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枫下家园 / 钱财税务 / 关于投资资金利息抵税的问题有个问题，我一直不明白。
如果我做refinance, 假设从银行贷出20万，现金拿到手。然后：
1. 我拿这个20万去买股票，基金， 等等，那么这个20万产生的利息能抵税吗？
2. 我拿这个20万作为down pay 去买出租房，那么这个20万产生的利息能抵税吗？
有谁明白的能讲讲吗？谢谢！
-wuren(五仁);
2018-10-15
{254}
(#11746008@0)
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Yes to both questions
-jeffrey815(Smartiecat);
2018-10-15
(#11746014@0)
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两种情况应该都能抵
-mocarly(放下);
2018-10-15
(#11746015@0)
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谢谢楼上两位。但是我总觉得有问题，因为这个mortgage是房子的，那么还得钱也是用在房子上的。这个万一要查起来，你如何证明这个mortgage出来的钱就是你用来投资的钱呢？
-wuren(五仁);
2018-10-16
{70}
(#11747121@0)
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需要提供证明能通过【直接关系】的测试, or direct use test。 CRA有个例子。同时拥有股票和贷款房。那就是借的钱和房子有关。要想借的钱和股票有关。需要卖了股票 + 重新开个借钱账户+再买股票。
-kakaka(小胖子);
2018-10-16
(#11747162@0)
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专家，多谢了！
-wuren(五仁);
2018-10-16
(#11747958@0)
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Make sure you keep the bank transaction record. I.e. transaction showing that you are taking out say 100K from your line of credit and transaction showing that you transfer 100K to an investment account or used for down payment.
-jeffrey815(Smartiecat);
2018-10-16
(#11747164@0)
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借题问一下：如果用自己的钱做DWONPAY，能抵消房租吗？
-lhq2000(阿伟);
2018-10-16
(#11747282@0)
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No
-jeffrey815(Smartiecat);
2018-10-16
(#11747297@0)
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多谢！
-wuren(五仁);
2018-10-16
(#11747957@0)
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接着问：从出租房通过REFINANCE借钱买自助房呢？
-lhq2000(阿伟);
2018-10-19
(#11752577@0)