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探长还是很实在的。有一说一。

kakaka(小胖子)
(#9908764@0)
Last Updated: 2016-1-28
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    C06区（Bathurst Manor等），虽有top高中，但Location差！近J&F，远离华人中心，翻盖豪宅无人喝彩，难售，难受！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908707@0) +2
    • 那里有一些犹太人，好像是东欧来的，不是特别有钱。 -songlin(松林); 2016-1-28 (#9908717@0)
    • C6区：西，Jane & Finch；北，西敏（优先关注社区）；东，坟场！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908743@0) +1
      • 近J&F！危邦不入，乱邦不居。奢望土豪来强力抢入C6？想得美！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908783@0) +1
      • 北，西敏（优先关注社区，亦即问题社区的委婉语说法） -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908818@0) +1
      • 东，特大坟场！东北，有一个大坟场！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908822@0) +1
      • 这些都不在这个区内 -2yue(二月莺飞); 2016-1-28 (#9909490@0) +1
        • 三面包围。 -houseful(探长); 2016-1-28 (#9909750@0)
    • 理性投资者首选。 因为jews 识货； 比国移土豪强的太多。 性价比好的（即使在这种2B的市场下）。。。只能在jew 区！ -yk_2004(观沧海); 2016-1-28 (#9908746@0) +2
      • 理性投资：在C14看房时，您就可以经常碰到中东的builder和经纪，跟他们谈谈。 -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908797@0)
    • C06，远离华人热区，边缘了。 -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908754@0)
      • 当时那里有新盖房独立屋和半独立屋，好些朋友都想买，都被俺一一劝阻了。全新大半独立80万都卖不出去！ -houseful(探长); 2016-1-28 {16} (#9910150@0)
        Goddard 高压线。
    • 翻盖的豪宅，乏人问津，长期难卖出，无人喝彩！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908760@0)
      • 有投资人想试翻盖豪宅，向某翻盖经纪取经，该经纪溢美之词力荐C6，遂高价抢入，准备请他翻盖。后，一查，天哪！翻盖好的大新房，叫价如此之低，还久不卖出。。。 -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908881@0)
        • LOL，翻盖的基本是吃力不讨好。最主要翻盖还是需要一定的专业知识和技能的。业外人士去趟那趟浑水的话，风险回报不成比例。当然特别能干又有兴趣的人例外。 -songlin(松林); 2016-1-28 (#9908999@0)
          • 投资人经常被那些翻盖专家吃到只剩下一点骨头上粘着的剩肉。 -houseful(探长); 2016-1-28 (#9909061@0)
        • 自己翻盖带来的升值，和土地本身的升值比起来，大多数时候就像是芝麻和西瓜。钱都被那些建筑contractor和project manager赚了。只有土地的升值，才是被地主牢牢抓在手里的。安全又省心！ -songlin(松林); 2016-1-28 (#9909055@0)
          • 点睛！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9909069@0)
      • 可以推荐几个那里长期难卖出的房子么？ -tums(Summer); 2016-1-28 (#9909801@0) +5
    • 盲从经纪而投资C6的，现在的收益如何？ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908763@0)
    • 探长还是很实在的。有一说一。 -kakaka(小胖子); 2016-1-28 (#9908764@0)
      • 俺真不忍心啊。好几位房地产投资人就是看某专栏经纪的文章后抢入的。两年了，投入产出还不如E5呢！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908777@0)
    • 欲达成“错误的路，走的人多了，自然就成了常路”？想得美！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908768@0)
      • 很多人经过十年的学习，还是只认租售比和房价收入比这两个数字，别的因素一概视而不见。可叹！ -songlin(松林); 2016-1-28 (#9908794@0)
        • C6的出租现金流比例有E4的那么容易正向吗？ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908799@0)
          • 出租正现金流要看怎么算。如果用HELOC，正现金流到处都是。 -songlin(松林); 2016-1-28 (#9908982@0)
            • 默认的说法是，不用HELOC提款时的正向现金流。 -houseful(探长); 2016-1-28 (#9910025@0)
          • C6 那一带分租/出租的多吗？ 好像都是自住的家庭。 我有几个同事住那一带 -tums(Summer); 2016-1-28 (#9909005@0)
        • 他们没有破译财富密码。他们不懂得什么是＂递进式上台阶＂。 -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908927@0)
    • C07区，本身就因为有两个大坟场，和 西牛顿溪社区低收多，已经是边缘啦。C06还想跳过坟场，成为投资上的飞地？想得美！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908909@0)
    • “经纪说，会涨的！” —— 当然会，大盘一直在涨啊。 -houseful(探长); 2016-1-28 (#9908918@0)
    • 有办法把那个区喊到暴跌吗？那里地理位置很好，要是暴跌了就成价值洼地，正好买它几套将来给孩子做自住房。 -2yue(二月莺飞); 2016-1-28 (#9909482@0) +7
      • 看来探长要进货了。 -corespeed(corespeed); 2016-1-28 (#9909984@0) +3
        • 进C6？不可能！ -houseful(探长); 2016-1-28 (#9910021@0)
          • 只有你和你的圈子知 -vancouverlandingh(newhere); 2016-1-28 (#9910110@0) +1

More Topics

  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
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  • 有人讨论过这个嘛？如果你的屋子卖之前是airbnb，需要按商业地产交HST
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  • 突发！Poilievre刚刚宣布，若当选，将承诺把100万以下新房的GST全部砍掉，无论买家，无需首次买房。他也来救condo的开发商。
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