来源：加国无忧编译

据路透社报道，加拿大联邦监管机构计划禁止一些高风险的住宅按揭，包括捆绑按揭。

捆绑按揭（bundle mortgage），或合作贷款安排（co-lending），是指银行等受监管的金融机构，与不受监管的按揭公司合作提供按揭贷款，目的是为了规避政府有关限制住宅按揭贷款的规定。

路透社早在半年前就披露，多间银行与不受监管的按揭公司合作，为客户提供捆绑按揭。当政府收紧按揭贷款的标准，抑制房市过热的同时，这种高风险的按揭安排迅速增加。

报道称，捆绑按揭的贷款方最高可提供房屋市值90%的按揭贷款。

但是联邦条例规定，加拿大受监管的金融机构，最多只能向信用纪录差或无信用纪录的借款业主提供65%的按揭贷款。

对于信用纪录良好的借款业主，如果不买按揭保险，银行也只能提供最多80%的按揭。根据政府去年10月推出的新规定，对于有按揭保险的借款业主，银行要对其做收入压力测试。

金融机构监管办公室（OSFI）周四表示，已提议明确禁止这种合作按揭安排，或捆绑按揭。OSFI已经向公众和相关机构展开广泛咨询，咨询截止于8月17日。OSFI将于今年底制定条例和确定实施的日期。

报道称，Home Capital Group与Equitable Group是两间与银行合作参与捆绑按揭的公司。这两间公司没有回复路透社的采访要求。

OSFI同时还提议，所有不买保险的按揭业主都要进行压力测试，以及房屋可供贷款的最高比例根据当地市场的状况作出调整。

来源：加国无忧综合

根据多伦多房地产局（TREB）今天发布的月报，今年6月份GTA地区房屋销量继续下跌，跌幅为37.3%，该月的总成交量为7,974套。若按月来看，6月销量比5月下跌21.6%，而5月则比4月下跌12%。

从房价来看，6月份GTA地区各类房屋平均房价比一年前仍然上升6.3%，至$793,915。但若按月比较，实际上是在加速下滑，5月比4月下滑6%，6月则比5月下滑8.1%。

虽然与去年同期相比，今年6月新的房屋上市量增加15.9%，但与上月比较，这个增幅并不算大：在今年5月份，新的房屋上市量比一年前增加48.9%：

独立屋销量降幅大价格增幅小

如果按年比较，独立屋销量降幅大，今年6月比一年前减少42.9%，按年价格增幅也小，仅为7.8%；而公寓的情况则大不同，虽然销量也比一年前减少，但减幅只有独立屋一半左右，价格的按年增幅也大大高于独立屋：

省府的新税及政策收效显著

TREB市场分析和服务部总监Jason Mercer评论说，从6月份的月报可见，省府在今年4月推出的新税及政策收效显著，从销量下滑及房屋上市量增加的情况可以看出，买家暂时不愿出手，他们更愿意看看政府的政策会有多大影响。

TREB今天同时发布民调公司 Ipsos的调查结果，表明买家入市及购房的意愿仍然强烈，只是目前处于观望时期，买房是迟早的事。而在卖家方面，有30%的业主表示，他们会在未来一年内卖房，另有15%的业主说，他们想要卖房是由于省府的新措施。

TREB降低了今年房屋成交量的预期，估计会在89,000至100,000套之间，而今年房价的增幅则在13%至19%之间。

来源：加国无忧编译

加拿大的最新外贸数字显示，今年5月份的对外贸易额创下新高，在加拿大央行看来，这是经济转强的又一个有力证据，帮助其最快于下周作出加息的决定。

加拿大统计局周四公布，5月份进口额连续第6个月上升，升幅2.4%，至$498亿元。进口增长最多的是飞机和其他运输设备与零件，升幅达45.9%。5月份飞机进口增长了$5.27亿元，包括进口5架新飞机。

出口连续第3个月上升，升幅1.3%，至$487亿元，创下5月份的最高纪录。与去年同期相比，出口增长了近18%。

TD银行经济师Dina Ignatovic说，各行业出口普遍增长，显示外部需求健康。

央行曾在2015年两次降息，以控制国际油价暴跌带来的损失，央行也一直抱怨非能源出口数据令人失望。

加拿大总贸易额今年5月达到$985亿元，也创下了纪录。

虽然外贸仍有赤字，但是强劲的贸易数字很可能被央行解释为经济正在加强的又一个迹象，足以令央行作出加息的决定。普遍预期，央行会在下周加息。

Ignatovic说，加拿大经济的多个行业显示强劲的发展，央行可能会尽早采取行动。

皇家银行经济师Paul Ferley说，进口强劲说明国内经济好，出口增长说明对加拿大产品的需求强。

央行上周已表示，加拿大公司对未来的销售与出口更加乐观，需求增长会鼓励投资和就业。

蒙特利尔银行经济师Doug Porter对加息更有信心。他说，出口的名义价格和出口量均创下纪录，这足以让央行进入加息的轨道。