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枫下家园 / 钱财税务 / 请教一下这里贷款和LOC都在CIBC的同学，我LOC里的钱是用于投资房上，我想把那笔钱转成新的贷款，上次帮孩子开账户的时候人家主动提起，说只能加到第一个贷款里，如果要转成新的贷款需要几百的legal fee不说，还要像提交各种收入证明，和申请一个新贷款一样麻烦。我想问问有这么麻烦吗？还是那家伙不懂呢？
-ebusiness(水到渠成);
2019-11-21
{246}
(#12476924@0)
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HELOC是跟着房子走的，你从用A房的HELOC借钱，买B房，这没问题，此时的抵押物还是A；但是如果要把这贷款转到B房名下，那就成了拿B房抵押贷款了。不是业内人士，只是我的理解，不保证正确。
-897102(⑧⑨⑦⑩②);
2019-11-21
(#12476938@0)
+1
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还在A房下。记得很多人都这么转的，为啥那家伙说的那么复杂？
-ebusiness(水到渠成);
2019-11-21
(#12476953@0)
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还在A房下的HELOC，你说转成新贷款是什么意思呢？
-897102(⑧⑨⑦⑩②);
2019-11-21
(#12476966@0)
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就是把A房下加一个mortgage。
-ebusiness(水到渠成);
2019-11-21
(#12476978@0)
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这是refinancing，确实就是个新贷款了。
-897102(⑧⑨⑦⑩②);
2019-11-21
(#12477007@0)
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把LOC里的钱加到原有贷款上才是refinance,那人这么说的。转成贷款不是refinance.
-ebusiness(水到渠成);
2019-11-21
(#12477036@0)
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就是说，你原来的房子下只有HELOC没有MORTGAGE了？
-897102(⑧⑨⑦⑩②);
2019-11-21
(#12477060@0)
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1 mortgage + 1 LOC
-ebusiness(水到渠成);
2019-11-21
(#12477065@0)
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是你不懂。
-troyd(.);
2019-11-21
(#12476947@0)
+1
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那你给说说？这网上这么多人都把LOC转成贷款了，都是按新贷款那样交一堆材料？那么麻烦的话估计很多人都不转了。
-ebusiness(水到渠成);
2019-11-21
(#12476965@0)
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99% time, LOCs are secured flex interest loans. They need to be secured by collaterals, Real Property. So they are underwritten with the value of each property attached.
-troyd(.);
2019-11-21
(#12476982@0)
+1
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When bank issue loans they have to make UCC filing yo claim their title of the real property for the loan they issued.
-troyd(.);
2019-11-21
(#12476986@0)
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本来也没换地方啊，还是attach to我的自住房。
-ebusiness(水到渠成);
2019-11-21
(#12476995@0)
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You can change the flex interest rate to term fix interest loans but you can’t take any more cash without modifying the value of the real property.RE-value the same property is one way. Adding more real property is another way. But bank has to process again so the legal fee will incur again.
-troyd(.);
2019-11-21
{145}
(#12477001@0)
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我没看懂你的问题，你的loc已经取出来买房了吗？我在其他银行，loc取出来买房，当天就转成新贷款了，收了一天loc的利息，没要任何文件证明，估计有律师费用的话银行也给免了。只是新贷款和以前的剩余贷款不能合并，还分别是两个贷款，两个利率。总的贷款额度还是最初的贷款额度。
-thegirlbefore(Jane);
2019-11-21
{214}
(#12477033@0)
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我就是想要你说的这样啊，2个贷款分开，不用交什么材料。结果人家要我交一堆材料去申请。我不知道这是CIBC的规矩还是那个家伙不懂。
-ebusiness(水到渠成);
2019-11-21
(#12477048@0)
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房子价值没变，可贷款额度没变，可以不交材料的，
-james4rn(james);
2019-11-26
(#12490237@0)
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我两周前刚办过。不过不是在CIBC。你说的是对的，完全可以这么做的，而且什么材料都不需要，只是那个rate需要找银行quote。
-nicejade(3nights);
2019-11-21
(#12477677@0)