现在买新房-独立house还是时机吗？如果是投资。 -prostar_100(UTE) @华人论坛:枫下论坛 The Rolia Forum of

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要买房的，尽早啊，赶在下一波次的井喷(2015春) 前落定她。造山运动的能量正越积越多。。。 -softface(探长); 2014-7-25 (#8895750@0)

将会一路高歌，唱进２０１７下半年。。。 -softface(探长); 2014-7-25 (#8895756@0)

理由？ -empress(我就是我); 2014-7-25 (#8895771@0)

肉联定律？很多企业CaiYuan滚滚啊，又把钱存银行不拿出来＂扩大再生产＂钱成了Dead Money，在非能源部分经济成长面又窄，提高利率无异于痴人说梦了，能够继续挺着还得依赖能源和房地产。。。 -softface(探长); 2014-7-25 (#8895826@0)

已经够贵了，再涨真就买不起了啊 -zewin(zewin); 2014-7-25 (#8895778@0)

那么就赶快出手，争取在７８月份搞定。明年，您就靠在沙发上笑。 -softface(探长); 2014-7-25 (#8895793@0)

我也希望能尽快找到合适的房子啊，都看了快1.5个月房子了，真心觉得累啊。 -zewin(zewin); 2014-7-25 (#8895802@0)
一般冬天都会更便宜。 -daydayup88(daydayup); 2014-7-25 (#8895809@0)

但，在冬天，房源中可选择的更少啊～ -softface(探长); 2014-7-25 (#8895815@0)

确实是啊，怕到那时没什么好的剩下了 -zewin(zewin); 2014-7-25 (#8895817@0)

能在冬天买到的，就没人会在春天抢房了。 -canada2010(最爱下雨天); 2014-7-25 (#8896206@0)

2015年到底会怎样，很难说。。。 -ding_ding(丁_丁); 2014-7-25 (#8895807@0)

又一轮的投资移民潮涌～。提前准备的千万富翁，犹如过江之鲫～～～！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8895812@0)

哈, 不是说停止投资移民吗? 我搞错了? -littlebird09(小小鸟); 2014-7-25 (#8895816@0)

新政策已经放开了，更高的要求，所以，再来的会更有钱，会把房价推得更高 -sarah649(Sarah); 2014-7-25 (#8895834@0)

码头在哪里啊？温哥华的３米以上的真豪宅会更贵！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8895839@0)

多伦多，２０１５，将又会是全线上涨的一年！不要是远视的老花眼，也不用 binoculars ，近视眼都可以看得见，只有那 short-sighted 的看不见。 -softface(探长); 2014-7-25 (#8895855@0)

相信探长！ -arfeifei(老顽童); 2014-7-25 (#8895875@0)

移民部长，还有总理的智囊们，看着南边的袋鼠国把全球的有钱人吸走小大半的，心里边吧那个羡慕妒忌恨就在胃囊里酿成了醋，~~~咔哇依~~~，于是，，，２０１５年起最短半年内都把够格的千万富翁都叫过来！！！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8895836@0)

呵呵，想象得到移民部长们酸溜溜的心理。比起袋鼠国的悉尼，咱多伦多性价比太高了，怎么就没人来捏？ -songlin(Song); 2014-7-25 (#8896039@0)

２００万以上的房子都是砍价卖的，余地还不小，足够千万富翁选了。 -daydayup88(daydayup); 2014-7-25 (#8895832@0)

很多东西并非是完全的＂刚体＂嘛！豪宅，通常都是＂软体＂，本来就很＂水＂，都是要大大依靠＂消费者信心＂撑着喊上去的，如果是老老实实的小媳妇跟婆婆说话的ＪＪ就砍不下多少。。。 -softface(探长); 2014-7-25 (#8895848@0)

探长，亚历山大只是说了说，具体要求还不知道，他提到投资移民会有风险性，到底什么样风险，程度如何？名额多少，是否有国家地区上限？语言要求，投资要求...？主流媒体上对中国投资移民的负面评论(如 Contents)，移民局不会不知道。他们现在不会要只买房子的投资移民的。 -springgta(poppy); 2014-7-27 {1863} (#8897867@0)
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J West Hardin • 14 hours ago
Gee...finding out that China is corrupt....who would have ever guessed before inking a deal? How hasn't everyone not connected the dots between soaring real estate prices in Vancouver and the money laundering networks of Chinese banks helping Chinese crooks to get the filthy lucre and proceeds of crime out of the country? This has been written up in our own and international newspapers....isn't anyone looking? All we see here is kids driving Lambo's.... and failing to see the whole family unit behind them is soaked in blood.

We have hundreds of thousands of corrupt Chinese officials, bankers, policemen, military persons stripping assets from Chinese banks and institutions, massive bribery and theft rings among government officialdom....regional mayors and governors murdering entire villages to steal their land......and much much worse...flooding into Canada to hide their stolen tax free, source unquestioned bloody assets....because Canada won't send them back. Corruption and murder is at the heart of the Chinese culture......EVERYONE knows this.

How do we know that corruption and money laundering thieves have flooded into Canada?....Because the Government of China tells us that hundreds of billions has gone missing and that a significant amount of that has come to Canada. The South China Morning Post has written on this thousands of times in the past decade. Of course it's not politically correct to say 'boo'...in Canada.....even against the origins of blood money that has been stolen at gunpoint from the people of China. Canadian companies should by our own laws be indemnified against the corruption which in China is the natural order of life. If Harper wants to point his finger at corrupt inhuman regimes...then he should step back and re-examine his cosy relationship with China.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
还有，下面不是说百分之90几的中国富豪移民选择定居温哥华，这样的话，也就基本上没多伦多什么事了。 -springgta(poppy); 2014-7-27 (#8897868@0)

油田电工们，探长在这里借肉联的风水宝地，向您们大家问好！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8895860@0)

俺的老乡在阿尔伯塔拿高薪的电工以百为单位计。有一些虽然已经在那里买房置业（不少人也是两套三套的），但多是身在曹营心在汉啊，常常梦中都想冲回多伦多！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8896118@0)

探长不是来自长久的快乐吗?那里哪有上百你的老乡搞电工,不信! -cherry18(abcd); 2014-7-25 (#8896218@0)

哪里仅仅局限一个机场的快乐！俺说的是整个富健的老乡！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8896253@0)

这个算是刚需吧，有多少人在油田拿这高薪，回来买多伦多的房子，没事看看yahoo finance上对多伦多房价老外的评论，人家在资本主义里混的比你长，看的比你多，人家现在都在往周围小镇上搬。 -ithinkicanfly(大小写); 2014-7-27 (#8897863@0)

现在买新房-独立house还是时机吗？如果是投资。 -prostar_100(UTE); 2014-7-25 (#8895888@0)

就像您的贴号　　(#8895888@0)　！！！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8896119@0)

:).......... -8278(布谷声中夏令新); 2014-7-26 (#8897233@0)

探长，投资的话现在最好买什么？house现楼, house楼花，condo现楼，condo楼花？仍犹豫未决中。。。 -songlin(Song); 2014-7-25 (#8896000@0)

都试试，一样买俩。 -daydayup88(daydayup); 2014-7-25 (#8896007@0)
只要财力允许，就不碰空斗了。 -softface(探长); 2014-7-25 (#8896017@0)

现在GTA的住房需求是低中高豪挡全面开花，要想最大化投资回报率，还真不是道简单的题。。。 -songlin(Song); 2014-7-25 (#8896021@0)
同样的100万预算，house只能买一个，condo能买3个。house租金能到2700，3个condo单元租金能到4800。如果升幅相同，买3个condo回报更高！ -songlin(Song); 2014-7-25 (#8896029@0)

算管理费了吗？ -michellemf(damao); 2014-7-25 (#8896069@0)

买全新的condo,管理费还在可控范围之内。1+1的单元在300上下。而且，condo管理费是包了一些有用的东西的，譬如，保险费，取暖gas。 -songlin(Song); 2014-7-25 (#8896379@0)

能租到二干七的condo,一百万最多买两。少量正现金流不够JJ费的，投资地产不能靠现金流。 -abc2011(abc2012); 2014-7-25 (#8896084@0)

如果condo和house的涨幅接近呢？那就是比现金流了。 -songlin(Song); 2014-7-25 (#8896165@0)

Condo和House涨幅不可能相同, Condo就像高分红但低增长潜力的股票,House象潜力股,分红低但是Capital Gain高. 真正赚得多的不是考分红,而是靠Capital Gain,所以House终究是赢家. -barackobama(Obama); 2014-7-25 (#8896239@0)

哇！俺最喜欢跨学科融会贯通的！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8896255@0)
呵呵，这个可不一定的哦。譬如，7月上，416的condo涨幅10%，而house涨幅8%。 -songlin(Song); 2014-7-25 (#8896374@0)

即使在可清晰预见的一段时间（如３年）内condo的涨幅１０%，而house的涨幅只有５%，俺也会坚持选house当然要＂detached house＂。 -softface(探长); 2014-7-26 (#8896610@0)

以20%首付算，一个资本回报率75%，另外一个150%，您选75%的？ -songlin(Song); 2014-7-26 (#8896645@0)

康斗的可升值期一般只有五年，house就很长，甚至无限，因为地价在涨。而且投资condo有太多不确定的因素，买楼花是投机不是投资。 -abc2011(abc2012); 2014-7-26 (#8896859@0)

Detach House跟Condo的主要区别在Land,因为地面上的建筑本身随着时间老化还是贬值的，只有地皮是不断升值的，而康斗的均摊占地实在太少了，所以长远来看康斗敌不过独立屋保值增值，抗跌。 -hoffett(Hoffett); 2014-7-26 (#8897483@0)
各位真的是打算一辈子持有所有properties？总要卖出掏钱出来挥霍一下的吧？几个detach坐为核心资产长期持有之余，再来些condo或condo楼花做3到5年的买入卖出交易，似乎更均衡些。 -songlin(Song); 2014-7-27 (#8897861@0)

支持您的投资均衡论。 -softface(探长); 2014-7-27 (#8898119@0)

靠在沙发上笑？这里一帮 JJ 和暴发户手里握着多套房感觉危险了，号召人来接盘，大家小心点。 -keeponlife(望); 2014-7-25 (#8896067@0)

这样下去，这儿（安大略的省都）过几年就是"加拿大的底特律“？前些天看到一篇讨论是3年，还是4年的讨论。 -springgta(poppy); 2014-7-25 (#8896094@0)

正确的link: -springgta(poppy); 2014-7-25 (#8896103@0)

中国国内运动如火如荼，多伦多的房市如火如荼，火火一重天，“将会一路高歌，唱进２０１７下半年” - 引用探长语录。 -northtree(乡音依旧); 2014-7-25 (#8896108@0)

谢谢北树您的背书力挺！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8896122@0)

探长人是挺好,但有点生意人的赶脚,偶猜滴木错吧? -cherry18(abcd); 2014-7-25 (#8896213@0)

承蒙抬爱。您说的木有错。第一句话是鞭策。第二句话，俺也认为是鞭策。生意人，曹德旺、王永庆、李嘉诚、乔布斯都是！ -softface(探长); 2014-7-25 (#8896263@0)

探长,体温表量量,看发烧不? -tracy.f(杨柳依依); 2014-7-26 (#8896604@0)

听杨柳老师的指令，刚刚量了一哈，俺的体温３６．５°Ｃ，没发烧。 -softface(探长); 2014-7-26 (#8896607@0)

嗯,可能是脑袋发烧,量腋窝不管用. 不过这种烧好的快,一年前天朝尽是你这样发烧的,现在大部分都不治自愈了. -tracy.f(杨柳依依); 2014-7-26 (#8896609@0)

《中国楼市不景气雇演员扮暴发户买房》，温哥华去年就上演了，广告公司的职员装成买房的大陆客受访。 -softface(探长); 2014-7-26 (#8896613@0)

探长发出这类贴，形象在我心中大跌，其它几个ID也跟着起哄，一伙的。俺是刚看房的外行都已感受到GTA房市的危险程度，我相信大多数买房的普通百姓都有同样的感受，GTA房价肯定要转向下了。 -keeponlife(望); 2014-7-26 {185} (#8896653@0)
不转向下已经没有空间向上，再不理智地抬高价格，必定提前崩，谁都不想崩是吧？我也有房，但是我希望我的房价理性向上，而不是靠一帮无良炒房者把价格抬高，这样的房价是没有扎实根基的，一碰就倒。

+1 明白人总是有的 -tracy.f(杨柳依依); 2014-7-26 (#8896664@0)

怎么觉得有些人突然就像打了鸡血一样，言论实在是大失水准 -summer00(summer); 2014-7-26 (#8896711@0)

去年，俺也发过类似的帖。俺还被骂不少。 -softface(探长); 2014-7-26 (#8896673@0)

探长：如果骂你的人多，那是骂错了，如果现在骂你的人少了，那可能是骂对了。人都疯狂去了，代表事情真要逆转了，想想吧。 -keeponlife(望); 2014-7-26 (#8896677@0)

新鲜出炉的重要价值评估参数：被骂指数。 -softface(探长); 2014-7-26 (#8896680@0)

在我小房换大房的当口，我也希望它跌，可研究形势，没看见希望。市场就是这样，刚需在那里摆着，不是你认为贵了它就不涨了。 -newercomer(找房); 2014-7-26 (#8897124@0)
个人感觉向上空间不大了，而且明年加息的可能性不小， -andy2011(悟空); 2014-7-27 (#8897691@0)

现在的房子已经贵的离谱了 -kdlsl(kdlsl); 2014-7-26 (#8896669@0)

看了房价，除了晕还是晕。。。 -happyalways(铁线莲); 2014-7-26 (#8896865@0)

实在看不下去，原来觉得探长这人还不错，现在看来这斯也是一个甩货。这种对房地产市场的预言世上没人可以断定，如果反了，你要想害多少人？即便对了，作为地产JJ，也有广告嫌疑。 -ithinkicanfly(大小写); 2014-7-27 (#8897857@0)

俺不是ＪＪ，俺家和俺家亲戚都没有做ＪＪ的。 -softface(探长); 2014-7-27 (#8898115@0)

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现在买新房-独立house还是时机吗？如果是投资。

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