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枫下家园 / 钱财税务 / 十年前入籍，现在国内有房产打算出售，想委托亲友。不知道委托公证是不是一定要找代理，或是大使馆有对华裔的服务。可能需要做同一人证明和委托公证。
-legendbb(legendbb);
2020-5-4
{32}
(#12924890@0)
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这个公证怎么做？是加拿大这边政府做还是中国使馆给做？
-newvest1(newvest);
2020-5-4
(#12924913@0)
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已经入籍必须三级公证。温哥华，公证员现在看在钱的份上基本都要求一条龙全包。不是中文的部分都要翻译，正式的护照翻译件也要准备几份。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2020-5-4
(#12924975@0)
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三级公证只能证明加拿大公民的身份，但不能证明这个汉语拼音名的加拿大人就是中国房产上汉字名的中国人，尽管生日也相同。道理上是这样吧？
-3x3(3x3);
2020-5-4
(#12924998@0)
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这个我觉得永远都没有一份证件能直接把两个身份连起来。只能间接。公证最少附两份文件，一个能显示旧身份的信息，包括身份证号码，姓名出生地等等，一个是现在的护照，上面有同样的姓名，生日，出生地。旧中国护照如果还留着的话，可以用做旧身份的证明。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2020-5-4
(#12925003@0)
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可以的 ，另外做一份同一人声明书，同样三级认证即可。
-dongji(冬季阳光);
2020-5-4
(#12925277@0)
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入籍的中国使馆不管，找律师，有专门做这类业务的律师。
-starrystarrynight(StarryNight);
2020-5-4
(#12925050@0)
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不用找代理，自己找律师就能做。做委托授权书+三级认证，华人律师一般都可以帮你做全套。
-dongji(冬季阳光);
2020-5-4
(#12925249@0)
+1
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我以前发过的一个相关贴子:
-mantis(昏虾);
2020-5-4
(#12925295@0)
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多伦多的律师还是比较好的，可以只收公证费。温哥华的都学坏了，我去年问过很多律师行，这种卖房委托公证不按普通公证收几十块，必须按power of attorney收，起价一百多。有个华人律师还是我们校友，开价是一条龙三级公证3百多。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2020-5-4
(#12925835@0)
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那你们贵多了，多伦多挣这个钱的人竞争激烈。
-mantis(昏虾);
2020-5-4
(#12925837@0)
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非常感谢，我去找国内要样本先。联系了一个多伦多的，一份$250。
-legendbb(legendbb);
2020-5-9
(#12938898@0)
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不客气，祝顺利。
-mantis(虾);
2020-5-9
(#12938964@0)
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真心告诉你，多伦多$250有点贵。我几年前办的$120左右，当然现在都必须要经过签证中心来办了，但手续费好像也没贵那么多。
-dongji(冬季阳光);
2020-5-9
(#12939215@0)
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$250一份，没有副本的说法，多一份就x2，我就是好奇，如果自己找律师的话会不会能以便宜点的价格办副本。
-legendbb(legendbb);
2020-5-9
(#12939494@0)
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不能，这个没有正本副本区别。不过你自己找律师，然后自己去三级认证应该没那么贵。
-dongji(冬季阳光);
2020-5-10
(#12941269@0)
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是，我贴子里也写了，多少年了都$120. 不应该涨这么快。
-mantis(虾);
2020-5-10
(#12941357@0)
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好帖
-dx247(云影飞双);
2020-5-10
(#12941284@0)
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谢谢。
-mantis(虾);
2020-5-10
(#12941368@0)
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感谢指引。现在还不明白的是，委托之外要不要做一个“同一人证明”。
-legendbb(legendbb);
2020-5-10
(#12942763@0)
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第一步律师做的就是同一人证明。
-mantis(虾);
2020-5-10
(#12943301@0)
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同一人证明，和售房委托书在一起，还是单做一份？
-legendbb(legendbb);
2020-5-11
(#12943689@0)
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放在一起，需要公证的可以统统放在一份里，网上有很多样本，搜出来按个人情况修改一下。重点是要先咨询好国内的当地房管和税务部门，以他们的规定为准，委托书要重写那是费时又费钱。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2020-5-12
(#12946368@0)
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听说有的还要求做入籍证明，请问你办了吗？还有，如果夫妻都有公证，是不是费用加倍？
-mocarly(80);
2020-5-11
(#12946320@0)
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邮局里都有人做这个公证的，好像也不贵，可以去邮局问问
-kathyg(Kathy);
2020-5-10
(#12941365@0)
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借帖问一句：现在卖房，钱好转到加拿大吗？
-jerrytang(JT);
2020-5-12
(#12946408@0)
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问了个本地的金融公司，说只要声明资金来源，可以的。现在只能走一步看一步，银行的朋友也说金管局怎么抓，没人能把握准。
-legendbb(legendbb);
2020-5-12
(#12947039@0)
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卖国内房子， 必须去大使馆做一下委托书公正。。
-torontoer(torontoer);
2020-5-12
(#12946887@0)
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国内的房产交易厅只认中国大使馆的委托书公正。其他律师的没有用。。我4年前做过。。
-torontoer(torontoer);
2020-5-12
(#12946890@0)
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这个信息非常重要，交易中心的朋友是这么跟我说的，我当时以为他只是笼统的说中国公民的情况。领事馆网页没说对外籍服务。这些细节都是中介的价值。
-legendbb(legendbb);
2020-5-12
(#12947050@0)
+1
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那是N年前的信息了，现在驻外使领馆统一都不办涉房产类公证了，都让你找加拿大律师办，然后到使领馆进行认证。而且即使以前能办也只办中国公民的，非中国公民不办理公证。
-dongji(冬季阳光);
2020-5-13
(#12950825@0)
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上驻加大使馆网站上查一下， 有具体需求。。
-torontoer(torontoer);
2020-5-12
(#12946893@0)
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卖房子的钱能汇出来吗？外国人身份在中国连银行账号都开不了吧？
-donot(田长第九);
2020-5-12
(#12947031@0)
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屋买卖委托书的公证认证流程：
1.先由加拿大持有律师执照的律师或者公证员进行公证，证实这份房屋买卖委托书是真实有效的。
2.然后再将公证过的文件递交到加拿大省政府进行认证。
3.再将省政府认证过的文件递交到中国驻加拿大大使馆再进行认证。
这个流程就是加拿大房屋买卖委托书三级认证的办理流程。
公证员公证主要是在您的房产买卖委托书上添加一段声明，证明您本人当着公证员的面签字或公证员同时掌握中文和英文证件内容一致。下一级认证主要是为了证明上一级认证官员的签字和印章属实，一直到中国驻加使领馆认证，拿到了使领馆的认证整个认证过程就告一段落，拿到国内就可以直接使用了
-torontoer(torontoer);
2020-5-12
{482}
(#12947344@0)
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看来应该找个中介。。
-torontoer(torontoer);
2020-5-12
(#12947346@0)
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不用找中介，中国这种坏习惯该戒了。这种很平常的业务，直接找律师办就行。
-dongji(冬季阳光);
2020-5-13
(#12950834@0)