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投资房子可以申请普通的mortgage啊，heloc利率多高啊。实在想不出heloc有啥用。另外我投资的也有了，没觉得有必要追加。

zhengy4(zhengy4)


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(#13983889@0)
Last Updated: 2021-9-16
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 想换一家银行的HELOC，因为现在的(NBC)有月费，还不少，听说有的银行免评估，律师费，包括旧银行的discharge费，能推荐一家么？ -zhengy4(zhengy4); 2021-9-16 (#13983302@0)
    • 哪家银行都行，关键是你的贷款额要够。如果贷款三瓜两枣的，没人理你 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-16 (#13983308@0) +2
      • HELOC一般都不多吧？$500k够了么？ -zhengy4(zhengy4); 2021-9-16 {51} (#13983315@0) +1

        对了，另外有HELOC会不会影响我申请房屋贷款的额度？
        • 哦，如果只是HELOC，那你就自己付评估，律师，discharge费吧。你不实质借钱，银行没赚头，应该不会替你付那些钱 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-16 (#13983381@0)
          • 那看来如果没有实际用处还是把这个heloc给取消了，免得影响贷款，对吧 -zhengy4(zhengy4); 2021-9-16 (#13983436@0)
            • 不对。如果你说不想付月费，那取消了还有点道理，不想影响贷款额度，那就没有道理了。你这不就是额度吗？申请贷款时申请额外的额度就是了。而且，也不是所有银行都把LOC额度当成已贷款额。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-16 (#13983470@0)
              • 没理解？比如我有$500k的heloc，原本我可以贷款$1mil mortgage的，但是因为有heloc，我就只能贷款$500k了，但heloc的利率很高，拿出来做房子的首付很不划算啊。 -zhengy4(zhengy4); 2021-9-16 (#13983528@0)
                • HELOC可随时转成mortgage，哪来利率很高的说法？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-16 (#13983562@0)
                  • 即使能转成mortgage,有些银行的利率并不好。我原本可以在hsbc贷一个很低利率的mortgage的，结果倒好非得一半从一个高利率的mortgage里转出来 -zhengy4(zhengy4); 2021-9-16 (#13983586@0)
                    • 那你申请贷款时再转到HSBC，连同申请新的贷款，HSBC可能就会给你付那些费用。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-16 (#13983600@0)
                      • 那我还不如现在先取消目前的heloc，然后等申请贷款的时候，顺便问mortgage银行再申请一个heloc不是更好？现在的HELOC和个鸡肋一样还有月费。 -zhengy4(zhengy4); 2021-9-16 (#13983610@0)
                        • 既然你都想清楚了，不必和别人讨论了 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-17 (#13984549@0)
                • 如果你有钱做首付，可以不用Heloc。但如果买投资房，从heloc 拿钱做首付的利息可以抵房租收入。 -zzddlljj(告别严冬); 2021-9-16 (#13983648@0)
                  • 买投资房我也是可以用我父母的名义买成自住房啊，而且我还有注册公司可以买投资房，利息也可以抵房祖收入，感觉HELOC真的很鸡肋。 -zhengy4(zhengy4); 2021-9-16 (#13983681@0)
        • 会影响。 -zzddlljj(告别严冬); 2021-9-16 (#13983382@0) +1
    • 我个人觉得heloc更好用，可以只付利息可以随时付清没罚金可以随时拿出来用在别的地方，比贷款好多了，虽然利息高一点点 -doris99(智🐮); 2021-9-16 (#13983572@0)
      • 说实话，拿了5年，一点用处都没有，我已经想取消了。 -zhengy4(zhengy4); 2021-9-16 (#13983590@0)
        • 投资呀，为啥不用，我成天看到好机会没钱。。。郁闷 -doris99(智🐮); 2021-9-16 (#13983594@0)
          • 投资房子可以申请普通的mortgage啊，heloc利率多高啊。实在想不出heloc有啥用。另外我投资的也有了，没觉得有必要追加。 -zhengy4(zhengy4); 2021-9-16 {196} (#13983889@0)


            :

            • 既然没用那就取消，有啥可问的？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-9-17 (#13984550@0) +1
    • 我的理解是HELOC是应急用的。如果买投资房，Mortgage利率更好。但是Mortgage本金+利息都要还。HELOC可以仅仅还利息。同样资产的情况下，仅用Mortgage如果只能再买一栋房，但是用HELOC，是否可以多买几套房产？ -lhq2000(阿伟); 2021-9-17 {56} (#13985633@0)

      我的TD的HELOC好像没有月费。你的利率是多少，是Prime吗？

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