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枫下家园 / 钱财税务 / 请问大家，买个condo给父母住，自己已经有自住房了，所以condo应该只能算投资房了吧？那么以后卖condo的时候condo贷款的利息，地税等费用能用来抵capital gain吗？
-cupcakelover(Noer);
2019-9-6
(#12315077@0)
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不是算父母自住房么
-facenorthface(小北);
2019-9-6
(#12315114@0)
+1
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LZ问自己名下持有的情况
-vicky2005(孩子她爹);
2019-9-6
(#12315130@0)
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我听说费用都不能扺capital gain, 只能是给房子增值的项目，希望我错了。
-gracexueli(懒猫);
2019-9-6
(#12315123@0)
+1
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问题问法不对。第二套房子sold price减去所有开销，包括地税贷款利息等，减完之后才叫capital gain
-train(火车快开);
2019-9-6
(#12315154@0)
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是这个意思😓
-cupcakelover(Noer);
2019-9-6
(#12315981@0)
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most interest you pay on money you borrow for investment purposes,
-vicky2005(孩子她爹);
2019-9-6
{216}
(#12315161@0)
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😒
-gracexueli(懒猫);
2019-9-6
(#12315327@0)
+1
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唉，还是没有算好，早知道当时买楼花付的deposit就应该用借的钱来付，然后交房的时候就少贷点款了
-cupcakelover(Noer);
2019-9-6
(#12315991@0)
+1
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当然不可以。贷款的利息，地税等费用抵的是房租收入。没听说过能抵gain的。
-kakaka(小胖子);
2019-9-6
(#12315176@0)
+1
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你说的对
-greenfield_2011(greenfield);
2019-9-6
(#12315291@0)
+1
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给父母住，根本就没有房租收入，那这些费用怎么算呢
-cupcakelover(Noer);
2019-9-6
(#12315979@0)
+2
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如果这样是不是应该按成本把房子出租给父母比较好？他们还可以claim一个房租费用
-cupcakelover(Noer);
2019-9-6
(#12316002@0)
+1
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那你房租收入不也是要交税吗？
-emily62(爱美丽);
2019-9-6
(#12316378@0)
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break even
-2841999(四友);
2019-9-6
(#12316563@0)
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CRA 有fair market value rent，不是你说租的多低就能多低的。
-kakaka(小胖子);
2019-9-9
(#12320104@0)
+3
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租给父母也是自家的钱，相当于从左手换到右手，有啥好处？
-zzddlljj(告别严冬);
2019-9-7
(#12317712@0)
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给父母住算花钱自己“消费”，就像买车，什么都抵不了的。
-qdsg56(qdsg56);
2019-9-8
(#12319166@0)
+2