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枫下家园 / 钱财税务 / 移民快20年了，国内祖辈去世，刚刚知道有些房产25年以前就过户给了我，增值超过10x。在加已经房子了，请问这税怎么报？
-zhexingfeng(者行风);
2019-4-3
(#12019393@0)
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（刚刚知道，这是不大可能的）估计这里的很多要别人守法的“加拿大人＂会让别人如实交锐，自己就不一定了。这锐要我说就不报了。
-0ldroot(superuser1);
2019-4-3
(#12019406@0)
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我真的不知道，上一代人关系太复杂。家大事多。说是我的，但我根本没有支配权。
-zhexingfeng(者行风);
2019-4-3
(#12019436@0)
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这样最惨 税你交 使用权是别人 最后人家随随便便就变更产权成自己的
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019441@0)
+1
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不提。可不可以？
-babyface(★☆给点儿阳光就灿烂);
2019-4-3
(#12019410@0)
+2
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看你将来会不会把房子卖了把钱汇来加拿大，如果像你说的根本没有支配权，将来也不会突然汇入一大笔钱，那就不用报
-vicky2005(孩子她爹);
2019-4-3
(#12019522@0)
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不卖不用报吧？是不是要注明一下拥有海外资产，不知道这个对未来会有什么影响。
-newvest1(newvest);
2019-4-3
(#12019594@0)
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挺好，【有些房产】就是说有好几个，还增值了10x+，还都是户主。。。。都可以直接退休了。
-kakaka(小胖子);
2019-4-3
(#12019604@0)
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燃鹅 根本没有支配权 卖不掉租不出去还要交税
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019611@0)
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是的，我爸让我回去签放弃协议。
-zhexingfeng(者行风);
2019-4-3
(#12019629@0)
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还好是亲爹不是别人 机票报销不😄
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019633@0)
+1
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如果你决定放弃了，那就没你什么事了，什么都不用报。是否放弃是另外一个问题
-vicky2005(孩子她爹);
2019-4-3
(#12019648@0)
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不会吧，拥有房产权就是有支配权，反过来不行。
-kakaka(小胖子);
2019-4-3
(#12019639@0)
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你以为中国是法治社会么
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019652@0)
+1
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什么意思，拥有房产权的意义是？
-kakaka(小胖子);
2019-4-3
(#12019680@0)
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就是你名字在房产证上 但实际被占用 你没办法赶人家出去 没办法卖 没办法租 占用久了 法院就判给人家了 有过先例
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019687@0)
+1
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非法治社会，看来只能非法对非法，雇流氓团伙赶人走造成既成事实，再用法治？
-kakaka(小胖子);
2019-4-3
(#12019702@0)
+1
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房子能背着你写你名字就是吃透了你闹不出花样
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019708@0)
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都是长辈办的。我什么都不知道。
-zhexingfeng(者行风);
2019-4-3
(#12019733@0)
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这个案例不适用你的情况
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019734@0)
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我们家倒不是这情况，都是一家人。不过您这么一说，我长见识了。
-zhexingfeng(者行风);
2019-4-3
(#12019726@0)
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那就不算事儿了 听老爷子的放弃遗产 不上税
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019731@0)
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25年前就在我名下了，还能算遗产吗？
-zhexingfeng(者行风);
2019-4-3
(#12019736@0)
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已经在你名下就是你的房产，不算遗产。不卖就不用保税。
-tianyaca(tianyaca);
2019-4-3
(#12019744@0)
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哦对 那你放弃啥
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019747@0)
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对不起，用词失当，我爸的意思是让我把国内的房产全部放弃了。过户给他。
-zhexingfeng(者行风);
2019-4-3
(#12019784@0)
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除非他自愿放弃否则没人拿得走这房产。
-tianyaca(tianyaca);
2019-4-3
(#12019737@0)
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你太不了解中国国情了
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019749@0)
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肯定比你对中国法律的执行更了解的多得多
-tianyaca(tianyaca);
2019-4-3
(#12019771@0)
+1
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这不可能，除非放弃产权
-tianyaca(tianyaca);
2019-4-3
(#12019735@0)
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#12019749@0
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019752@0)
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中国也有squat的法律？我以为是美国才有这样的呢。
-newvest1(newvest);
2019-4-3
(#12019753@0)
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中国是不讲法律
-facenorthface(小北);
2019-4-3
(#12019764@0)
+2
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这个也是美国的法律啊，有人占用你房子多时，你不赶走，就是他们的了。借钱不还也是的，如果你不定时收利息，有收据也没用，人家可以不还钱，这是在这边律师那儿学到的。
-newvest1(newvest);
2019-4-3
(#12019769@0)
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房子卖了，钱在国内花了。。。不用报税。
-ding_ding(丁_丁);
2019-4-3
(#12019759@0)
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也是海外资产吧。报税要。
-lllvxm(vxm);
2019-4-3
(#12020698@0)
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太对了！只有花掉的钱才是自己的，该玩玩该吃吃，花完就踏实了，也不会再被扒层皮
-cupcakelover(Noer);
2019-4-4
(#12021313@0)
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你们这些人也是够老实的。这话我真不该说，但对于国内法制状态，这边报，反而很麻烦。
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2019-4-3
(#12021056@0)
+2
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保税的目的，可能是担心以后大笔钱转不过来吧。
-newvest1(newvest);
2019-4-4
(#12021467@0)
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如果没有出租的话就不用报，因为那是你的“自用”房产，不属于需要申报的海外资产。将来卖房时再报，需要以你移民登陆时的公平市场价值为成本价，与卖出价相差的部分作为当年的资本增值报税。
-dongji(冬季阳光);
2019-4-4
(#12021994@0)