3600是1+1的新房吧，2房的不是这个价，除非很旧位置不好。 -czczcz(看得清) @华人论坛:枫下论坛 The Rolia Forum of

瞧瞧2014年喊condo崩盘的这帮人，可笑不可笑？ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384634@9) +4

现在CONDO大赚，我也是2年前卖了CONDO，后悔莫及。 -mamimami(starship); 2018-8-18 (#1384635@9) +3
出手越快越好。套在手里越来越不值钱，且难以睡好。凡是让你睡不好的投资，一律远离。明年你就会同意我说得话了。 -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-7 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384636@9) +2

○ 不用房价跌, 一租不出去, 就有人受不了了. -guojie(guojie); 2014-11-8 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384637@9) +2

● +1 让我们把这口号唱响,拯救一人算一人(可能晚了些); "珍惜生命,远离condo" -tracy.f(杨柳依依); 2014-11-6 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384638@9) +1

现在这帮人不是还在天天重复着这些说辞吗？不过是condo换成了房子。几年后还是笑柄，LOL -dontknowa(dontknow); 2018-8-18 (#1384664@9) +1

LOL, 不是受不了，哪会极力出来忽悠人接盘啊 -guojie(正解); 2018-8-18 (#1384639@9) +4

郭姐姐知不知道现在的租金跟2014年差多少？CONDO房价又差多少？那时候听你和杨老师的人现在是真受不了了：）过几年再看回你今天的帖子，照样笑掉牙哈哈。 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384645@9) +5

恐怕更是痛苦不堪，这也是这些跌派没有credit的原因，为了一点自己的小算盘，制造各种谣言，夸大其词。。。。。 -canada-changsha(叫我怎么说呢); 2018-8-18 (#1384656@9) +4

明明想买房，硬说不想买，让你马上把所有房都卖了还越快越好。呵呵 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384662@9) +2

郭姐已经被人当笑话看很多年了、也不在乎再多当几年笑柄 -xiangcaosh(船头); 2018-8-18 (#1384657@9) +7

她我看是没戏了，前段估计是下了个上车盘OFFER，却收入不够被她最引以为荣的B20卡住了，只能回来再盼哈哈。 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384663@9) +8

Financial Post: 租出去也是45%的赔钱。负现金流。坚持不了多久。 -flyingstraw(稻草人); 2018-8-18 (#1384642@9) +1

简直开玩笑，亏本的生意谁做？市面上那么多出租房，都在为你做贡献？你自己都不相信吧。 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384646@9) +3

楊老師當年還重倉做空加拿大股票呢 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384659@9) +2

对我记得，还说她的PORTFOLIO如何如何，现在哑炮了 LOL -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384661@9) +5

說實話，楊老師操作的邏輯是對的，美國加息縮表，利空股票加房產。做空沒錯。不過效果不好。 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384665@9) +1

LOL加息缩表那是经济蓬勃才有的，股市一直牛到现在，她空军们输惨了。 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384669@9) +1

杨老师再也不现身了，发生了什么事情？ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384670@9) +2

估计上不了车，失落而回了。 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384673@9) +1

输到底了，可能搬回哪里租房住，没脸见人了。 -noexcuse(候任老兵部部长); 2018-8-19 (#1384690@9)

不會，楊老師說過很多次了，自住房還是有的，投資房是沒有的，鈔票都在股市里 -yingli(ying); 2018-8-19 (#1384701@9) +3

最可笑的還有個做股票，號稱美國機構工作過，連股票期權對沖都不懂。美國加息縮表，看空股票，做多黃金，這神邏輯真是醉了。現在也不來了。 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384666@9) +3

房市比股市还是安全多了。即便看错方向，不还是有租客帮忙么？ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384671@9) +2

美國次貸有多少房子崩盤見過嗎?跌掉9成的多了去了。下跌途中一路正向現金流。房租漲房價跌。一年收租2成的房子很多很多。 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384674@9) +3

美国次贷坏账太高。即便这样，也要看是在哪个城市。还有美国房市规则完全不同，房主丢钥匙走人可以不带走负债，多爽。加拿大你敢扔钥匙走人么？ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384675@9) +1

你可別扯了，華人區跌了三成都不止，別認為不可能大跌。金融市場啥都會發生。上海跌了2成你信嗎?就是那個宇宙中心永遠不跌的上海。是跌了2成還賣不掉。 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384676@9)

炒得越凶的地方，跌得越多。房价租金比的角度看，上海房市炒作程度比多伦多高多了。 -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384677@9) +1

上海房租收入1。5per，沒有地產稅。這裡華人區房租收入2per，去掉0。5per地稅，也是1。5per。全世界熱門都市都是差不多的租售比 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384682@9) +2

GTA租金回报率2%？连我的北极镇屋都3%。更别提condo的租金回报率是5.57%。 -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384684@9)

rh mk獨立屋一直就那個水平。2到2。5，要麼連地下室分租，稍微高一點。condo的話，100萬的租了3600一個月，沒有5。5per -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384686@9)

上海别墅租售比多少？ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384688@9)

上海別墅啊，都在郊區，租給鬼去啊。上面說的是市中心的condo租售比.房子是靠印鈔票炒上去的，其他都是扯淡 -yingli(ying); 2018-8-19 (#1384689@9) +1

那你得跟多伦多市中心的condo比。 -songlin(松林); 2018-8-19 (#1384694@9)

我說過了多倫多100萬市中心condo租了3600，每個月condo fee 500，新的，以後會漲到800，去掉property tax，也就2。5到3 -yingli(ying); 2018-8-19 (#1384695@9)

3600是1+1的新房吧，2房的不是这个价，除非很旧位置不好。 -czczcz(看得清); 2018-8-19 {343} (#1384698@9)
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/19710063/302--80-YORKVILLE-AVE-Toronto-Ontario-M5R2C2-Annex
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/19781983/2302--18-YORKVILLE-AVE-Toronto-Ontario-M4W1L4-Annex
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/19751711/4603--35-BALMUTO-ST-Toronto-Ontario-M4Y0A3-Bay-Street-Corridor

https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/19778894/3103--21-BALMUTO-ST-Toronto-Ontario-M4Y1W4-Bay-Street-Corridor

850尺的兩房新的，5月底租掉的，房租一年一付，大陸來的。 -yingli(ying); 2018-8-19 (#1384699@9)

哪个位置? -czczcz(看得清); 2018-8-19 (#1384702@9)

华人区的全新房次新房有跌3成吗？看我昨天贴的RH的三个房子，比高点跌了10%几左右，比2016年年底还高10%以上。有居住功能的房子，华人区跌得并不多。 -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384678@9) +1

你肯定不在華人區住的。你跟人說華人區只跌了10per，要被人噴死的。 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384679@9) +1

150万的次新房跌回了105万？除了破旧小的土地房，我还真没见到。举个例子出来？ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384680@9) +2

你先回答你住不住rh or mk吧?每個房子都不一樣，別一天到晚看網站。問問居住在華人區的，到底最高點跌了多少。是不是你說的10per。 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384683@9)

我自己不住华人区，不意味着我没有华人区的朋友。加上网站辅助，对各类房屋情况了如指掌。 -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384685@9) +1

那麼你去問問再說吧，問問他們最高位下來一共跌了多少，現在價格是幾幾年的 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384687@9)

住Mk or RH 不表示就清楚现在他们的房价的具体情况。我就亲身落实了一下。除了地产经纪，其他的住M K的和RH的朋友只知道跌了，但具体多少都说不知道，因为是自主或者长期投资，他们也不关心和操心。 -noexcuse(候任老兵部部长); 2018-8-19 (#1384691@9) +1

那我作為兩地都有房的網友告訴你，從最高位跌了3成，價格回到2016年上半年 -yingli(ying); 2018-8-19 (#1384693@9) +1

没那么严重，被恶炒的区BERCZY都没跌3成，其余的好区，自住区，印巴区就更没有了。我看是独立屋跌18%左右比较准确，即原150万的房现在123万，原200万的房现在164万。 -czczcz(看得清); 2018-8-19 (#1384696@9)

说的是MK，RH原来跌的多，现在又反弹不少，BAYVIEW HILL已经启动。 -czczcz(看得清); 2018-8-19 (#1384697@9) +1
你說的同我看到的就比較接近了，松林說現在rh mk價格比2016年底還漲10per，那不是搞笑嗎。要被那裡的房東噴死的 -yingli(ying); 2018-8-19 (#1384700@9)

注意，这是我的原话：看我昨天贴的RH的三个房子，比高点跌了10%几左右，比2016年年底还高10%以上。 -songlin(松林); 2018-8-19 (#1384703@9) +2

那我改一下，rh mk大部分獨立屋最高位下跌2成，部分房屋下跌3成。現在大部分房子是2016年初的價格 -yingli(ying); 2018-8-19 (#1384708@9)

是说这三个房子，没有说RH和MK的所有房子。 -songlin(松林); 2018-8-19 (#1384704@9)

比高点跌20%，差不多。跟2016年底的价位相当。 -songlin(松林); 2018-8-19 (#1384705@9)

是，感觉是在2016年9-12月之间的价格，跟2016上半年峰值差不多。 -czczcz(看得清); 2018-8-19 (#1384706@9)

用bungol.ca，找个例子出来？ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384681@9)

2014年重仓做空加拿大股票错了吗？2016年1月是历史大低点之一...，相比2014年高点跌了2000多点。 -cw2000(看看); 2018-8-20 (#1384712@9)

这个我记得， 2013年他们都在说Condo要崩盘的时候我在 Downtown 买了个楼花。 -streetsville(总长); 2018-8-18 {4806} (#1384640@9) +2
- 建议了解楼花所有环节的费用后，再投资楼花。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 +1
  - ○  还有周围竞争对手，包括未来较早建成的condo价格，租金水平，交通，环境，建商质量，管理公司，设计及用料等等，任何环节的缺失都会影响投资的结果 -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-25 +1
    ○  正在犹豫要不要买 Harbour Plaza (York & Harbour by Menkes),这个楼盘紧挨 Gardiner 高速(好象只有几米的距离),看到周围有好几栋高层在建(包括去年卖的 10 York).能听听你的见解吗? -streetsville(streetsville); 2013-4-25 +1
    ○  还是私下沟通吧,这里有"s"和没"s"弄得眼花缭乱,以后再来大"S"和小"s",... -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-25 +1
    ●  这个楼除了位置不好.今后还面临太多竞争.TEN YORK以外.几年前的ICE.人家可是价格又低,位置又好.而且我知道旁边还有许多我不知名的楼盘在盖.以前卖得很便宜. -easy2011(比你更漂亮); 2013-4-25 +1
    ●  照楼上两家的讲法,以后更买不到楼花了,因为现在楼花一个比一个价高.以后成房怎么和周围那么多价位低的竞争?比如我的RICHMOND贵过365.怎么办?可不可以要? -easy2011(比你更漂亮); 2013-4-25 +1
    ○  为什么要买 Richmond, 卧室没有窗户. -streetsville(streetsville); 2013-4-25 +1
    ○  1, 其它一室单价高.2,其它一室总价也高.3.看上的买不到(比如说楼上讲的537尺.一室一旦朝南才28,9万.还是15%DEPOSIT,不是没有了) -easy2011(比你更漂亮); 2013-4-25 +1

那时候 Harbour Plaza 卖 $590一平方尺， Yonge & Richmond 卖$537一平方尺. 两个楼盘都在 Downtown很好的位置。 -streetsville(总长); 2018-8-18 (#1384643@9)

明智！基本上郭姐稻草和卡卡反对的东西，就是正确的！ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384647@9) +6

lol -dontknowa(dontknow); 2018-8-19 (#1384709@9)

有狼，终会来的。 -flyingstraw(稻草人); 2018-8-18 (#1384641@9) +4
现在说事的都是马后炮。不可笑。在当时的情况下也许属实。千千万万的国移在国内发誓： -temp2(枫下问题); 2018-8-18 {224} (#1384644@9) +10
“我志愿加入中国共产党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共产主义奋斗终身，随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党。” 。。。现在他们都为其他国家奋斗终身
糠抖己到顶，现在销量己大幅下跌，现在鼓励人们买糠抖的人其心可仪 -jia2005(dba); 2018-8-18 (#1384648@9) +4

“料已到顶”别人喊了5年都没有实现，为啥你一喊就会成真？ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384649@9) +4

有神力相助。。。。。。 -scr(working.......); 2018-8-18 (#1384654@9)

20年来，任何一个时期都有人喊到顶，即使在1999年和2008年高点，现在看来都是笑话。 -czczcz(看得清); 2018-8-18 (#1384650@9) +1

郭姐卡卡看跌，为啥还整天泡房坛？是想看别人倒霉，还是想趁机入货？ -laopao1(laohe); 2018-8-18 (#1384651@9) +5

就是一个酸葡萄而已我也是甚哈哈哈哈了 -scr(working.......); 2018-8-18 (#1384653@9) +6
唱跌的都是沒上車的。 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384660@9) +5

50年后看不是要傻笑掉大牙了吗？到顶或崩盘都有相对的时间限制性的。所以投资要看timing. -temp2(枫下问题); 2018-8-18 (#1384652@9) +8

这是自然但是没有人知道什么是顶和底。。。。 -scr(working.......); 2018-8-18 (#1384655@9) +1

不可笑，踏空不叫輸的。買了套牢才叫輸。 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384658@9) +7

现在已经在水下的，只有2017年头4个月买了房的不到3万个买家。其他的有没有在水下，还不知道。卡总说马上还要跌30%，你信吗？ -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384667@9) +2

華人區套牢的不止2017年四個月。跌三成不稀奇，已經最高位跌三成的rh，mk遍地都是 -yingli(ying); 2018-8-18 (#1384668@9) +4

华人区只有旧土地房比高点跌不止三成。但凡是能住人的次新房全新房，独立屋，现在仍然普遍在2016年年底的价位。镇屋价格比2016年底还略高些。 -songlin(松林); 2018-8-18 (#1384672@9) +2

这3万买家还在水下的是最坏的估计。认识的在去年3月份买的，现在市场价已经回到去年3月份的价钱。 -noexcuse(候任老兵部部长); 2018-8-19 (#1384692@9) +1

3万买家里有一半是condo买家。其实最多只有1万5的freehold买家被套。 -songlin(松林); 2018-8-19 (#1384707@9)

的确可笑 -scr(working.......); 2018-8-20 (#1384710@9)
现在的condo的价钱的确不是什么好投资。的确入不敷出。你们这些经纪的逻辑实在可笑... -cw2000(看看); 2018-8-20 (#1384711@9) +2

@

3600是1+1的新房吧，2房的不是这个价，除非很旧位置不好。

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