文章来源：Newtalk

深圳房价不是腰斩，是膝斩！ pic.twitter.com/7quaaXqjKc

— 谷风 (@zheng850349) March 26, 2024

由于政府祭出二手房屋价格限制政策，以及禁止都市改建，导致深圳前海区房价暴跌，出现「膝斩」的现象。

近期，中国各地陆续出现房价暴跌的现象。日前，中国网际网路金融服务公司蚂蚁集团曾两度传出将于杭州市建地，拓展公司规模。消息一出，当地房价水涨船高。然而，后续蚂蚁集团选择将地转让，导致当地房价瞬间暴跌。而另一方面，深圳的房价亦有类似情况。相关人士更指出，深圳房价不仅是腰斩，根本是膝斩!

2020 年10 月 21 日，蚂蚁集团旗下的支付宝（杭州）资讯科技有限公司，以 26.99 亿元人民币获得杭州市西湖区之江度假区之商用地；2021年 8 月 10 日，蚂蚁科技集团股份有限公司又以 13.15 亿元人民币竞得邻近土地。据悉，蚂蚁集团预计将 2 块地合而为一，打造成该集团之全球总部。

尔后，该地区的房价水涨船高。当地人士指出，二手房屋至少涨了几十万元人民币，甚至最多高达百万以上。当地房市可说是供不应求。然而，后续传出蚂蚁集团的计画中止，将原先购入的土地转让。伴随而来的就是当地房价暴跌。以二手屋来说，平均跌幅将近 20%，最高甚至将近 35%。

近日，则有传闻蚂蚁集团将重新动工，引起网路上的热烈讨论。不过，当地政府跳出来否认相关消息，指出 2022 年时，蚂蚁集团便与相关单位中止合约。

而房价暴跌的地区不仅杭州市，深圳亦出现类似情况。根据 X (前推特) 谷风的贴文表示，深圳前海的房价曾达到一坪 13 万人民币，一间房屋要价 1,000 多万的程度。据悉，由于当地传出预计要进行都市改建。因此，2020 年至 2021 年，当地的房价达到高峰，即使是二手屋，一坪的最高单价仍达到了 17 万人民币，而一间房屋最高价格则接近 1,200 万人民币。

然而，后续政府宣布相关政策，禁止大规模拆迁，并针对二手房屋价格进行限制。这导致当地房价开始暴跌，当时一坪房价跌到仅剩下 7 万人民币。根据最新统计显示，2024 年，一坪房价更剩不到 5 万元人民币。