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俺是JJ的好帮手。嘻嘻。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 3月GTA报告:全涨!416独栋别墅+15.9%,双拼别墅+9.8%,联排别墅+13.1%,condo也涨+3.3%!
    • 一月初的突然降息,冲击力不断地减弱了!
      • 加之,2015年的买家总数,减少了近三分之一(不是1/4)了!——他们,买到了!
        • 所以,最近的抢 offer 局,来的offer个数不断减少中 —— "流拍的"(抢offer失败的),多起来了!
          • 随着上市的物业渐渐多了起来,买家发现可选择的多了,于是理智战胜了担心没房可买的恐慌,加价就没有必要那么浪费空间。。。
            • 大胆预测一下,4月份的416地区的独栋别墅的成交均价(5月4日公布)涨幅,就会有所回落。。。
              • 难得和探长意见一致。虽然理由不同。早就说了,此轮火热,源于加币暴跌和意外降息,和当年大妈抢黄金差不多。慢慢的等恐慌情绪一过,嘿嘿,起决定性的还是经济基本面,这和祖国热点城市不同
              • 石油暴跌,卡城立马玩玩。rim一倒,waterloo一蹶不振。通用一撤,可以预见Oshawa...这都是单一经济惹得祸。经济传导到房价,很迅速。GTA,
                经济多元,经济传导到房价,会有个过程。再加短炒游资,更会有个反复。但,这些都是小波动。从长点时间尺度看,一定是经济起主导作用。等暴跌的也会失望,但恐慌杀入,绝无必要。
              • 4月份,416地区的 联排别墅 将会由靓丽的表现,估计的。
                • 即使是,要“管理费”的 联排别墅。
        • 买家总数怎么算出来的
          • 估的,按照每年的惯例。
            中段的7、8月是度假月,尾端的11、12是年终假期
    • 独栋别墅,涨得令许多人受不了啦!—— 于是,财力不是很雄厚的首购族,就唯有扑向semi(双拼,也很高)、甚至退而求其次扑向 联排别墅并把成交价不断推出历史新高!
      • 世嘉宝Bridletowne有个townhouse,叫价39.5万,成交价50.5万,就是洋人买家。 -donot(田长第九); 4-6 20:05 (#9365492@0)
        • 刚性需求
    • 郭姐姐。。。
      • 房价涨了10%,他还跑出来唱跌,会被人活活打死的。
    • 伊朗达成核协议,伊朗石油出口放开,油价下跌,加元将继续走低,央行还会降息,房价的上涨才刚刚开始。
      • 从长远看,零利率是必然的。大家赶紧占好坑,将来子女啃老还能啃到点肉渣。
        • 资本主义社会,就是以资本为中心的社会。
        • 全球经济增长都达到了瓶颈,零利率是大家的最终稳定状态。
          • 加元要跌成纸ya
            • 没办法,不仅如此,大家工资一分钱都不会涨。买点不动产倒可以躲一躲。
      • 沙特上调原油售价 美油暴涨6%创2个月最大涨幅


        周一(4月7日)原油期货价格创两个月来最大上涨,之前沙特阿拉伯因炼厂需求好转而上调对亚洲客户的价格。时段内美国原油刷新8个交易日高点52.19美元/桶,涨幅达6%;布油上涨至7个交易日高位58.21美元/桶,涨幅近5.5%。



        沙特阿拉伯国家石油公司5日表示,沙特将5月销往亚洲的阿拉伯轻质原油价格折扣缩小至每桶0.60美元,为去年12月以来最低,售往亚洲的原油价格上调后将较4月每桶高出0.30美元。这已是沙特连续第二个月上调销往亚洲的原油价格。受此影响,西德克萨斯中质原油期货价格在纽约劲升6.1%,布伦特油价在伦敦劲升5.8%。







        美原油和布伦特原油价格走势


        受复活节假期影响,成交量较100天均值低50%左右。纽约商业交易所4月3日因复活节假期休市。5月份交割的布伦特期货价格在伦敦ICE欧洲期货交易所上涨3.17美元,至每桶58.12美元,为3月26日以来最高水平;布伦特对WTI溢价5.98美元。





        美原油和布伦特原油价格贴水变化


        高盛集团的Damien Courvalin在报告中写道,美国原油市场可能在4月份触顶,5月到8月的月均日产量在38万桶。油井数量显示,秋季炼厂修整期间库存会再度升高,今年下半年和2016年生产速度仍会“太快”。



        高盛预计,美国生产商减产并削减资本支出,回应力度超过预期。这给未来3个月每桶40美元的油价预期造成了“温和上行”的空间。据称Genscape报告3月31日至4月3日期间库欣库存下降。





    • 哇,探长,JJ局七日发放的报告,你七日零时就帮他转发,这局不分你花红什么的,我们都看不过眼呀,对吧。
      • 俺是JJ的好帮手。嘻嘻。
    • 好!
    • 我觉得应该让涨派们高兴得久一点,毕竟这样的机会不多了。帮你们顶:)
      • 杨老师眼睛老花了,看不见方向?
        • 你们小孩子Y的近视,就看得见眼下。俺老了,远视
          • 您老看得再远,也不过是地下室的墙壁 :-)
            • 素质太差,自己罚站去
              • +1
              • 俺只是说了句实话,冤啊
            • 哈哈
      • 让子弹飞一会儿
    • 去年很风光semi , 今年好惨,涨幅居然不如汤耗斯。