在加拿大安大略省，主要住宅的售卖涉及到增值税（通常称为资本利得税）。根据加拿大税务局（CRA）的规定，如果您将一直作为您主要住宅的房屋出售，可能有资格享受主要住宅的免税待遇。
根据当前（截至2021年9月为止）的政策规定，以下是关于主要住宅免增值税的一些要点：
持有时间：为了免除增值税，您需要在出售房屋前持有它作为您的主要住宅。在大多数情况下，加拿大税务局会根据您实际居住的时间来确定房屋是否符合主要住宅资格。通常情况下，您需要至少在房屋出售前的过去四年中，有两年以上将该房屋用作您的主要住宅。
折旧问题：您提到之前报告了房屋的租金收入并计入了折旧。一般情况下，如果您对房屋进行了折旧，税务局可能会认为该房屋主要用于出租或商业目的，而非主要住宅。这可能会影响您是否能够免除增值税。
出租问题：如果您在持有房屋期间将其出租，税务局可能会对房屋是否符合主要住宅资格产生质疑。如果房屋在某个时期内被出租，可能会影响它被视为您的主要住宅的资格。出租房屋可能导致您无法完全免除增值税。
需要强调的是，以上仅是一般性的概述，并不涵盖所有情况。加拿大税法非常复杂，涉及到各种因素，例如房屋的用途、您的个人居住情况、资产的持有时间等等。因此，为了准确了解您的具体情况是否符合主要住宅免增值税的资格要求，强烈建议您咨询当地的税务专业人士或注册会计师，他们可以根据您的情况提供具体的建议和指导。