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枫下家园 / 钱财税务 / "cra 查税，帮亲戚买的楼花在我名下，Agent返佣已退给亲戚"，这是好事，亲戚付的钱买楼花，返佣当然是退给亲戚，退给你就是拿回扣了，现在的情况是一分钱不掏，房子在自己名下就行，而且买楼花要报什么税？买楼花不用报，什么时候卖了再说，肯定是CRA搞错了。
-cigarette(香烟);
2019-1-24
(#11896746@0)
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CRA不会错
-pili(小黑);
2019-1-24
(#11896749@0)
+1
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买楼花不用报，不管退了多少反佣都不用报，你不同意？ 等什么时候卖房子才需要报。
-cigarette(香烟);
2019-1-24
(#11896775@0)
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CRA说你要报你就得报。返佣是经纪的成本支出，就是你的收入。
-pili(小黑);
2019-1-24
(#11896963@0)
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这个要看JJ以什么名目报送，现在CRA找上门来，说明在你的收入项上。当然我是知道不是所有人买房返佣都被税的。
-xes(红翻绿);
2019-1-24
(#11896979@0)
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凭什么CRA就不会错！你以为里面上班的人水平都很高吗
-chuantouplus(vistrong);
2019-1-24
(#11897665@0)
+1
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人家是CRA，你以为呢？人家错了也不承认。
-pili(小黑);
2019-1-24
(#11897776@0)
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我觉得很简单，按要求交税，亲戚出钱和罚款。罚款可以和亲戚商量对半分，
-greenfield_2011(greenfield);
2019-1-24
(#11896761@0)
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这么说好了，Agent返佣给亲戚总要有凭证吧，没凭证的情况下，不用税，CRA的错。有凭证的情况下，返佣是给的亲戚，那CRA更是错，找错人了。
-cigarette(香烟);
2019-1-24
(#11896783@0)
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JJ肯定是发了T5了，CRA有记录，否则CRA不可能知道这些收入。
-ding_ding(丁_丁);
2019-1-24
(#11896829@0)
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如楼下所说，肯定经纪给税务局报了，不然怎么知道。而且报的是那个楼主，不是亲戚
-greenfield_2011(greenfield);
2019-1-24
(#11896880@0)
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亲戚 和这件事基本上没有关系；当然如果亲戚是加拿大居民，需要报这笔钱为其它收入。
-hunhunhunhun(不知道);
2019-1-24
(#11896954@0)
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返佣当然是返到买房人名下了，如果到了其他人名下那就是赠送。
-xes(红翻绿);
2019-1-24
(#11896901@0)
+2
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有什么好说的？经纪T5上明明白白写的是给你了。至于你后来给了别人，那是你的事，不过在给别人之前，先把税交了再给。
-2841999(四友);
2019-1-24
(#11896917@0)
+1
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房子在谁名下就返给谁啊。那位帮亲戚买房房子肯定在他名下。很多国内人为了逃15%的外国人税，找亲戚朋友买房，而且用的亲戚朋友的名字，谁的名字谁报收入。到时转让盈利的话还得报投资所得税。
-thegirlbefore(Jane);
2019-1-24
(#11896937@0)
+1
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代价总是要有的。两害相权取其轻。相比15%外国税，还是吞这个苦果好一点。
-2841999(四友);
2019-1-24
(#11896972@0)
+1
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你自己的名字买房，CRA只认识你，你把钱给你亲戚是你们之间的个人事情。
-hunhunhunhun(不知道);
2019-1-24
(#11896951@0)
+1
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是这么回事。所以该补税，该罚款，都由亲戚支出了。你惹点税务麻烦，也算是为亲戚俩肕插刀了。
-xes(红翻绿);
2019-1-24
(#11896968@0)
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楼上说的都不对，居然还有人提到了T5，就算真要开也是T4A。
-cigarette(香烟);
2019-1-24
(#11897007@0)
+2
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CRA 有规定叫做 “not to assess the same income twice"，JJ 拿到佣金，照税法就该先报成收入，再作费用抵扣掉，所以已经被assess过一次了，买家再报就成了assess the same income twice，不符合CRA规定，直接和CRA说就能解决。
-cigarette(香烟);
2019-1-24
(#11897013@0)
+1
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你当过经纪没？
-2841999(四友);
2019-1-24
(#11897028@0)
+2
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和当过经纪有关？这是常识，经纪的所有佣金收入，本身都是T4A，难道其中一部分返佣还能变成Investment Income上T5？你觉得经纪真有这个资格发T5，还“经纪T5上明明白白写的是给你了”？
-cigarette(香烟);
2019-1-24
(#11897204@0)
+2
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Not really. Such rule may apply to the same taxpayer. Your situation is two separate taxpayers.
-caohe(bunny);
2019-1-24
(#11897611@0)
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實在忍不住了，沒當過經濟可以，這麽簡單的邏輯也想不明白？我的每一分錢加元都不是在我家印出來的，都是我掙來的 income，並按規定交稅，那天我去CanadianTire買個鍋花100刀，它就不算CanadianTire 的income了？？？？事實上這100刀已經當過成千上萬人的income，被CRA徵收過成千上萬次的稅，今後還有成千上萬次呢
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2019-1-24
{88}
(#11897746@0)
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你去朋友家吃饭，没时间买礼物，送上红包100刀。算不算你朋友的收入？
-zzddlljj(告别严冬);
2019-1-24
(#11898068@0)
+1
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你的回帖跟我的帖子non－relavance，跟我下面的帖子有关
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2019-1-24
(#11898228@0)
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你能明白什么是“same income"吗？这里说的same是指是来自同一笔佣金。如果说A和B合起来在同一机构赚了100刀，如果A报了全额的100刀，B就不用报，明白吗？ 或者是A报50刀，B报50刀也行。加起来报了全额就行，而不是都报全额。
-cigarette(香烟);
2019-1-25
(#11898334@0)
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卖房的人和经济是在同一机构赚钱吗？？自己的思维太跳跃了吧。
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2019-1-25
(#11899189@0)
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同一机构，因为做了同一件事，而因此而得到的同一笔补偿，这笔补偿只需要全额报税一次，不管多少人分。还不明白？
-cigarette(香烟);
2019-1-25
(#11899240@0)
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咱俩分肉，你那份带骨头的，我这份不带骨头，没有差别啊？没有必要切骨头嘛。
-2841999(四友);
2019-1-25
(#11899249@0)
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真跟兩個世界的人談話一樣，實在不明白你在說什麽。還是回到 香烟的論述她說，如果經濟給買房的人2000（比如）返佣金，這2000對於經濟和買房的人，就是same income，買房的人不報收入是應該的，CRA現在來查就是錯誤的舉動，這是香烟的觀點，我駁的是她這個觀點。
下邊的丁-丁其實説的挺清楚的。
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2019-1-25
{209}
(#11899415@0)
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JJ说白了就是自己开公司，所有的相关费用支出都可以抵扣需要交税的收入，这个回扣也一样。比如说JJ租车可以抵扣，这个租车费用到了租车公司就成了粗车公司的收入，租车公司拿到这笔钱就要交税，一样的道理。
-ding_ding(丁_丁);
2019-1-24
(#11897772@0)
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简单的事情复杂化了。 很多年前我的经纪是用送礼的方式给我的，还问我写谁的名字，我就让他送给我的两个孩子。
-0cean(海洋);
2019-1-24
(#11897031@0)
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还有个经纪更简单，直接把钱从买价减去。合同里要写明白， 交接的时候律师会处理
-0cean(海洋);
2019-1-24
(#11897032@0)
+1
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这个好，从房价减去还可以省一点税
-temp2(枫下问题);
2019-1-25
(#11899528@0)
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gift card最多５００吧？人家那个ＣＲＡ要罚９００，不知道是利息还是罚款，估计commission不少
-guaner(_);
2019-1-24
(#11897209@0)
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gift 支票，分开给两个孩子
-0cean(海洋);
2019-1-24
(#11897417@0)
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这里的区别是你的JJ给你的是税后的钱，税务局也根本就不知道他给你回扣，多少钱。因为他没有拿这个当他的支出成本。
-ding_ding(丁_丁);
2019-1-24
(#11897778@0)
+1
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剛才特意查了一下，看到這樣一句話，任何來源的gift都不用課稅。對於給gift的公司，大部分gift是可以儅expense的，有的full amount，有的50%，但擧得的例子都是飯館餐卷，戲院門票之類的，給個幾千刀的就不知道了，我很懷疑是不行，不查也就算了。
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2019-1-24
(#11897846@0)
+2