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武断、无知、逻辑小白。

houseful(探长)
(#10844484@0)
Last Updated: 2017-6-2
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    房价是不是回到了一年前？136 Clansman Blvd Toronto C15 ， v.s. -houserelated(HouseRelated); 2017-6-2 {1236} (#10844185@0) +1
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛134 Clansman Blvd Toronto C15
    136 Clansman Blvd Toronto C15

    MLS NO.: C3804672
    Listing Price: 1499000
    Status: Sld
    Sold Price: 1490000
    Sold Date: 2017-05-17
    Type: Detached
    Style: Bungalow
    Bed Room: 3
    Washroom: 3
    Lot Frontage: 50.00
    Lot Depth: 127.12


    134 Clansman Blvd Toronto C15

    MLS NO.: C3512806
    Listing Price: 1498000
    Status: Sld
    Sold Price: 1450000
    Sold Date: 2016-06-17
    Type: Detached
    Style: Bungalow
    Bed Room: 3
    Washroom: 3
    Lot Frontage: 47.00
    Lot Depth: 127.12

    房价是不是回到了一年前？136 Clansman Blvd Toronto C15 ， v.s. 134 Clansman Blvd Toronto C15
    136 Clansman Blvd Toronto C15

    MLS NO.: C3804672
    Listing Price: 1499000
    Status: Sld
    Sold Price: 1490000
    Sold Date: 2017-05-17
    Type: Detached
    Style: Bungalow
    Bed Room: 3
    Washroom: 3
    Lot Frontage: 50.00
    Lot Depth: 127.12


    134 Clansman Blvd Toronto C15

    MLS NO.: C3512806
    Listing Price: 1498000
    Status: Sld
    Sold Price: 1450000
    Sold Date: 2016-06-17
    Type: Detached
    Style: Bungalow
    Bed Room: 3
    Washroom: 3
    Lot Frontage: 47.00
    Lot Depth: 127.12更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 这是一个标志事件。虽然开始没设定要抢Offer的，但应该有好几家争着要最后才成交在149万。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844195@0) +1
      • 不知这是个别现象吗？ -houserelated(HouseRelated); 2017-6-2 (#10844202@0) +2
        • (#10840547@0) songlin(松林) ...见了对他不利的事实，总是视而不见 -houseful(探长); 2017-6-3 (#10844698@0)
      • 这才刚刚开始跌，留心看看，到年底时会更吓人。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-6-2 (#10844468@0) +7
    • 奇怪这个没有看到室内的图片 -stonegump(Peter); 2017-6-2 (#10844216@0) +1
      • 这是什么情况？listing price down $400K C3787914, -houserelated(HouseRelated); 2017-6-2 {622} (#10844262@0) +1
        99 Brahms Ave listed $2288000 on 2017-05-02,

        now listing

        MLS NO.: C3820672
        99 Brahms Ave Toronto C15
        Listing Price: 1899000
        Status: New
        Type: Detached
        Style: Backsplit 4
        Bed Room: 4
        Washroom: 3
        Lot Frontage: 50.00
        Lot Depth: 120.00

        这是什么情况？listing price down $400K

        C3787914, 99 Brahms Ave listed $2288000 on 2017-05-02,

        now listing

        MLS NO.: C3820672
        99 Brahms Ave Toronto C15
        Listing Price: 1899000
        Status: New
        Type: Detached
        Style: Backsplit 4
        Bed Room: 4
        Washroom: 3
        Lot Frontage: 50.00
        Lot Depth: 120.00
    • 5-22 (#10816336@0)来来来！看看！核心区C15 Hillcrest Village：136 Clansman Blvd，50x127/130 Ravine Lot 、W/O地库。好几家抢的C3804672卖多少钱？ -houseful(探长); -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844459@0) +1
      • 还好意思再把这个帖子找出来？ -songlin(松林); 2017-6-2 (#10844460@0) +2
        • 59 Francine Dr Toronto C15, Sold Price: 2150000 Sold Date: 2017-05-16 -dingziwan(麻石); 5-25 -songlin(松林); 2017-6-2 (#10844461@0)
          • 这里就是一个讨论的好地方啊。这不是破了您的市场休克的论断么？ -songlin(松林); 5-25 -songlin(松林); 2017-6-2 (#10844462@0)
            • 你把“基本处于休克状态”中的“基本”定语修饰词偷走了！再说，大面积的房，————长空高挂———卖不掉！这就是事实了。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844486@0)
              • 不要脸的混蛋逻辑。基本休克了卖不掉还能创新高？光我一个人就找出5个创新高实例。你们盼跌们所有人集体出动去找大跌的实例，也没有找出5个来。 -songlin(松林); 2017-6-3 (#10844733@0) +1
          • 逻辑纯白，探长！楼市休克，还能创出历史新高？ -songlin(松林); 5-25 -songlin(松林); 2017-6-2 (#10844464@0)
            • 你把“基本处于休克状态”中的“基本”定语修饰词偷走了！再说，大面积的房，————长空高挂———卖不掉！这就是事实了。而你用一两个成交说明不了什么。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844489@0)
              • 不要脸的混蛋逻辑。基本休克了卖不掉还能创新高？光我一个人就找出5个创新高实例。你们盼跌们所有人集体出动去找大跌的实例，也没有找出5个来。 -songlin(松林); 10:27 -songlin(松林); 2017-6-3 (#10844771@0) +1
    • 你找几个5月底的就明白市场仅仅调整2,3周时间。继续前行了。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-6-2 (#10844469@0) +2
      • 今天有坛友也从侧面证实了目前的房贷市场不断收紧之后，买家面临的困境。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844471@0) +1
        • 从去年年底以来，houseful就没有做过房贷，也没有做过refinance。谈何了解房贷市场现状？ -songlin(松林); 2017-6-2 (#10844479@0) +1
          • 武断、无知、逻辑小白。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844484@0)
          • {{(#10842290@0) 今年我朋友圈里四个是这样的，比例不算很大，但这几个真挺麻烦的，貌似要引鸩止渴。}} 坛友回应俺 (#10841999@0)的帖。 -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844488@0)
          • 房贷确实收紧，A LENER要求越来越高，B LENDER基本瘫痪。Scotia现在要求中国人五成首付。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-6-2 (#10844494@0) +2
            • 卡总书记，你们跌派要努力改善公众形象啊，要不造的谣没人信啊！说好的Scotia的新闻呢？ -songlin(松林); 2017-6-3 (#10844753@0) +2
              • 让你去Scotia问，怎么不敢去问？ -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-6-3 (#10844777@0)
                • 说好的新闻呢？卡总？ -songlin(松林); 2017-6-3 (#10844816@0) +1
      • 多伦多房市：先是中国资金越来越难出来、接着贷款越来越严、4月20日新政NRST打压后、产生寒蝉效应，所以，今年2017年下半年，多伦多房市辉煌《难再续》！ -houseful(探长); 18:37 (#10844103@0) -houseful(探长); 2017-6-2 (#10844475@0) +2
        • 温哥华已经攀升。多伦多更没理由不涨。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-6-3 (#10844736@0) +2
    • 房价的成交7，80%是差不多当时的合理市场价，但是也会有一小部分，会有偏离，给人买贵了，或者买的真便宜的感觉。这种情况的发生就算没有新政，在任何时候都有可能发生。 -candy0906(Candy); 2017-6-3 {558} (#10844900@0)
      盼涨的就专门找那些卖特高的例子，盼跌的就专门找那些特便宜的例子。其实都没有那么严重。我感觉新政之后整体价格还是略有下跌，但跌幅很小，或者因为不再涨了，卖的慢了，就给人跌的感觉。至少我所在的密市是这样，价格没有太大变化。另外条件特别好的房子仍然是很牛的，不降价而且还是有人抢。因为虽然房源多了，但是好房源任何时候都是少的。其实现在这样挺正常啊，一个房子卖上20天或者一个月成交，买卖双方谈谈价格，原本不就应该这样吗？像年初那样不管好房烂房，出来一个就抢，加价十几万，几十万，几天就卖掉，去掉所有条件，让验房师都失业，那样才不正常，不正常的形势当然应该得到纠正啊。

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