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枫下家园 / 钱财税务 / 现在六大银行的延期付房贷政策，是免息的吗？
-citynew(summer);
2020-3-30
(#12814502@0)
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不免息，我问过了，我家的房贷如果推迟6个月，光利息要多6000元。
-hyg(泠泠七弦上);
2020-3-30
(#12814598@0)
+2
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不会吧？这银行也太强盗了。
-cicy(HuntforFreedom);
2020-3-30
(#12814753@0)
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免息？这房东也太强盗了吧？那不每个月免了几千块钱？
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-3-31
(#12816765@0)
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没说免息，就觉得利息太高了。
-cicy(HuntforFreedom);
2020-3-31
(#12816822@0)
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不高啊，1点多，两点多，高啥啊?
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-3-31
(#12816837@0)
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不会吧。我家问的多100多块钱才。
-lucysong010(nothing);
2020-3-30
(#12814783@0)
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也许我家的贷款基数大吧？不是少交的付息，好像是贷款总额要付息，利滚利的，我猜
-hyg(泠泠七弦上);
2020-3-30
(#12814842@0)
+1
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If your monthly payment is about $350,000, the interest for 6 months will be around $6000.
-criss(criss);
2020-4-2
(#12823762@0)
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monthly payment要35万🤣
-cupcakelover(Noer);
2020-4-2
(#12824663@0)
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女王把白金汉宫卖给他了It will make sense if he can change the word of monthly payment to mortgage
-jameschen6(梦想农庄);
2020-4-3
{75}
(#12825556@0)
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估算一下哈，半年6000，年率按3%算，半年就是1.5%。6000/1.5%=400,000。这有什么不正常的？现在低利率时代，都是mortgage最大化，他有个40万的mortgage，太正常了
-jameschen6(梦想农庄);
2020-4-3
(#12825517@0)
+3
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400K mortgage is normal, how do you think 400K monthly payment?
-criss(criss);
2020-4-3
(#12827425@0)
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If my monthly payment is $4000 and I don't pay the monthly installments for 6 months ($24000 in total), what is interest on the delayed payments approximately?
-criss(criss);
2020-4-3
(#12827441@0)
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你老纠结monthly payment，实际上它说明不了什么，情景差别可以很大很大。也可能mortgage初期，3500 interest 和 500 principal
，也可能末期，完全吊过来，6个月的利息 也就天差地别。所以不能看monthly payment是多少，要看那一刻你的mortgage是多少。关于interest的计算，有些复杂，一般都是网上计算器算，不知道有多少人知道公式，但一个概念必须知道，mortgage是半年复利法，这个是行业规定，具体它的含义，只能看公式，有人知道公式的业内人士，可以帮助找找公式
-jameschen6(梦想农庄);
2020-4-3
{410}
(#12827518@0)
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Yes, I think this is a more reasonable number if the monthly payment is around $4500.
-criss(criss);
2020-4-2
(#12823747@0)
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你被银行骗了 或者算错了 绝不可能100多 除非你只有几千块钱贷款
-facenorthface(小北);
2020-4-3
(#12825526@0)
+1
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mortgage or installment? They are different.
-criss(criss);
2020-4-3
(#12827448@0)
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不免息？！？！那这个延迟有啥意思？是不是跳槽到更低利率的银行比较好呢？
-zhengy4(zhengy4);
2020-3-31
(#12816778@0)
+2
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如果失业了没钱还贷，给你几个月时间喘口气，利息加进本金上慢慢还
-hyg(泠泠七弦上);
2020-3-31
(#12817331@0)
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It is the interest for skipping the payments for 6 months not deferring the payments for 6 months
-criss(criss);
2020-4-2
(#12823728@0)
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这两种有什么区别？没看明白啊？现在不是说deferring吗？
-hyg(泠泠七弦上);
2020-4-2
(#12825037@0)
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skipping, you need to pay interests on the skipped payments over the term of the mortgage (say, 4 years, 3 years), deferral till 7th, you need to pay interests on the deferred payment over 6 months.
-criss(criss);
2020-4-3
(#12827431@0)
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when you consider skipping the payment or deferring the payment, only the incremental interests are relevant in decision making.
-criss(criss);
2020-4-3
(#12827446@0)
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谢谢你的详细解释
-hyg(泠泠七弦上);
2020-4-4
(#12830877@0)
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没有去银行具体谈，就是在电话里咨询了一下，给了个大概，说6个月会多出6000左右的利息。想想6个月总共需还款额大约2万元，多出6000元实在是太多了，不如干脆取RRSP的钱出来还贷应该比推迟还贷损失小吧。就不考虑推迟还贷了。
-hyg(泠泠七弦上);
2020-4-4
(#12828542@0)
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想啥呢，六大银行是国家主要照顾对象，央行降息3次，第二次跟上没有几天又涨回来了，这是在大吃央行的豆腐，也是纳税人的钱
-palwang2000(重在修心);
2020-3-31
(#12816791@0)
+1
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请问办理这个事儿，是去银行随便找个人就能办吗？貌似电话都打不通现在
-fenxiao(fulanke);
2020-3-31
(#12817019@0)
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一直打；也可以约分行，但是很多都关门了
-minifighter(良辰);
2020-3-31
(#12817027@0)
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不要打银行热线，找平常给你一直打交道的banker。
-lucysong010(nothing);
2020-3-31
(#12817559@0)
+1
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延期付房贷半年，我理解是半年不用支付房贷，半年后正常还，term结束时再加半年，不知对否？
-donot(田长第九);
2020-4-3
(#12825843@0)
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哈哈，不会有这样的好事。银行都是活雷锋。
-txn(秦川);
2020-4-3
(#12825869@0)
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Quote from CMHC
-jameschen6(梦想农庄);
2020-4-3
{61}
(#12825912@0)
+1
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假如一个月要付2000，一千本金，一千利息，半年不付，半年到期后，还银行一万2千，这叫免息，如果算上利息，等于银行借了你6000半年（实际比这少）6000*3%=180,你要还12180，当然你可以把12180加到原来的贷款里分几年还。
-sxffff(lookingforjob);
2020-4-3
(#12827547@0)
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至少，你有一个错误，你还1000本金6个月是6000本金，但你的mortgage也许是50万，100万，除了这6000，其他本金就不记您利息了??
-jameschen6(梦想农庄);
2020-4-3
(#12827571@0)
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己经假设每月还两千，如果利息3%的话，贷款总额可以反推出来的。到期还的6000就是其他本金的利息，另外6000是本金。
-sxffff(lookingforjob);
2020-4-3
(#12827610@0)
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月供2000已经包在里头拉。。。找工作同学的math基本正确。假如当前房贷本金有50万，月供2000，1000付利息，1000付本金，如果6个月没付房贷，6个月后的房贷本金大约变成50万6千。。。这个政策就是6个月不付房贷银行也不撵你走，不收你滞纳金，该付的本息一个崩也没少
-mc201188(mc201188);
2020-4-3
(#12827611@0)
+1
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好吧，大家都差不多，没法细究，6个月后的mortgage 50 x（1+3%/2）=50.75 万
-jameschen6(梦想农庄);
2020-4-3
(#12828063@0)
+1
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我大概算了下，如果多还6000元利息的话，不是利滚利，按正常半年计息年利率2%，一般房贷算法大概4600，推迟半年大概损失1400
-dong1234(larry);
2020-4-3
(#12828411@0)