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说说我家换屋顶的那些事。

本文发表在 rolia.net 枫下论坛10年左右的房子,刚搬进来2年, 在一次暴雨之后,屋顶接缝处就漏了,雨水从屋檐和墙壁接缝处渗进来,把墙角的漆也破坏了。当时已经是晚上7.,8点了,那一晚上陆陆续续又下雨,一听见下雨,我们都很紧张,赶紧跑去查看是否雨水会进一步渗进来,就这样等到第二天,开始放狗搜,屋顶公司很多,可是一个个打过去,把情况一说,没有人愿意过来看,都嫌活太小不接,最后一个电话给一个网上评论算好的做屋顶的杨先生,把情况一说,杨先生很干脆的答应过来看看,还说不论活大活小,别人不接的他都接,真有绝处逢生的感觉。当天下午杨先生就过来看了,架了一个很高的梯子爬上屋顶检查后,说是屋顶接缝处开了,打了一点胶又帮我们补了其他几处开胶的地方。本来我们没有换屋顶的计划,我们和他聊了一下,也咨询了一些屋顶的方面的信息,虽然杨先生并没有主动建议我们换屋顶,可通过这次经历我和老公决定换屋顶,当场找杨先生做了个报价。 换屋顶那天来了5,6个工人,带着一些专业设备,在大太阳下干了整整一天, 最后把前院后院整理干净后收净。整个过程,我和老公都很满意,虽然屋顶才铺完一周,还需要继续检验,但我相信我们没找错人。

把这个经历写下来,一则是为了给大家多提供一个选择,在屋顶出现需要小修小补的时候,至少还能找到人不嫌弃活大活下,愿意来帮你解燃眉之急。二则也是一个很好例证,不要看不起小修小补这种市场需求,雪中送炭比锦上添花也许更能让你赢取到商机和信任。

另:对质疑我发帖动机或者要借此拍砖的有闲人士,就不劳你们费心了, 请绕行或者实在无聊的紧就手执板砖自拍哈。。。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 说说我家换屋顶的那些事。
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛10年左右的房子,刚搬进来2年, 在一次暴雨之后,屋顶接缝处就漏了,雨水从屋檐和墙壁接缝处渗进来,把墙角的漆也破坏了。当时已经是晚上7.,8点了,那一晚上陆陆续续又下雨,一听见下雨,我们都很紧张,赶紧跑去查看是否雨水会进一步渗进来,就这样等到第二天,开始放狗搜,屋顶公司很多,可是一个个打过去,把情况一说,没有人愿意过来看,都嫌活太小不接,最后一个电话给一个网上评论算好的做屋顶的杨先生,把情况一说,杨先生很干脆的答应过来看看,还说不论活大活小,别人不接的他都接,真有绝处逢生的感觉。当天下午杨先生就过来看了,架了一个很高的梯子爬上屋顶检查后,说是屋顶接缝处开了,打了一点胶又帮我们补了其他几处开胶的地方。本来我们没有换屋顶的计划,我们和他聊了一下,也咨询了一些屋顶的方面的信息,虽然杨先生并没有主动建议我们换屋顶,可通过这次经历我和老公决定换屋顶,当场找杨先生做了个报价。 换屋顶那天来了5,6个工人,带着一些专业设备,在大太阳下干了整整一天, 最后把前院后院整理干净后收净。整个过程,我和老公都很满意,虽然屋顶才铺完一周,还需要继续检验,但我相信我们没找错人。

    把这个经历写下来,一则是为了给大家多提供一个选择,在屋顶出现需要小修小补的时候,至少还能找到人不嫌弃活大活下,愿意来帮你解燃眉之急。二则也是一个很好例证,不要看不起小修小补这种市场需求,雪中送炭比锦上添花也许更能让你赢取到商机和信任。

    另:对质疑我发帖动机或者要借此拍砖的有闲人士,就不劳你们费心了, 请绕行或者实在无聊的紧就手执板砖自拍哈。。。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 好人好事,值得表扬
      • 本家,哪个杨先生。请pm
        • 贴在这里,我就不用一个一个PM了,C-Star 的杨先生,电话647-339-8888.
          • 谢谢推荐,请问是这个公司吗?http://www.cstarroofing.com/
    • 我觉得做一个明智的屋主重要。那种地方给你一架梯子你自己连爬上去看的胆量都没有。别人告诉你屋顶该换了你就该当机立断。别人不原意来是怕你墨迹(知道漏雨又不想治本的屋主)。
      • 我不确定你要表达什么意思,我的case是人家嫌活小不愿意来,跟”墨迹“没关系,如果做生意连给客户考虑的时间都不给,甚至连看都不去现场看一下,只想挣”快钱“,那跟抢银行也差不多了。
        • 为什么 “都嫌活太小不接”?
          • 换roof挺贵的,还会嫌小?
            • 我猜 LZ 问的是糊缝儿多少钱。ROOF CONTRACTOR 当然不愿意来了就糊缝儿吧,我想。要多了,听上去宰人,要少了,都不够跑一趟。
        • 你可以付路费,我就弄个camera做estimate,人家也愿意大老远跑来,当然给了油费。
        • +1
      • 再跟进一些细节,帮助大家做判断吧。
        本文发表在 rolia.net 枫下论坛1.我们给其他屋顶公司打电话时把漏水情况描述了,希望他们过来维修下,可能是因为忙季,他们根本不愿意过来,除非能100%确定你是要换屋顶,否则简单维修一下的活利润太小—— 所以不是说我一厢情愿同意他们的报价并支付油费+服务费他们就愿意过来看看的,而杨先生在同样很忙的情况下能答应过来看,真的是让我们有“绝处逢生”的感觉!
        2.杨先生也非常忙,第一次答应过来看看也是排到一两天后了,但当天下午因他临时需要到附近的另一户客户家去,所以一并顺道到我家来看了看。爬上屋顶检查后,他告诉我是屋檐开缝了,打打胶就没事了,还顺带帮我们看看其他几个地方,当场给我报价100刀,但特别强调不需当场付,让我们等下两场雨看看不漏了再打电话他来拿钱——信任很关键,他对我们的信任也换来了我们对他的信任。
        3.虽然他没有劝说我们换屋顶,但由于我们能看见朝南面的低一层的屋顶有些地方已经翻起来,不想再为以后可能的漏水情况劳神费力,所以让杨先生给我们做了一份换整个屋顶的报价——信任也换来了潜在的商机
        4.他走后,我和老公商量了一下,决定还是全换了,并且不想再找其他屋顶公司询价,也不准备和杨先生讨价还价,接受他的报价。因为之前看过其他网友分享的换屋顶的比价过程,个人判断他给出的价格还算合理。尤其是换屋顶那天亲眼见证了换屋顶真是个体力活+技术活+高危行业,对比地下室补漏(前一个星期找了网上闻名的地库补漏公司给地下室补了两条缝,小半天时间两个人收费700刀),换屋顶这个钱挣的实在不容易——每家情况不同,考虑的侧重点不同,价格方面大家还是单独跟他询价吧,最后做决定的还是你自己。
        5.决定好后,老公给他打电话告诉他我们要换整个屋顶,约了时间过来签合同。杨先生按约定时间晚上8点多过来了,进一步咨询他我家屋顶坡度低于30度,可能需要满铺油毛毡,所以当场决定添加上满铺油毛毡的服务。签完合同,我们支付了定金和之前欠的100刀修理费,没想到杨先生当场退回了100刀修理费,说是对我们给予他信任的回馈——100刀不多,但产生的效果是双赢,信任和被信任的感觉很好。
        6.换屋顶那天,杨先生带领着5个工人,开了两辆大van来了,其中一辆还带着拖车,方便扔垃圾。他说每个换屋顶的活他都要亲自上屋顶监督,因为屋顶是良心话,屋主没法上房监督,做好最坏全靠工人良心——杨先生确实亲力亲为,带领工人干了整整一天,辛苦!
        7.刚开始做,杨先生又下来告诉我们,他爬上最高的屋顶看了,我家的坡度是大于30度的,所以不用满铺油毛毡,只需铺房檐周围的就行,这一项又为我们省了几百刀——及时告知客户实际情况,而不是忽悠客户做不必要的东西,这确实是良心活。
        8.由于是周日,附近银行不开门,因为是前一天通知,我没有提前准备好现钱,跟杨先生说缓一天付钱行不行,结果杨先生很爽快,说有客人出差了一个月后付钱的,他不担心收不到钱。基于他的信任,我们最后又在网上查到其他周日开门的网点,最后还是在活结束后当天给他付了钱——尊重和信任是相互的!


        以上是我家换屋顶的全部细节,也是我为什么不做比较,第一次就选择了杨先生的诸多原因。各位网友,以上仅供参考,请结合自家情况自行判断哈。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
        • 1. 赞杨先生。好人一枚。2. 替杨先生捏把汗,做完活不收费,有胆有识 3. 其他 CONTRACTOR 来,费用要多了吧,客户不待见,费用少了吧,自己合不上,不见得是利润太小,在手里活多的情况下,小活真排不上号。修一下,半天,其实一天就没了。
    • 十年的房子就要换屋顶?
      • +1
      • 有些builder给的材料很不好,10年就漏水,这种屋主一般都会选择换,而且换的时候一般还得换漏水处的木板,因为一般都有问题。
    • 谢分享。 请问价格如何? 两千尺左右的房子,换屋顶要多少钱?