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枫下家园 / 钱财税务 / 帮儿子联名买房，我占1%，我有自住房。我这1%该怎样报税吗，谢谢！
-wang99(wang99);
2019-3-29
(#12011466@0)
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为什么要联名？有什么好处？
-retirecat();
2019-3-29
(#12011478@0)
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都挺好里解释了，不能随便卖掉。
-newvest1(newvest);
2019-3-29
(#12011480@0)
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避免矛盾，我觉得最好不要和孩子联名。
-retirecat();
2019-3-29
(#12011493@0)
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我觉得没啥 我给父母买的房我也占1%
-facenorthface(小北);
2019-3-29
(#12011931@0)
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不一样的，如果你父母占你的房子1%，你媳妇要卖房还要你父母同意。
-retirecat();
2019-3-29
(#12012001@0)
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我觉得楼主还没儿媳妇吧
-facenorthface(小北);
2019-3-29
(#12012012@0)
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总会有的。；）
-retirecat();
2019-3-29
(#12012022@0)
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如果你要在mortgage签字做保人，你必须把名字放在title上，哪怕是名义上，所以会有那1%。
-the_dumb_one(耷目无神);
2019-3-30
(#12012923@0)
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这个是正解，有可能孩子的收入还不够。
-retirecat();
2019-3-30
(#12012954@0)
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不一定。做co-signer和guareenter不同，后者不需要加名字在title上
-pastrychef(闪电);
2019-3-30
(#12013248@0)
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房子钱都出了，还不让娃享受 100% 的税福利？
-troyd(...);
2019-3-29
(#12011494@0)
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这1%是贷款和法律的基本要求。如果1m的房子我这1%的1w 是算我投资报税吗还是其他的什么情况呢，谢谢。
-wang99(wang99);
2019-3-29
(#12011510@0)
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这应该是成本吧，成本怎么报税？贷款利息才报税吧？
-newvest1(newvest);
2019-3-29
(#12011519@0)
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贷款最多有个 interest 你能报吧？不是你的 Primary Residence，这种 Interest 也没啥可以免税的机会？
-troyd(...);
2019-3-29
(#12011531@0)
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我名义上持有这房子的1%。贷款额大开头利息是一大块，数目不小。我不住，税务上就可不报这个是吗，谢谢。
-wang99(wang99);
2019-3-29
(#12011554@0)
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Assuming Closing cost in 50K, 1% is $500.
-troyd(...);
2019-3-29
(#12011557@0)
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房子出租，有收入就要报的。
-retirecat();
2019-3-29
(#12011562@0)
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我这1%要算出租吗？有没有什么理由能让我直接忽视它，就是这1%不出现在我的报税中，谢谢。
-wang99(wang99);
2019-3-29
(#12011922@0)
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99%的owner住就不算出租 卖的时候按增值的1%报税
-facenorthface(小北);
2019-3-29
(#12011929@0)
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也就是说我现在不用考虑税务问题，等卖房子有了增值，我按增值的1%交投资增值的税，对吧？
-wang99(wang99);
2019-3-29
(#12012584@0)
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请问娃第一次买房有哪些税务福利呢，谢。
-wang99(wang99);
2019-3-29
(#12012600@0)
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如果你儿子是首次购房者，可省掉一些土地转让税。还有贷款时作为他的自住房看待。
-sunshinecanada(Sunshine Canada);
2019-3-29
(#12012828@0)
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自住房第一年保税还有什么优惠吧?
-wang99(wang99);
2019-3-30
(#12012918@0)
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老糊涂了吧
-caa(1);
2019-3-30
(#12012932@0)
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以前有优惠过吗？
-thegirlbefore(Jane);
2019-3-30
(#12012949@0)
+1
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不糊涂，是之前在这看到过有人说道过这事。
-wang99(wang99);
2019-3-30
(#12013230@0)
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楼主1%份额不是自住房，所以不能享受土地转让税的减免。
-pastrychef(闪电);
2019-3-30
(#12013242@0)
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对。免税额度要剩以99%。
-sunshinecanada(Sunshine Canada);
2019-3-30
(#12013308@0)