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枫下家园 / 钱财税务 / 请教关于自住房转为投资房然后卖掉的问报税问题？如果我20万买的房。 自住6年。 出租4年。 然后卖到40万 。 增值的部分是二十万。 是否我按比例 报20万的40%也就是8万增值。
还是按照15年那时候的估值算？ （最近四年的增值幅度其实超过前面六的增值幅度。） 15年的估值是26万.
40万-26万= 14万。
谢谢
-gzman29(GZ_me);
2020-3-21
{238}
(#12784403@0)
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应该是14万。
-oxox(oxoxma);
2020-3-22
(#12785959@0)
+1
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找一个比如像我一样的专业会计师，自己报的不对，罚款都够喝一吨
-infrmrq(八仙饭店掌柜);
2020-3-22
(#12786000@0)
+2
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CRA官网有具体计算方式。新旧房有一年交错。
-userid2018(岁月静好);
2020-3-22
(#12786283@0)
+1
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计算公式已不适用，因为房物使用性质已改，应报14 万
-firstbuyer(FirstBuyer);
2020-3-22
(#12787466@0)
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顺便问一下，若房子是夫妻共有，是一人报一半码？
-firstbuyer(FirstBuyer);
2020-3-22
(#12787474@0)
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应该是一人一半，也要看出租时候的出租收入的分配比例
-cupcakelover(Noer);
2020-3-24
(#12793116@0)