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枫下家园 / 钱财税务 / 请问一个加拿大遗产继承的问题。都说加拿大自住房留给孩子不交遗产税。假设自住房1百万留给孩子，免税。那么如果，自住房60万，一个COTTAGE 40万，自住房还是不上遗产税，那个COTTAGE 也留给孩子的话，要交遗产税吗。
-xiaohui(xiaohui);
2018-5-4
{171}
(#11516207@0)
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是的。 跟你留给孩子还是给其他人没关系，因为加拿大没有遗产税。 交税是因为房子赠与就相当于以市场价卖出，而卖出的非自住房要交增值税，这个税从去世者资产里面扣。
-greenfield_2011(greenfield);
2018-5-4
(#11516216@0)
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我的理解是继承房子时房子要过户，相当于卖出。如果有交锐是你自己交锐(投资增值锐，自住免)，不是小孩交锐，小孩不交继承锐。
-eeryv(eeryu);
2018-5-4
(#11516220@0)
+1
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谢谢楼上2位的回答，但是好像你们没有回答我的问题。2个家庭，1家的自住房价值一百万，留给孩子不交遗产税。另一家，自住房60万， 另一处房产40万，总共也是一百万，交不交遗产税呢
-xiaohui(xiaohui);
2018-5-4
(#11516256@0)
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自住房60万，no tax. 另一处房产40万, tax on capital gain. There is no such thing called 遗产税 in Canada.
-cicy(HuntforFreedom);
2018-5-4
(#11516261@0)
+1
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安省有PROBATE FEE，实际上就是遗产税。1百万的房子两万的PROBATE FEE
-gta_palace(GTA_Palace);
2018-5-4
(#11516278@0)
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You are right. 1.5% in Ontario, 0% in Quebec.
-cicy(HuntforFreedom);
2018-5-4
(#11516343@0)
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另一处房产取决于多少钱买进的，40万买进的，不交锐，小于40万买进的交增值锐，大于40万买进，你亏本了，没准还有些退锐。无论如何，这些和继承无关
-eeryv(eeryu);
2018-5-4
(#11516275@0)
+2
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说了半天其实没遗产税什么事。是你把增值税弄混了。自住房增值不交税。非自住房交增值税。
-2841999(四友);
2018-5-4
(#11516283@0)
+1
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都说的差不多了，我就在您的帖子上补充一点。cottage在逝者手上就是投资 property，（1）他每年都要有出租收入，他都要报这些收入缴税，（2）他这年过世了，这cottage也没法在他手上留着了，要有capital gain，也要交税；
您继承了这么大的两个properties，您得帮帮忙，帮逝者 file他的最后一年的return，把 (1)和（2）的事帮他办了，把税(((((替他)))))))交了，剩下的再装您兜里。
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2018-5-4
{315}
(#11516348@0)
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总结: 不管我留给孩子一个房还是10个房，孩子都不用交遗产税，但是要交：1）逝者生前欠下的所以税款； 2）所有房产的增值部分的增值税
-xiaohui(xiaohui);
2018-5-4
{57}
(#11516374@0)
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2）所有(投资)房产的增值部分的增值税
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2018-5-5
(#11516425@0)
+2
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孩子不交税。你要交，2个房子，1个自住不交，另1个算投资房，增值部分缴税，是你交。加拿大没遗产税。
-newyearpig(小猪);
2018-5-4
(#11516359@0)
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我其实想问的是不考虑其他任何因素，只考虑孩子继承，如果我有一百万，70万买一个自住房，30万买一个cottage（其实也是自己住，不出租），和一百万全部买自住房相比，死后留给孩子，在税务上的差别。
-xiaohui(xiaohui);
2018-5-4
{171}
(#11516411@0)
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孩子继承遗产不用交任何税，差别就是你将来的最后一次报税。前者70万自住房增值免税，30万投资房增值的50%作为当年收入报税（即使没有卖掉也按当时市场价值计算来报税）。后者100万自住房不管增值多少你完全免税。
-dongji(冬季阳光);
2018-5-4
(#11517592@0)