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枫下家园 / 钱财税务 / 今天去某银行谈mortgage renew.有一事不明白，还有两个月是才到期，但今天她就要求我们签新房贷合同，否则的话就不保留这个谈下来的利率。我理解是应该到期日以后才用新利率签新的合同，现在只是提前拿到新利率，作为一个pre-proval.多谢!
-xiaoyao888(quite);
2019-1-24
(#11897958@0)
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要提前签，合同里会指明新利率生效时间。顺便问一下，新利率方便透露一下吗？
-tianyaca(tianyaca);
2019-1-24
(#11897966@0)
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5年viable prime-0.39
-xiaoyao888(quite);
2019-1-24
(#11897981@0)
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谢谢，还行。
-tianyaca(tianyaca);
2019-1-24
(#11897986@0)
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再找找，还有2个月
-thatwaseasy(云游四海);
2019-1-24
(#11898195@0)
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其实这周一固定降了，浮动提了。
-thatwaseasy(云游四海);
2019-1-24
(#11898204@0)
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这个利率太垃圾了，RBC给自己客户续贷都是P-0。8.
-jessiec123456(jessiecccc);
2019-1-29
(#11906365@0)
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因为新利率没有老利率优惠，所以当然想等到合同到期以后，再用这个高的新利率，但她强调说必须今天就签，从现在开始合同就算重新renew了。
-xiaoyao888(quite);
2019-1-24
(#11897987@0)
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新贷款利率可以hold, renew的一般不能hold, 都是几天内签字生效。
-ebusiness(一个小目标：瘦);
2019-1-24
(#11897994@0)
+1
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这个说的对，让客户提前续贷，还帮客户赌利率上涨呢，所以是福利，不会锁利率到续贷日的。
-jessiec123456(jessiecccc);
2019-1-29
(#11906373@0)
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噢。看各银行规定。离renew时间长短各银行规定新利率生效时间。如果你不接受，可以等新利率可以在renew后生效的时间来签利率。当然利率会不一样。
-tianyaca(tianyaca);
2019-1-24
(#11897995@0)
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我四个月前也被银行忽悠过一次，提前两个多月用了高利率，也说这个利率只今天生效。
-dandanjin(dandan);
2019-1-24
(#11897999@0)
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那不是忽悠，就是规定，要问清楚。
-tianyaca(tianyaca);
2019-1-24
(#11898007@0)
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感觉陷阱真多，多问一些结果就不一样。好多信息掩盖着。
-xiaoyao888(quite);
2019-1-24
(#11898016@0)
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没有陷阱，就是赌你到期日前如果利率又涨了，不是你就赔了吗？不知道哪里有陷阱。银行也不知道哪天利率上涨。只是给愿意提前续贷的买个安心罢了。你也可以选择等到到期日再动手，承担这段时间的不确定性。
-jessiec123456(jessiecccc);
2019-1-29
(#11906375@0)
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有的银行规定提前两个月，有的提前一个月，签新合同，新利率在renew 日期后生效。
-tianyaca(tianyaca);
2019-1-24
(#11898006@0)
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这才是我的理解和想要的结果。
-xiaoyao888(quite);
2019-1-24
(#11898018@0)
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要看当前利率趋势，有点押宝意思。不过，也差不了太多。现在利率也不像要提高的架势，等到规定期限再签也不错。
-tianyaca(tianyaca);
2019-1-24
(#11898026@0)
+1
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多谢指教!所以今天没签。
-xiaoyao888(quite);
2019-1-24
(#11898040@0)
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如果银行给你按新旧利率blended后的rate, 那就早renew完早放心了。
-raindew(雨露);
2019-1-24
(#11898186@0)