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澳公寓价值暴跌,8年都收不回损失!

本文发表在 rolia.net 枫下论坛新冠疫情正在“摧毁”澳洲经济,楼花买家首当其冲,18个月前,墨尔本一位买家花费64.6万澳元购置一套楼花公寓,但现在却被告知价值只有50万澳元,缩水15%。

财务经纪人Chris Foster-Ramsay表示,保守估计需要8年时间业主才能收回损失,前提是该公寓价值不会再继续下跌。他说道:“一栋大厦里有很多这样的公寓,它们的估值都低于18个月前,而且这很可能只是冰山一角。”
据Domain网站报道,这些苦主不少是在高峰期购入,他们中有人正着急转手,有人为资金发愁。Chris说道:“现在市场不景气,买家在高峰期买入的物业,价值正在大幅缩水,这些公寓成了烫手山芋。”

他认为,在墨尔本公寓密集的地区,这个问题会变得更为严重。中介Kim Adams表示,今年3月中旬,由于政府限制令加强,她的一些客户面临结算问题。Adam说道:“受疫情影响,他们失去了工作,有的人甚至取出养老金的钱,作为中介,我只能争分夺秒地帮助客户,因为成本每一天都在上涨。”
她透露,有位做小生意的买家想要放弃合同,但又不想失去定金。Adam说道:“因为疫情,她的生意受到了影响,我真心希望开发商能够对违约者宽松点,因为很多楼花买家都面临相同的困境。”

业内人士Jessie Summons也表示,不少楼花买主正着急转让合同,甚至有人愿意放弃定金和开发商的延长日落条款。她说道:“我已经看到买家们在更换合同,也有很多人联系我们,就是不想买了,当初他们以为会升值,没想到结果是这样。”更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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  • 澳公寓价值暴跌,8年都收不回损失! +5
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛新冠疫情正在“摧毁”澳洲经济,楼花买家首当其冲,18个月前,墨尔本一位买家花费64.6万澳元购置一套楼花公寓,但现在却被告知价值只有50万澳元,缩水15%。

    财务经纪人Chris Foster-Ramsay表示,保守估计需要8年时间业主才能收回损失,前提是该公寓价值不会再继续下跌。他说道:“一栋大厦里有很多这样的公寓,它们的估值都低于18个月前,而且这很可能只是冰山一角。”
    据Domain网站报道,这些苦主不少是在高峰期购入,他们中有人正着急转手,有人为资金发愁。Chris说道:“现在市场不景气,买家在高峰期买入的物业,价值正在大幅缩水,这些公寓成了烫手山芋。”

    他认为,在墨尔本公寓密集的地区,这个问题会变得更为严重。中介Kim Adams表示,今年3月中旬,由于政府限制令加强,她的一些客户面临结算问题。Adam说道:“受疫情影响,他们失去了工作,有的人甚至取出养老金的钱,作为中介,我只能争分夺秒地帮助客户,因为成本每一天都在上涨。”
    她透露,有位做小生意的买家想要放弃合同,但又不想失去定金。Adam说道:“因为疫情,她的生意受到了影响,我真心希望开发商能够对违约者宽松点,因为很多楼花买家都面临相同的困境。”

    业内人士Jessie Summons也表示,不少楼花买主正着急转让合同,甚至有人愿意放弃定金和开发商的延长日落条款。她说道:“我已经看到买家们在更换合同,也有很多人联系我们,就是不想买了,当初他们以为会升值,没想到结果是这样。”更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • "没想到结果是这样",可笑,投资只想着挣钱,结果肯定是亏钱。不然华尔街吃什么,政府吃什么? +8
      • 没有可能个个都挣钱,还年年超过10%回报,那岂不是连股神都要自愧不如 +3
    • 就看多伦多的公寓了 +4