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枫下家园 / 钱财税务 / 请教大家，买了condo给上大学的孩子住，title在我们名下，报税的时候即使没有租金这套condo还算投资房吗？谢谢。
-ilikemycats(我爱我猫);
2020-2-25
(#12714033@0)
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最新规定，只能一套自住房
-palwang2000(重在修心);
2020-2-25
(#12714034@0)
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谢谢。我们自己有住房，就是说这套condo算投资房了。
-ilikemycats(我爱我猫);
2020-2-25
(#12714037@0)
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连自住房都要求报capital gain，只不过自住房不扣税，其他都要上税
-palwang2000(重在修心);
2020-2-25
(#12714096@0)
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上次不是说自住可以好几套吗？
-thegirlbefore(Jane);
2020-2-25
(#12714055@0)
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她说的？
-infrmrq(乐高);
2020-2-25
(#12714057@0)
+1
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冰姐说的。几套都行，就是只能有一套primary residence.
-thegirlbefore(Jane);
2020-2-25
(#12714065@0)
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谁是冰姐？
-infrmrq(乐高);
2020-2-25
(#12714076@0)
+1
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我的理解是自住房可以有多套，但principal residence 每年只能指定一套
-mikesmith(老猫);
2020-2-25
(#12714064@0)
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我刚查了，以前可以，现在只能一套自住房了
-palwang2000(重在修心);
2020-2-25
(#12714097@0)
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谢谢，谢谢，费心了
-ilikemycats(我爱我猫);
2020-2-25
(#12714103@0)
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麻烦能给个链接吗？
-thegirlbefore(Jane);
2020-2-25
(#12714110@0)
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忘了，开始年头都忘了，cra网站上有
-palwang2000(重在修心);
2020-2-25
(#12714119@0)
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如果condo是你们的唯一房产，就不算投资房
-guanshui88(约定);
2020-2-25
(#12714040@0)
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那请问，这套condo算投资房，那报税的时候管理费，地税什么的就可以算作开销了吧？
-ilikemycats(我爱我猫);
2020-2-25
(#12714044@0)
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NO
-guanshui88(约定);
2020-2-25
(#12714049@0)
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没租金就不能报支出。
-thegirlbefore(Jane);
2020-2-25
(#12714051@0)
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噢，好的，明白了。
-ilikemycats(我爱我猫);
2020-2-25
(#12714072@0)
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你咋不把mortgage也算开销的了
-guanshui88(约定);
2020-2-25
(#12714058@0)
+1
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是不是说这套condo目前没有租金给家人住算是一个自住房，但以后卖掉的时候要按照投资房的capital gains来交税？
-ilikemycats(我爱我猫);
2020-2-25
(#12714088@0)
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一个报税单元自住房只有一个，其他房子都叫投资方，有没有租金都是投资房。
-troyd(.);
2020-2-25
(#12714090@0)
+2
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噢，好的。那这种情况，只要不卖掉这套condo，每年还需要报税吗？谢谢
-ilikemycats(我爱我猫);
2020-2-25
(#12714095@0)
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卖的时候报。
-thegirlbefore(Jane);
2020-2-25
(#12714111@0)
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卖掉的时候肯定报，现在用不用报税呢？如果报，都需要报什么呀？
-ilikemycats(我爱我猫);
2020-2-25
(#12714117@0)
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如果你不减它带来的 expenses，没啥可报的。
-troyd(.);
2020-2-25
(#12714129@0)
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明白了，谢谢
-ilikemycats(我爱我猫);
2020-2-25
(#12714143@0)
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孩子都上大学了，为什么不把它登记在孩子名下？大错！将来卖房算capital gain50%收益要交税。
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2020-2-25
(#12714367@0)
+1
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指不定房子被孩子怎么糟蹋，卖了吸毒或者被另一个女人/男人分了一半走？不能为了一点税钱给自己添更大的麻烦。
-cicy(HuntforFreedom);
2020-2-25
(#12714378@0)
+1