2018-3-13 (#11414994@0) +4
        • 真正的基本面是美加的全面衰退和木木入侵带来未来不安全性。 -mapleforum(maple_wizard); 2018-3-13 (#11415002@0) +1
      • T探长预测下半年企稳回升可能基于自己的投资布局。这是房市。不可能说掉头就掉头了。基本面和历史形成的泡沫都不可能允许迅速反转。 -flyingstraw(稻草人); 2018-3-13 (#11415261@0)
    • 我自己的感觉：下半年，你不可能等到解放军，但是，可能会等到超大的利空。 -appleben2016(apple); 2018-3-13 (#11415046@0) +2
      • 因为很多看的到的利空，还悬在头顶，如果同时到来，那就不是1+1=2，叠加利空可能会轻易的打破临界点。 -appleben2016(apple); 2018-3-13 (#11415055@0) +1
      • 啥都不用出，维持现状，就够了，时间就是金钱 -vancouverlandingh(newhere); 2018-3-13 (#11415140@0)
    • 探长敲错键盘了，应该是2028 -bzdsb(hiahia); 2018-3-13 (#11415515@0) +1
      • 谢谢您的缓颊。真没打错字。 -houseful(探长); 2018-3-14 (#11417770@0) +2
    • 他除了瞎摆活，干嚎没有一点逻辑。 -hnryll(松树); 2018-3-13 (#11415617@0) +3
      • 你算算你预测正确几次？算算俺预测正确几次？边去！ -houseful(探长); 2018-3-14 (#11417763@0) +2
        • 你也是个忽悠，故意用什么可期。。。什么的。到时候升了你说你预测对了，跌的话你也说预测对了。忽悠！！ -cliffwood(cliffwood); 2018-3-14 (#11418153@0) +3
        • "宁北勿西东“ ”龙脉论“害过多少人？ -mississauga2(Mississauga); 2018-3-14 (#11418175@0) +3
          • 那是炒房的需要，你懂得。 -geoguy(新); 2018-3-14 (#11418193@0) +2
            • 都是探长就是个忽悠。。。什么核心区，华人区跌了。。。DT condo涨了。最不看好西面 结果涨了。还好意思继续预测。 -cliffwood(cliffwood); 2018-3-14 (#11418310@0) +3
      • 你是只有一套房，所以自称树，有十套房，就可以称林。 -jeffrey0819(Jeff); 2018-3-14 (#11418416@0) +1
    • 老唐，我怀疑你已经买了一个看抖或者汤house，现在继续看跌，是不是想以小换大呀？ -want2win(想赢就赢); 2018-3-14 (#11418405@0) +2

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