我是JJ? 你还真聪明得可笑. 我是看你太可笑了, 忍不住说一声. 先搞清楚什么是地税再来说话. -sunbeamcga(二月莺飞) @华人论坛:枫下论坛 The Rolia Forum of

枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
Toronto Area

加拿大有地税，拿地等于往自己头上加镣铐，越热的地，地税越高。所以地根本不值钱，值钱的只有房子。 -bestchoice123(bestchoice123); 2008-6-5 (#4485629@0)

那点地税对于这块地所能产生的收入算什么呢？你把Downtown的Mall搬去西北，哪怕不交地税你都亏钱。 -firebug(firebug); 2008-6-5 (#4485655@0)

你说的是商业用地。民宅就不是这么回事了。现在地税低是不正常的，这就跟美国的次贷一样，迟早要更正的。等到更正的时候，房价会比美国跌得更惨。 -bestchoice123(bestchoice123); 2008-6-5 (#4485662@0)

那样的话，所有人一辈子也不用买房了，10年后Bayview的豪宅白送，只不过地税每年10万。将来大家就直接交地税好了。所有钱都给政府。 -firebug(firebug); 2008-6-5 (#4485711@0)

本来就应该这样。现在很多地方的地税都比多伦多高，而地价却比多伦多低很多。这非常不正常。正常应该地价越高，地税越高。 -bestchoice123(bestchoice123); 2008-6-5 (#4485718@0)

因为别人的地税跟地价成比例。多伦多地价这么高，地税反而还便宜，这能是正常的吗？ -bestchoice123(bestchoice123); 2008-6-5 (#4485741@0)

居民密集，工商业发达的城市居民物业税率比较低，相反，居民相对稀少，工商业不发达的城市，居民物业税率必然高，难道你连这个简单道理都不明白？ -sr-71(Blackbird); 2008-6-5 {156} (#4485760@0)
这就是为什么说房价升高不一定地税也随之升高，房价跌，地税不一定降，因为地方政府的公共服务开销和房价没有直接关系，可能会每年增加少许，但是绝不会随房价大起落。

是不是JJ大家自己去分析。加拿大首都的地税就比多伦多高很多。美国很多城市的地税也非常高。地税不仅仅是一个税，它同时也是防御土地被恶意囤积的一个最有效的手段。 -bestchoice123(bestchoice123); 2008-6-5 (#4485905@0)

真理越辩越明，那你说说加拿大首都和多伦多相比，哪一个城市居民多？工商业更发达？还有，渥太华的房价比多伦多低好多，如果他们地税高，岂不是不符合你的房价高地税就应该高房价低地税就应该低的理论了，你这不是自相矛盾嘛~~~ -sr-71(Blackbird); 2008-6-5 (#4485918@0)

楼主说的没有错，多伦多低地税是不恰当的。地税不仅仅是为了缴付周围的公用事业费用，同时它本身就是个税，如果你有钱买好地段的房子，大屋，按照多消费多交税的原则 -vetra(豆泡松果之多泡泡); 2008-6-5 (#4485954@0)

物业税是地方政府收税，不是联邦税，也不是省税，税率各城市不同。任何城市都是多消费多缴税，多伦多当然也是如此，所不同的就是，多伦多的地税税率比其他小城市要低。在同一城市里，当然是物业价值越高，地税越高了 -sr-71(Blackbird); 2008-6-5 (#4485977@0)

税收可以成为调节房价的工具，房价的稳定才是对经济发展最重要的。如果房价大涨或大跌，则应该动用税收工具进行调节。问题是多伦多10多年的平均增幅也就5%左右，除了个别区域外，总体来说还不算暴涨。 -firebug(firebug); 2008-6-5 (#4485735@0)

如果你只有地，没有房子，那么地税就会少得可怜了？ -linger2007(退一步海阔天空); 2008-6-5 (#4485657@0)
你被“地税”的中文翻译忽悠了，所谓地税的英文是Property tax，只要你有Property（房屋+土地），你就要交这个税。。。 -noproblem(。o O); 2008-6-5 (#4485665@0)
Property Tax，更精确的翻译应该是物业税，不容易引其歧义、误解， -sr-71(Blackbird); 2008-6-5 {272} (#4485670@0)
不论是free hold, or condo, or rental apt, 都要交纳物业税，有的价值昂贵的condo apt, 物业税不让独立屋，所以，这个和地、前后院，没什么直接关系，和物业价值有直接关系，rental apt 管理公司也要依法缴纳物业税，这个当然来自于房租，只不过因为面积小，多户分担，相对高价物业来得少罢了
会经营的人，地越多越好；不会经营的人，地越多负担越重。 -apple_tree(苹果树); 2008-6-5 (#4485684@0)
你有用脑子吗? nonsense! -sunbeamcga(二月莺飞); 2008-6-5 (#4485722@0)

你今天才知道呀.他的贴子根本就不值一回. -flyingdagger(飞刀); 2008-6-5 (#4485726@0)
有理讲理，没理就别在这里骂街。看到没，JJ已经快疯了。大家不是傻子，别跟个小丑一样在客户面前表演了。贴子留在这，有没有道理，大家都是聪明人，自己会去分析。 -bestchoice123(bestchoice123); 2008-6-5 (#4485731@0)

我是JJ? 你还真聪明得可笑. 我是看你太可笑了, 忍不住说一声. 先搞清楚什么是地税再来说话. -sunbeamcga(二月莺飞); 2008-6-5 (#4485752@0)
老大, 地和房子哪个值钱, 是最最基本的地产常识哦. -coolmao(酷猫*TheHost); 2008-6-5 (#4485762@0)

支持一下第五代跌派领导人, 可惜我没权利置顶你。 -taoqibao(淘气包); 2008-6-5 (#4485947@0)
新一代跌派领导人出场了。隆重介绍！ -lovejazz(爵士); 2008-6-5 {129} (#4486074@0)
RBC和Scotiabank的地产报告出台了，于今明两年涨幅都在5%左右，记不清具体数字了。
估计这两家银行现在都不务正业，该行开地产代理行了。

@