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枫下家园 / 钱财税务 / 请教一下，是否rental loss可以抵capial gain。。去年卖了投资房产生了很多capital gain。如果我下一年，在另外的投资房里面，租金收入低于贷款利息支出。是否这部分损失可以抵原来的capital gain。谢谢指教。
-superbean(superbean);
2019-4-28
{148}
(#12061915@0)
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不可以。Capital gain 只能用capital loss来抵
-realworld(GTA);
2019-4-30
(#12065354@0)
+1
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可以，你好像说反了。Capital loss只能抵capital gain，但capital gain可以被income loss来抵的
-caohe(bunny);
2019-5-7
(#12076259@0)
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当然，楼主的问题还涉及到一个loss carryback的问题, 如果是想用今年的loss去抵去年的taxable income.
-caohe(bunny);
2019-5-7
(#12076268@0)
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什么叫income loss? Line 253 (capital loss) 只能用来抵Line 127 (capital gain), 不能抵其它收入.
-andersonwang(流浪者);
2019-5-7
(#12076506@0)
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对呀，我只是说上面的回答不对说反了。capital loss只能用capital gain抵, 但capital gain是可以被普通loss抵的. Income loss 的说法不准确，就是普通的loss, 比如楼主想说的rental loss.
-caohe(bunny);
2019-5-7
(#12076741@0)
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rental loss不是capital loss,不能用来抵capital gain.
-ding_ding(丁_丁);
2019-5-7
(#12077139@0)
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of course non-capital loss can be used to offset taxable capital gain. If you are so certain of your position, please show a support or a link.
-caohe(bunny);
2019-5-8
(#12078419@0)
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楼上说的是对的，也很明确，capital gain只能用capital loss来抵。
-ding_ding(丁_丁);
2019-5-7
(#12077136@0)
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不是对的
-caohe(bunny);
2019-5-8
(#12078733@0)
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Rental income is ordinary income 和 capital income 是两条并行线。
-troyd(...);
2019-5-7
(#12076263@0)
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+1学习了一下，rental loss 可以carry forward 也可backward
-jameschen6(梦想农庄-因信称义);
2019-5-7
{54}
(#12076327@0)
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Shouldn't the later one be "capital gain"?
-vicky2005(孩子她爹);
2019-5-7
(#12076342@0)
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不行
-ding_ding(丁_丁);
2019-5-7
(#12077133@0)
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Income, Capital Gain, Dividend - 三个不同的领域，不能掺在一起。Income只能用expense冲减, 100%纳税.
资本增值/亏损50%纳税.
Dividend是公司(earning or cash flow产生的)分红, 已经纳税. 总数不超过4万个人基本无需再缴税.
-mingpinwu(茗品屋);
2019-5-18
{149}
(#12097101@0)