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我也借机请教一个投资房报税的问题,我下面的情景计算对不对?谢谢
flyingt
(好好学习天天向上)
:
(#15265332@0)
Last Updated: 2023-3-12
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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钱财税务
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我也借机请教一个投资房报税的问题,我下面的情景计算对不对?谢谢
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flyingt
(好好学习天天向上);
2023-3-12
{228}
(#15265332@0)
:
capital gain是F-A-C-B-E-G,CCA$500直接加到卖房当年收入中
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tzm_oasis
(绿洲);
2023-3-13
(#15265777@0)
我也是这么觉得的
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john002
(pp);
2023-3-13
(#15266200@0)
卖房当年如果折旧了500, 还有1000 没有折旧。当年的报税收入应该是 -1000 才对吧?
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atlantic2003
(Ocean);
2023-3-13
(#15266659@0)
折旧和capita lgain完全是分开算的。所以房子的capital支出(包括买房款,升级,买卖税费等)算base。折旧就是折旧当年减收入,卖房时再原封不动的加到收入中,起的是延税作用
-
tzm_oasis
(绿洲);
2023-3-13
(#15266824@0)
谢谢!
-
atlantic2003
(Ocean);
2023-3-13
(#15266950@0)
我也借帖请教,电器之类的class 8和building 的class 1是混在一起计算的吗?class 8 的东西肯定不会售价比买价高的呀。
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guanshui3000
(灌水);
2023-3-13
(#15267029@0)
折旧的东西恐怕没有卖价比买价高的吧?你做个两万块的class 1的deck,过几年拆了卖肯定拿不回两万块
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tzm_oasis
(绿洲);
2023-3-13
(#15267775@0)
我就是好奇呀,楼主举例的电器买价1500,卖房的时候又不是把电器也卖了1500,为什么要recapture CCA?
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guanshui3000
(灌水);
2023-3-13
(#15268049@0)
cra就这么规定的,可能就是为了抢钱
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tzm_oasis
(绿洲);
2023-3-14
(#15268261@0)
我的理解是,分不出來,房子賣了,典型的是包括所有電器,電器壞了還特意買新的給人家。所以,沒法不混,構築物和土地就分不出來
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john002
(pp);
2023-3-14
(#15268110@0)
利息这么高,加拿大出租房感觉是把租客供奉着,没意思,去年我直接卖掉了,不过其它也没有很好的投资渠道
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canada808
(canada808);
2023-3-13
(#15267992@0)
謝謝以上各位,長知識了
-
flyingt
(好好学习天天向上);
2023-3-13
(#15268112@0)
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