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枫下家园 / 钱财税务 / 请问， 我2016买房时把当时的自住房转为出租房,但自己没做appraisal,现在做tax planning,计划卖掉出租房,可如何知道我房子2016的市值呢? 听说可找地产经纪把当年附近类似房子的成交价作参考估个价也行,有做过的同学能确认下吗? 有啥需要注意的,要有啥license的人出证明吗?
-noclue(小猪);
2019-7-25
(#12227030@0)
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找个做评估的，可以给你评估当时的价格
-pudding(布丁);
2019-7-25
(#12228802@0)
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我家自估的，反正年年有property tax估值，CRA啥也没要
-thatwaseasy(云游四海);
2019-7-25
(#12229057@0)
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还请问从每年的property tax如何估出当年的市值,有啥calculator吗?另外,政府估的通常会比市值偏低吧?
-noclue(小猪);
2019-7-25
(#12229199@0)
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家里那位弄的，CRA没追，按市场价总之不吃亏也别太过份我家没事，除非以前被CRA查过。
-thatwaseasy(云游四海);
2019-7-25
(#12229215@0)
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CRA也没有明文规定需要哪个机构提供什么证明，查到要求䃼再弄也不迟-我的观点。听听其他网友的经验吧。
-thatwaseasy(云游四海);
2019-7-25
(#12229238@0)
+1
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现在售价不是都公开了吗，自己找找附近类似房子当时的成交价，取个平均就完了，cra如果查可以解释的，别太离谱就行
-cupcakelover(Noer);
2019-7-26
(#12229624@0)
+1
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这个只要狗一下立刻可以看到你家房子历史成交价格算不算侵犯隐私权啊？
-thegirlbefore(Jane);
2019-7-26
(#12229635@0)
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价格透明是好事，就是个价格又不是让人家看家里，哪来的隐私？
-dongji(冬季阳光);
2019-7-26
(#12229952@0)
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算个人财务的一部分吧。
-thegirlbefore(Jane);
2019-7-26
(#12229973@0)
+1
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只能看到房子价格，又看不到房主是谁，不是隐私。就像你的房子在大街上谁都能看见，也不是隐私。还有，你老公老婆是谁，都是public record。
-greenfield_2011(greenfield);
2019-7-26
(#12230050@0)