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我觉得房价每年涨10%已成历史,今后二十年中恐怕难以出现。但不太应该输给GIC,通常来说,通胀率 > 股市指数 > 房市 > GIC,通胀面前无胜者。当然今年可能特殊,动荡较大 。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 如果房价每年涨10%,买房确实是有利可图的投资;如果利息5%,房价也涨5%,买房就成了鸡肋;如果利息到6%+,资金成本再升,买房就真的成了亏本买卖. 不要用80年代房价跟现在的房价比,80年代买房的人多少还活到现在? +4
    • 投资房地产挣的是辛苦钱 +4
    • 最近看到国内热点景区的经济规律是这样的:放开了,停车费涨了,门票涨了,酒店也涨价了,吃饭也涨价了,最后迫不得已旅行社也涨价........咦?怎么没人了! +2
      • 旅行是昂贵消费,大家改成打牌娱乐了 +3
    • 要是房价不涨呢,国内各地都在跌 +2
      • 正常,不可能永远涨 +2
    • 房子的投资是长线,从一个比较长的时间轴看,是有利可图的,跑赢绝大多数投资。投资房产发财的很多,股市打滚发财的是少数,很少有人靠吃利息发财的。 +5
      • 是普通工薪这样,而且在房价不暴涨情形时,小房东赚的是辛苦钱,自己操劳打理,长期慢慢累积财产。说投资房产发财的多是因为赶上了这20几年的暴涨。 +3
      • 在正常利率下,房地产发不了财的 +8
        • 什么算正常利率?现在的利率算吗? +1
          • 感觉现在算正常,前10几年长期低息造成了现在的泡沫 +6
          • 历史看现在是正常利率,不算高 +3
    • 80年代到现在才三十多年而已
      • 40年好不好
    • 我觉得房价每年涨10%已成历史,今后二十年中恐怕难以出现。但不太应该输给GIC,通常来说,通胀率 > 股市指数 > 房市 > GIC,通胀面前无胜者。当然今年可能特殊,动荡较大 。
      • 关键是养房有好多成本,地税,利息,维护,买卖房子时的各种苛捐杂税,律师费,经济费, 出租的话还要跟各种房客打交道,不光是伤钱,而且伤命 +5
        • 没错,从风险来看,也是,股市 > 房市 > GIC。GIC几乎没任何风险,假定银行都不会倒闭。
          • 加拿大的银行都是垄断的,不会倒的
            • 不能这么说,可能性还是有的。
              • TD 和Canada trust很多年前合并过
      • 房市>GIC?听说80年代,贷款利息>10% +2
    • 如果出租的话,房子除了增值,还还有人还房贷和利息,所以很多都在买买买
      • 没听说管出租房子叫掏粪? +1
        • (∩_∩)运气好才能碰到天使租客
    • 等你都明白了,黄花菜都凉了。 +1
    • 房屋具有使用功能属于刚需,也是一种长期投资.如果投资一两年,几乎没有人会投资房产,因为一买一卖的交易成本大概就占了房价的6%左右.但如果拉长时间线来看,买房也算是一个低风险,高收益的投资产品。从近20年看周围朋友还没有谁因为买房“亏”了的,哪怕是买在了短期的高点上