(六） -mike2000(风筝我飞) @华人论坛:枫下论坛 The Rolia Forum of

枫下家园 / 美丽家居 / 有不少网友对自己建房子有兴趣，我不是专家，只是把我自己知道的一些信息告诉大家，希望大家补充：（待续） -mike2000(风筝我飞); 2006-1-9 {2215} (#2707374@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛自己建房子需要地皮，可以：1.买块空地，自己建；2. 买个地点好的房子，推倒重建。现在很多地产发展商都是采用第2个方法。但是房主也要想到有的房子已经建得足够大了，已经没有太多的拓展空间，房主就要考虑有没有必要推倒重建。其实也可保留房子的外壳，做内部装修甚至内部结构的改变。
当你准备实施推倒重见房子的这个计划的时候，就要开始找房屋设计师了。在找到房屋设计师前，首先房主要知道自己可以建多大面积的房子。其他地区的规定，我不知道，但是可以从市政府查到,我所知道的北约克地区的计算方法是：长X宽X 35%，但是北约克的个别地区只可以建30%。比如你的lot 的面积是50X120，那么，你的地基面积是50x120x35%=2100尺，如果要建2层独立房的话就是4200尺。
知道了建筑面积以后，房主可以把自己的具体要求告诉设计师，比如一楼几尺高，二楼几尺高，地下室的高度（当然，政府对独立房的总高度有一个限制的），建几个车库，几个卧室，几个卫生间，书房，洗衣房的位置，门厅的设计，厨房是否开放等，细节方面还可以告诉设计师你喜欢的房屋的外形设计，大门设计，甚至窗户的设计，说不清楚的话，可以自己画图，再不行，照照片，说我喜欢F门，H的窗户。是否加壁炉，加几个，加在哪里？然后设计师会根据你的要求画出外型图和房间结构图。如果你完全赞同设计师有没有什么自己的想法的话，一切就交给设计师好啦。他会替你弄好一切。

这里再说一下房屋设计师。一般的builder都有自己的房屋设计师，或者他们自己就是房屋设计师，当然你也可以找自己的设计师。如果时间充沛的话最好连室内设计师一起找好，这样不会因为以后觉得这里不合适改改，那里不合适改改。事先找好室内设计师的好处还有他/她可以帮助你事先设计好家具的摆放位置，比如卧室的床怎么摆？床头向哪里？电视机的位置，书桌的位置，因为这些都涉及到以后的灯的位置，电插座的位置，cable线的插空位置等。当然这些细节方面的工作不用那么着急，可以等到审批期间甚至开工以后进行，这当然也要看设计师的进度，不过越早进行越好，可以有更多的时间，可以考虑得更周全一些。
下面说说房屋设计师的收费，他们一般是根据建筑面积的大小收费的。我知道的3000多平尺的房子便宜的收$1500up; 4000-5000平尺的$2500-$4500, 我还知道一个要天价的$10,000.也许是名牌设计师。室内设计师一般是按小时收费的，收费标准不等。
找人画图的同时也要开始找builder了. builder可以是朋友推荐，也可以和正在街上建房子的builder联系。要验证一个builder得是否符合你的要求，你可以要求他让你看一看他们已经建好的或者正在建的房子，最好看他建得比较高的档次的房子，也可以和他们以前的顾客聊聊，这样可以多了解一些builder的情况。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

非常好!当时问你地时候还做了笔记,这回有更全面的了...:) -yihan(逸涵); 2006-1-9 (#2707386@0)
thanks for sharing... -peel_region(皮尔区地委书记); 2006-1-9 (#2707388@0)
顶一下。请教这样下来总费用是什么概念？$$$/尺？thanks -llrm(小陳); 2006-1-9 (#2707419@0)

$100-$120 sf - builder quality $150-$200 custom house quality -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2707687@0)

我听说的custom价是200/sf，买地钱和杂七杂八的钱都另外算。全部下来的价格相当于买现成的房子的２倍，就是为了custom -23456789(大白呼); 2006-1-9 (#2707791@0)

but you can sell ２.5倍 :) -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2707836@0)

赞！记号！估计10年后才能用到：（（（（（（（（ -andy2060(胖胖猴：(|); 2006-1-9 (#2707422@0)
顶, 感谢! -7y7(醉里吴音); 2006-1-9 (#2707445@0)
好文章，不知道我哪年才有福气用得到。 :( -caffein(纸上谈兵); 2006-1-9 (#2707463@0)
赞！记号！ -peterpeng(性情中人); 2006-1-9 (#2707470@0)
顶! -zxcvb(明月如霜); 2006-1-9 (#2707552@0)
请问：自己建房，除了需要permit, 可以自己做Builder吗？要License吗？ -noproblem(大可以); 2006-1-9 (#2707580@0)

yes. I have a friend who did everything by himself. he designed and got approved by city hall. then bought everything himself, built the house himself. but it took him all the weekends for 6 years to finish. -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-1-9 {203} (#2707730@0)
He told me he bought a 12w house (800square ft) in 1998. now his house has 2?00 square ft (forgot, about 2100) and worth about half a million now. and he spent about 10w on the house.
he is a IT guy.

他住爸妈家吧? -findinghouse(不写错别字。3); 2006-1-9 (#2707736@0)

no, he stayed at the house. -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-1-9 (#2707760@0)

not after Jan 1, 2006. City hall won't approval unless signed by licensed contractor. -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2707741@0)

Any reference? -noproblem(大可以); 2006-1-9 (#2707775@0)

call city hall building permit at 416-392-7539 -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2707814@0)

电话没有人接，自己上网“做作业”，发现从安省的New Home Warranties Plan Act中看到其对Builder的定义（见连接），没有对Builder有License的要求。在安省得Building Code Act 中，Application for permit 也没有提到有License的要求。 -noproblem(大可以); 2006-1-9 (#2707959@0)

Regulation 27 under the Architects Act and administered by the OAA. -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2708032@0)

and also Building Code Sentence 2.4.1.1A.(2). -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2708044@0)

Which version you are talking about? we may have different edition, I didn't see mandatory restriction for builder's qualification in Building Code Act, 1992... -noproblem(大可以); 2006-1-9 (#2708072@0)

new amendment passed last year. -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2708088@0)

Do you have updated amendment link? I prefer Provincial not Municipal, thanks... -noproblem(大可以); 2006-1-9 (#2708094@0)

I don't have the soft copy. It is P's bylaw not M's. -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2708100@0)
Bill 124/02 took effect as of January 1, 2006. from this date on all municipal by-laws on building permits/codes etc are abolished -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 (#2713707@0)

if you are too serious about this, I would suggest you call the city to find out. Don't take any words from internet or from rolia as the legal advice. Many time you will get surprised. -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2708098@0)

OBC 2411A(2) only talks about the "building permit application form". -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 {241} (#2711766@0)
2411A(1) referes to the Building Code Act, but neither the OBC nor the BCA requires the builder to have qualifications or licences. The Ontario New Home Warranties Plan Act does not apply because the owner is the builder and for his own use.

I know why 你在这行当摸爬滚打多年，但总是像熊瞎子掰棒子，没有总结下来。 You did not read the fine prints, at the bottom of the form :) -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-11 (#2713139@0)

show me the form please, or just paste the fine prints here -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 (#2713617@0)
你说的fine prints是这个吗？ -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 {817} (#2713688@0)
Personal information contained in this form and schedules is collected under the authority of subsection 8(1.1) of the Building Code Act, 1992, and will be
used in the administration and enforcement of the Building Code Act, 1992. Questions about the collection of personal information may be addressed to: a)
the Chief Building Official of the municipality or upper-tier municipality to which this application is being made, or, b) the inspector having the powers and
duties of a chief building official in relation to sewage systems or plumbing for an upper-tier municipality, board of health or conservation authority to whom
this application is made, or, c) Director, Building and Development Branch, Ministry of Municipal Affairs and Housing 777 Bay St., 2nd Floor. Toronto, M5G
2E5 (416) 585-6666. 06/07/05

He showed me the designs and he told me that the designs needs approval from some licenced 'designers' first and then get approved by the city hall. as for building the house, he did himself (6 years ago). -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-1-9 (#2707788@0)

now toronto city hall wont look any application submitted your non licensedcontractor. part of the reasons is the licensed contractor has mandatory liable insurance $2m. if something went wrong, the licensed gets sued. -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2707806@0)

this is not true. I started to wonder if you passed the new OBC exams... :-) -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 {43} (#2713695@0)
i am just kidding...no hard feelings please

The only thing the owner need, is a building permit. He doesn't have to be qualified or licensed, even after the new OBC took effect Jan 1, 2006 -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 (#2711750@0)

6年，他的邻居肯定烦死了。 -llrm(小陳); 2006-1-9 (#2707751@0)

maybe...but only at weekends...now his house is the biggest on that street though -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-1-9 (#2707771@0)

according to principle of regression, his effort won't be appreciated too much by potential buyers -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 (#2713645@0)

It seems we may avoid license requirement to build our own house, sounds really exciting, I am gonna construct house once money is ready... -noproblem(大可以); 2006-1-9 (#2707766@0)
我一个朋友3年前花55万买的，改/修花了10万，现在有人offer85万他还不想卖 -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 (#2711697@0)

(二） -mike2000(风筝我飞); 2006-1-9 {1990} (#2707650@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛找到合适builder后，就可以和他签约了。签约内容大概包括：是包工包料还是包工不包料（这个问题后面再详细讲），何时动工，何时完工，一般进程是7-9个月的时间，当然，还有一些责任方面的问题等。

下面说一下所谓包工包料，顾名思义，就是builder给你一个总价钱：xxx平方尺的房子一共需要xxx万, 包括多少平方尺的窗户，多少个窗户，什么样的门，什么样的地板，什么牌子的橱柜，什么质量的台面，什么牌子的水龙头，什么牌子的浴缸，坐厕，装多少个pot lights等等。细节太多了，当然，在某如果房主没有任何经验，就是说拿着一个水龙头你都说不出来大概价格的话，最好就别让人家包料了。因为一个水龙头便宜的几十块，贵的上千块，房子都自己盖了，你肯定不愿意让人家给你装便宜货吧。按照市场上一般的规格来讲，现在包工包料的价格是$120-$150/平方尺，比较高的档次$150-$200/平方尺。几年前的价格更便宜一些，只有$100/平方尺。

包工不包料：就是builder收取一定的费用，他帮你安排所有工程上的事宜。费用一般是$3.5万---$5万，6万，根据建筑面积的不同收费不同。当然，如果你家上万平尺的话，费用也是上万元。这个费用一般是可以根据工程的进度分期付款的。这也包括在签合同的范围内。我看过一间3千多平方尺，却叫价300万元的房子。房子的外观绝不起眼，但是一看里面的设计，用料，各种设施的牌子就知道就叫价高的原因了。要知道大到浴缸（几百元—几千元），小到厨房橱柜门的把手（几元钱—20多元/个），门的合页差价实在是太大了，质量的档次差别也太大了。就是同样的东西，市场差价也有20-30%。

那么料钱怎么办？自己付。builder帮你订了一批水泥，木材，拿着单子找你报销；builder帮你订了一批钢材，石头，货来了，他拿着发票找你算账；builder告诉你2个星期以后要装门了，你得赶快到门窗公司看好样品，然后让builder帮你订好。对了，这里提醒大家，能以builder名义订的都可以让他们订，因为供应商都会给他们很多的优惠。比如地砖等他们可以拿到很好的价钱，有的甚至可以比市场标价便宜40%-50%。
提醒一下，选择包工不包料的房主还要考虑一下自己的时间，因为所的事情都要自己亲历亲为，包括以后订橱柜，台面的选料，门把手，门锁，卫生间的柜子，水龙头，坐厕，moulding ,墙角线，门。。。只要是房里要安装的东西都要自己选。这就牵扯到一个时间问题。如果没有时间怎么办？你的室内设计师可以帮忙，当然，要按小时数付钱了。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

期待ing~~~ -zxcvb(明月如霜); 2006-1-9 (#2707689@0)
很有用的信息，非常感谢。看来你是样样精通啊。 -clearjune(Lotus); 2006-1-9 (#2707725@0)

mark -lazycow(阳光心情); 2006-1-9 (#2707746@0)
存下来了,真是好贴子^_^ -hoho111(萝卜心小花@^_^@); 2006-1-9 (#2707782@0)
你终于飘出来了，写的很详细，很好。还有你在室内装潢设计方面也是有很高的品味，再加上你善于动手，以后你就作大家的装潢顾问吧，大家有什么房间美化，家具搭配，装修材料的选用，房的结构布局等问题就请教风筝MM吧。 -gates(远帆); 2006-1-9 (#2708560@0)

是要请教。但不知 how to 请教。 -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2708583@0)

你想知道什么就问什么了，没什么格式，不拘什么礼节，畅所预言。 -gates(远帆); 2006-1-9 (#2708605@0)

从2006年元月1日起，所有需要Building Permit的工程，必须由具相关资质证书的人员提交申请设计图纸。 -zf722(zfll); 2006-1-9 {96} (#2708606@0)
本人具有安省建筑民用住宅（House）设计资质证书，可以出设计图申请房屋建筑许可证。
zf626@yahoo.com

more details about yourself ? -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-9 (#2708608@0)

本人在大型建筑工程咨询公司工作数年，熟悉本地建筑工程行业。具有丰富的民用建筑设计经验，已经取得安省颁发的设计资质证书。欢迎垂询： 416-388-5732 -zf722(zfll); 2006-1-9 (#2708676@0)

what kind 设计资质证书 ? how 丰富的民用建筑设计经验 ? Thakns ! -vipros(吃喝玩乐); 2006-1-10 (#2709457@0)

好啊，给个电话，我正有客户扩建房子，上次我有个工程是给老外画的，贼贵。 -gates(远帆); 2006-1-9 (#2708612@0)

我也学学移民公司的口号，不成功不收费。 -zf722(zfll); 2006-1-9 (#2708693@0)

嘘，小声点！小心有广告嫌疑！ -gates(远帆); 2006-1-9 {54} (#2708727@0)
开个玩笑！我的电话是416－220－2282（C)/416-267-6084(H)

已经找到你的电话了，刚和你通过电话，听不太清您讲的是什么。定下来时间再电话您吧。 -caohe(bunny); 2006-1-19 (#2731962@0)

本着professional ethics的原则，我就不对此评论了 -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 (#2713727@0)

你这不是捧杀吗？:D 说真的，这个坛子里还真有几位高手：青虫-室内设计；黑森-房屋设计还得过奖；jade: 城市/花园水管设计；蚯蚓：园林设计。还有伟翰。。就是他们不常来了。 -mike2000(风筝我飞); 2006-1-9 (#2709114@0)

mark,帮人盖过一会儿 -westking(westking); 2006-1-9 (#2708631@0)
码点儿字真不容易，白天没时间写，晚上孩子不睡觉，唉。。。。接着码~~~ -mike2000(风筝我飞); 2006-1-9 (#2709099@0)

赞一下 -llrm(小陳); 2006-1-10 (#2709420@0)

(三） -mike2000(风筝我飞); 2006-1-10 {1785} (#2709216@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛和builder签好合约后，就可以到市政府递交你的建房申请，这个步骤一般不用房主操心的，builder 会从递交申请材料到审批下来，他会帮你搞定一切的。之后是收到市政府的一封信，要求屋主在门前插上一个牌子或者是在窗户上贴上告示，大概的意思是告知周围邻居此处要建一个什么样的建筑，如果有人有任何疑问，担心或者是想了解更多的信息，可以在xx年xx月xx日到市政府去参加一个关于这个case的听证会。这个告示要贴2个星期。在这个听证会上，如果你的前后左右邻居觉得你的新房可能对他们有影响，或者是不同意，这些意见将会影响你的建房申请的审批，更严重的可能会不被批准。
为了防止以上情况发生，房主最好在听证会之前，拜访你的邻居们，把你的情况如实地告诉他们，比如你要建一个什么样的房子，最好带上房子的外观图，如果他们有什么疑问，你可以当时就解释清楚。其实即使你不上门的话，他们也已经接到了市政府的通知，也知道你要建自己的房子。所以，你的任务就是打消他们的一切疑虑，他们不出现在听证会上就对你最有利。
听证会后要有2-3个星期左右的上诉期，如果没有异议的话，你的申请就批下来了，这就意味着。你已经被允许开工建房了。所有申请过程，时间大约需要6-7个星期。视情况而定。

在申请市政府的批文的同时，房主要拿着画好的结构设计图，builder的预算表和建房保险到银行申请建房贷款。银行参考builder的预算表的同时, 他们自己也有一套评估的标准，他们首先会根据这套标准对设计进行评估，然后对申请人的地皮价值进行评估，一般银行会贷出评估总价值（准新房的评估+地皮的评估）75%，建房的贷款利率是银行的优惠利率+1，等市政府的批文下来后，银行就会把贷款分多次由律师转给房主
银行会和房主签一套合同，其中一项就是分期分批贷款。比如：挖好坑，打好地基，银行会算为完成了2%，搭好木架，银行会认为完成了10%。。。。银行有自己的规定和判断方法，当他们确定完成20%的时候，银行的第一笔贷款才贷出；在完成若干比例的时候，第二笔贷款贷出。。直至完成95%的时候，最后一笔贷款才到位。（以上的数据只是打比方，不是实际的参考数据）
所以说，房主应该考虑手上留有一部分启动资金和流动资金。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

码字辛苦，受益不薄。。。 -noproblem(大可以); 2006-1-10 (#2709490@0)
纠正一下： -mike2000(风筝我飞); 2006-1-10 {274} (#2709613@0)
关于听证会部分。应该是如果你在规定的范围内申请建房许可证，只出示告示就可以了。不用参加听证会；如果申请超出了这个范围，就要参加听证会。就是说，比如，按规定你可以建35%的面积，你的申请在这范围内，就不用参加听证，如果你要申请36%的面积，就要去听证会。不知道这样解释，大家明白吗？
姐姐的这几个可是精品贴啊，赞一下。希望3几十年后俺也能自己盖栋豪宅：） -melodymeng(梅络笛·梦); 2006-1-10 (#2709659@0)
mark -goodv(goodv); 2006-1-10 (#2711432@0)

增长知识，谢谢 -wise(不通啊不通); 2006-1-10 (#2709527@0)
好就一个字.只是不知道啥时候有这么多银子. -mike20030405(mike); 2006-1-10 (#2710457@0)
(四） -mike2000(风筝我飞); 2006-1-11 {1767} (#2711521@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛所有文件批下来，就可以开始动工了。这时，builder会给你一张进程表，表上会很清楚地表明什么时候应该进行什么工程。建房的最初阶段，一般不需要房主操心。包工包料的就更不需要管了。无外乎就是拆房，挖地基，浇灌地基，涂防水层，搭第一层木架等等，包工不包料的，就拿着账单付人工费和材料钱就是了。

这里补充说一句：所谓的builder一可以是拥有自己装修人员的大公司，也可以是个人。个人builder, 俗话说就是相当于国内的包工头，承揽一切，揽活下来后，除了做以上提过的一些事情外，还负责order各种原材料，联系各类不同工种的装修队。比如：拆房，会有专门拆房的一帮人，开着机器来了，拆完就走；然后再来一批挖地基的灌水泥的，搭木架的又是一帮人。。。所以说这时候的builder是来协调各种关系，确定日程，掌握工程进度的。

随着工程的进度，房主就要忙着订门窗，瓦片，浴缸，坐厕，水龙头，橱柜等。因为有些东西不是当时就有的，要等4-8个星期。关于各种订货的方法稍后再讲。

后面的工作一切按照日程表的安排进行，木架搭好后，钉板，加门窗，外面砌石头砌砖，里面做房架，布上下水管，布电线，网线，音像线等，铺暖气管道，铺保暖棉，隔音棉，上drywall, 安装橱柜，卫生间设施，安门，moulding, 装灯具，油漆。。。最后再铺地板+墙角线。完工。
补充强调一下，当地下排水管铺好以后，省政府要派人检查，检查通过以后，才可以铺水泥。同样，冷暖气管道也要通过检查后才可以上drywall，最后完工时，他们也会派人检查的。

下面再说一些一定要交的费用，听说现在价格已经有些改动，但是可以给大家做个参考（可能有的记得不太清楚了，有哪位知道的帮忙纠正，补充）：

1.申请许可证费用：$5000-$6000;

2.因为上下水管要连接到公共的管道，省政府要派人挖沟，然后再添沟，修路。费用大概也是$5000-$6000;

3.curb押金。市政府怕你施工把门前的curb弄坏，押金$2000-$3000;

4.如果你门前有属于市政府的大树，要交$1000元押金，以防树有损伤；如果你门前没有大树，要交$700元押金，其中$230作为支付以后市政府在你门前种树的费用，余款要等2年以后，种的树活了，再退给你。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
(五） -mike2000(风筝我飞); 2006-1-11 {2330} (#2711557@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛现在介绍一下各类材料等的选择，购买方法和一些相关网址：

先说一下门窗：可以找不同的门窗公司报价，报价可以相差2000-3000元。确定公司后，定下窗户的颜色，式样，外大门的质地（实木门还是铝合金门），颜色，确定交货日期，交定金。交货期6-8个星期。
室内的门可以从home depot之类的建材商店买, 如果是custom size的话就一定要特定。一扇门便宜的几十块钱，贵的要2-300元。如果要订有各式玻璃花设计的话，一扇玻璃就要600元左右。
几个参考公司：
http://www.dorplex.com/content.php?page=2
http://www.pocket-door-hardware.com/
http://www.pollardwindows.com/content.html
http://www.madawaska-doors.com/MAIN.HTM
http://www.slimlinewindows.com/
http://www.slimlinewindows.com/PhtoGallery.htm

橱柜，卫生间的柜子：
橱柜从材料，颜色，设计款式，功能性，都有很多选择。厨房是买卖房屋时的一大重点+看点，而橱柜是非常重要的。便宜的橱柜几千元，贵得要上万元甚至10万元。做橱柜前要提前计划好你要买的厨房电器，包括cooking top, 抽油烟机，冰箱，洗碗机，微波炉，烤箱等一切build in的电器，然后把这些电器的牌子，型号，尺寸（如果知道的话）告诉橱柜公司。然后就是挑选橱柜门了。橱柜门的材料分为实木门，压塑门，MDF门等，价格以实木门最贵，压塑门最便宜。除了颜色的选择，还可以选择颜色上的finishing，分为stain和喷漆2种：Stain可以看清木头的纹路，而喷漆就只是油漆的颜色。
抽屉：主要可以分为金属和实木2种，实木的价格较贵。金属的抽屉比较结实，但是容易碰掉漆，时间长了会“伤痕累累”。而实木的抽屉就不会出现这种情况。
功能性: 很多橱柜公司都在实用，功能性强上大作文章，有的公司在抽屉和柜门的安装上一种源自德国发明的类似slow motion的装置，使关门，关抽屉的时候不会乒乓乱响；还有一些lazy Susan, magic corner等设计可以把柜子的死角充分利用起来。

各个卫生间的柜子也可以在橱柜公司订，如果你不喜欢，你也可以画图让他们做你喜欢的样子。
几个橱柜公司的网址：
http://www.binns.net/index.php
http://www.cameokitchensinc.com/
http://www.myknobs.com/likicahairst.html
http://www.raywal.com/index.htm
http://www.ayakitchens.com/index.html
http://www.californiakitchens.ca/california/html/photogallery.html

卫生间浴缸，水龙头，洗脸池，坐厕等设施：
http://www.bathemp.ca/
http://www.americanstandard-us.com/
http://www.eqwip.com/store/index.htm?source=google
http://www.tapsbath.com/
http://www.rimbathroomproducts.com/index2.html
http://www.canaroma.ca/
http://www.thewatercloset.ca/
http://www.maax.com/en/Products/ProductResults.aspx?Brand=2&CodeCategory=B&ProductType=1更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

看了风筝的帖子后羞愧难当啊。 -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 (#2711931@0)

why? -pangss(pangss); 2006-1-11 (#2711978@0)

因为我在这行当摸爬滚打多年，但总是像熊瞎子掰棒子，没有总结下来。 -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 {74} (#2713082@0)
看了风筝和你的网页，才知道原来美女也有才高八斗的高手。实在佩服，同时惭愧啊

你也是内行人啊。给你个总结的机会：） -pangss(pangss); 2006-1-11 {144} (#2713145@0)
请问：自己建房和买现成的房子的利弊各是什么？什么样的人适合自建房子/买房子。
夸得我都不认识自己了。还是夸风筝姐姐一个人吧，她的手艺我都羡慕s了。

懒人如我者适合买现成的；聪明有精力如风筝者适合自己盖。 -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 {82} (#2713632@0)
风筝心灵手巧，你文采一流，都不得了。
我很少见到才华横溢的人，今天是赶上了。幸会啊

玩笑归玩笑。我是等退休以后再写的(别信我啊-我可能要改主意了)。另外我虽然搞土木工程但和民用建筑关系不大，所以我看风筝的帖子如饮甘泉。以前申请过一些building permits感觉没有$3000以上的，是不是风筝被city骗了：) -dmw0001(dmw0001); 2006-1-11 (#2713667@0)

也可能是我的记忆有错误。：-） -mike2000(风筝我飞); 2006-1-12 (#2713917@0)

是我错了。多伦多development charges现在是$9000多 -dmw0001(dmw0001); 2006-1-12 (#2715434@0)

千万千万不要捧杀我呀。我只不过记一些流水账而已，你是行家，多补充多补充。:-) -mike2000(风筝我飞); 2006-1-12 (#2713838@0)

我说的是真实感受。。。 -dmw0001(dmw0001); 2006-1-12 (#2715436@0)

赞！ -erindale(erindale); 2006-1-11 (#2713681@0)

(六） -mike2000(风筝我飞); 2006-1-12 {2691} (#2713916@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛墙外砖和石头的选择：

墙外砖和石头的颜色应该在一开始就有一个初步的想法，因为它会涉及到你以后订门窗的颜色和房顶顶上屋瓦的颜色。
墙砖就是类似于我们国内的红砖，一般都是空心的，只是砖面的颜色和finish不同，有的砖面平滑，有的凹凸不平，房主可以根据自己的喜好选定。一般一块砖的价格是$0.75左右。

如果房主喜欢石头外墙的话，那里有很多选择，只要选好你要的样品，他们会按照一定的比例把厚度不同的石头帮你配好，砌砖的时候，工程队会按照比例把石头切成长短不一，然后砌成你想要的样子。石头是按吨计算来卖的，一吨石头可以砌多少平方尺的墙，这个数字我记不清了。builder会实现帮你计算好外墙的尺寸，卖石头的公司他们会帮你算好你需要多少吨石头的。（价格实在记不清了，好像是$400/吨左右）。
几个卖石头公司：
http://www.arriscraft.com/resContent/index.html
http://www.carmelstonedecor.com/
http://www.can-save.ca/

屋瓦公司：
http://www.canroof.com/
http://www.iko.com/

室内地砖，大理石和花岗岩砖
地砖，大理石和花岗岩砖常用于浴室，厨房，门厅，洗衣房，卫生间等人经常走动而且容易脏的地方。
地砖的质地有一种是表面上釉彩的（ceramic tile），还有一种是porcelain tile, 最近比较流行的是limestone.
ceramic tile ：它的表面上有一层釉彩，有单一色彩的，也有一些仿大理石纹路的设计。但是从砖背后可以看出是烧出来的红色的瓷砖。尺寸上的选择很多，有4x4英寸，12x12英寸，长方形的等，它的优点是颜色选择多，价格便宜。以12x12英寸的为例，便宜的也就1块多钱/块，缺点是不太结实，容易出现裂纹。
porcelain tile:：尺寸上的选择多，特点是内外一种颜色，优点是比ceramic tile 耐用，但是颜色选择不多，而且价格偏贵；

limestone: 是近年来比较流行的室内地砖，尤其是西人对此独有情钟。它是nature stone，表面有漂亮的自然花纹，颜色主要以米白，米黄，浅棕黄色为主，它的优点是看起来比较高贵大方，缺点是质地比较软，容易着色，不如不小心洒上咖啡，酱油等物如果不及时擦干得容易留下渍迹。需要定期的保养，而且价格不菲。一般是$15/平方尺以上。

大理石Marble：特点是自然的花纹，给人光亮，华丽的感觉。颜色的选择极多，有乳白色，墨绿色，棕红色，橘黄色，黑色，棕色，粉红色，米白色等等，表面有磨光何不磨光2种。尺寸选择一般是12x12 ,16x16 ,18x18,英尺；它的缺点和limestone 相似：质地比较软，容易着色，不如不小心洒上咖啡，酱油等物如果不及时擦干得容易留下渍迹。需要定期的保养，价格根据颜色，产地的不同而不同，价格在$10多元以上。

花岗岩granite：特点是质地较硬，耐用，有自然花纹，表面光亮度好，尺寸选择一般是12x12 ,16x16 ,18x18,英尺，颜色选择不太多，价格也是根据颜色，花纹，产地的不同而不同。价格在$13/平方尺以上。
地砖，台面（slate）的几个网站:
http://www.ciot.com/Ciot_Tecnica_Toronto.html
http://www.interstone.ca/
http://www.thompsontile.com/floors.htm
http://www.wrightmarble.co.nz/photo_album.htm
http://www.freemangranite.com/showroom.htm
http://www.fireclaytile.com/gallery.html
http://www.olympiatile.com/#
http://www.cercantile.com/page5.html更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

你应该开个咨询公司 -dmw0001(dmw0001); 2006-1-12 (#2715444@0)

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