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枫下家园 / 钱财税务 / 如果出租房的各种成本(利息,维修,地税和佣金费等等加起来)已经超过租金的income,那 多余的部分可以抵扣我的工资收入吗?
-rosy114(rosy);
2018-12-28
(#11857089@0)
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租客说:不可以。
-235(吃豹子);
2018-12-28
(#11857107@0)
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可以, 但最好是第一年和第二年, 如果一直抵扣, 税务局会查你的。
-torontoer(torontoer);
2018-12-28
(#11857179@0)
+2
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以前是这样。现在严了。出租损失只能 carry forward,等以后盈利时冲抵。
-2841999(四友);
2018-12-28
(#11857246@0)
+1
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啥时候改的?
-torontoer(torontoer);
2018-12-28
(#11857667@0)
+2
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可以的。
-snowdance(温柔一刀);
2018-12-28
(#11857252@0)
+1
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借贴问一下capital gain 的计算是不是按时间段的?比如我十年前买房自己住,从50万涨到现在市场价150万。现在开始出租,五年后卖还是150万。是不是就没有capital gain?
-skyofstars(xingkong);
2018-12-28
(#11857307@0)
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做梦
-googlebot(bot);
2018-12-28
(#11857316@0)
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这个梦是有凭据的好不好。CRA 网站上有说明
-skyofstars(xingkong);
2018-12-28
(#11857335@0)
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是,你得找人評估吧,不能你說個數就可以的吧
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2018-12-28
(#11857645@0)
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我也觉得可以。不过这十年只能有一座自住房。
-cicy(HuntforFreedom);
2019-1-1
(#11862388@0)
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不可以。
-snowdance(温柔一刀);
2019-1-1
(#11862358@0)
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麻烦你给说说,为什么不可以。
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2019-1-2
(#11862402@0)
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CRA还有一种算法是照年数算,拿净利的15分之4算capital gain,出租的年数可以少算1年。感觉他们哪种算法多收税就要照哪种方法算。
-blueskygg(Grass);
2019-1-1
(#11862578@0)