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我觉得房价每年涨10%已成历史，今后二十年中恐怕难以出现。但不太应该输给GIC，通常来说，通胀率 > 股市指数 > 房市 > GIC，通胀面前无胜者。当然今年可能特殊，动荡较大 。
okee-dokee
(老实巴交)
(#15542446@0)
Last Updated: 2023-7-10
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Replies, comments and Discussions:
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tor
Toronto Area
如果房价每年涨10%，买房确实是有利可图的投资；如果利息5%，房价也涨5%，买房就成了鸡肋；如果利息到6%+，资金成本再升，买房就真的成了亏本买卖. 不要用80年代房价跟现在的房价比，80年代买房的人多少还活到现在？
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-8
(#15539346@0)
+4
投资房地产挣的是辛苦钱
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-8
(#15539361@0)
+4
最近看到国内热点景区的经济规律是这样的：放开了，停车费涨了，门票涨了，酒店也涨价了，吃饭也涨价了，最后迫不得已旅行社也涨价........咦？怎么没人了！
-
newpig
(新猪);
2023-7-8
(#15539385@0)
+2
旅行是昂贵消费，大家改成打牌娱乐了
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-8
(#15539395@0)
+3
要是房价不涨呢，国内各地都在跌
-
giss
(rr);
2023-7-8
(#15539405@0)
+2
正常，不可能永远涨
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542411@0)
+2
房子的投资是长线，从一个比较长的时间轴看，是有利可图的，跑赢绝大多数投资。投资房产发财的很多，股市打滚发财的是少数，很少有人靠吃利息发财的。
-
opulus
(opulus);
2023-7-8
(#15539421@0)
+5
是普通工薪这样，而且在房价不暴涨情形时，小房东赚的是辛苦钱，自己操劳打理，长期慢慢累积财产。说投资房产发财的多是因为赶上了这20几年的暴涨。
-
**🦊
;
2023-7-8
(#15539439@0)
+3
在正常利率下，房地产发不了财的
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-8
(#15539448@0)
+8
什么算正常利率？现在的利率算吗？
-
opulus
(opulus);
2023-7-8
(#15539491@0)
+1
感觉现在算正常，前10几年长期低息造成了现在的泡沫
-
**🦊
;
2023-7-8
(#15539548@0)
+6
历史看现在是正常利率，不算高
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542407@0)
+3
80年代到现在才三十多年而已
-
rockall
(we will, we will);
2023-7-8
(#15539469@0)
40年好不好
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542398@0)
我觉得房价每年涨10%已成历史，今后二十年中恐怕难以出现。但不太应该输给GIC，通常来说，通胀率 > 股市指数 > 房市 > GIC，通胀面前无胜者。当然今年可能特殊，动荡较大 。
-
okee-dokee
(老实巴交);
2023-7-10
(#15542446@0)
关键是养房有好多成本，地税，利息，维护，买卖房子时的各种苛捐杂税，律师费，经济费， 出租的话还要跟各种房客打交道，不光是伤钱，而且伤命
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542458@0)
+5
没错，从风险来看，也是，股市 > 房市 > GIC。GIC几乎没任何风险，假定银行都不会倒闭。
-
okee-dokee
(老实巴交);
2023-7-10
(#15542467@0)
加拿大的银行都是垄断的，不会倒的
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shaoxing
(绍兴师爷);
2023-7-10
(#15542469@0)
不能这么说，可能性还是有的。
-
okee-dokee
(老实巴交);
2023-7-10
(#15542472@0)
TD 和Canada trust很多年前合并过
-
shaoxing
(绍兴师爷);
2023-7-10
(#15542478@0)
房市>GIC?听说80年代，贷款利息>10%
-
**🍯
;
2023-7-10
(#15542471@0)
+2
如果出租的话，房子除了增值，还还有人还房贷和利息，所以很多都在买买买
-
lovebb
(ROCK);
2023-7-10
(#15542457@0)
没听说管出租房子叫掏粪？
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542461@0)
+1
(∩_∩)运气好才能碰到天使租客
-
lovebb
(ROCK);
2023-7-10
(#15542470@0)
等你都明白了，黄花菜都凉了。
-
**🎊
;
2023-7-10
(#15542468@0)
+1
房屋具有使用功能属于刚需，也是一种长期投资.如果投资一两年,几乎没有人会投资房产,因为一买一卖的交易成本大概就占了房价的6%左右.但如果拉长时间线来看,买房也算是一个低风险,高收益的投资产品。从近20年看周围朋友还没有谁因为买房“亏”了的,哪怕是买在了短期的高点上
-
ael
(ael);
2023-7-10
(#15542691@0)
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加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
有人讨论过这个嘛？如果你的屋子卖之前是airbnb，需要按商业地产交HST
目前房市用四个字形容
突发！Poilievre刚刚宣布，若当选，将承诺把100万以下新房的GST全部砍掉，无论买家，无需首次买房。他也来救condo的开发商。
多大周围CONDO，2室2卫，3室也行，大家推荐一下哪个楼好，谢谢。
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