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枫下家园 / 钱财税务 / 在线Renew mortgage, 同样5年fixed， 利率比之前要低，但是bi-weekly payment却比之前还高，这是怎么回事？
-zoomin(毛豆儿);
2020-7-16
(#13088159@0)
+1
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因为摊还期变短了。比如原来按25年算的payment，现在是按20年算，也可能是因为accelerated bi-weekly payment
-cupcakelover(Noer);
2020-7-16
(#13088270@0)
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谢谢，的确是accelerated bi-weekly payment ，是什么意思？
-zoomin(毛豆儿);
2020-7-17
(#13088686@0)
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银行都是按月计算你的付款额，1年12个月，52个星期，normal的bi-weekly是把每月还款额*12/26，accelerated是直接/2
-cupcakelover(Noer);
2020-7-17
(#13088719@0)
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accelerated bi-weekly payment 真的能节省interest吗？
-zoomin(毛豆儿);
2020-7-17
(#13088922@0)
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因为你每次的payment比正常的bi-weekly要多。只要付得多或次数多都能节省interest。如果你现在一次付完，可以省下所有的interest。
-userid2018(...);
2020-7-17
(#13089262@0)
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用regular payment 但是提前还一部分本金，节省的interest是不是更多？不会计算
-zoomin(毛豆儿);
2020-7-17
(#13089587@0)
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上网搜索canadian mortgage calculator excel, 有一个很好的免费excel 计算器，非常好用，你可以试着输入不同参数，它会详细列出计算值。
-jedi_xie(Jedi);
2020-7-17
(#13090405@0)
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诚意请教，不懂就问啊，银行允许你一次付完吗？如何操作？
-aprilflied2(yifang);
2020-7-23
(#13102956@0)
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He just say it as an assumption. By the way, A mortgage can be closed or open mortgage. With a open mortgage, you prepay the loan in part or full at any time without penalty. Open mortgages have higher rates are not common anyway.
-jameschen6(梦想农庄);
2020-7-23
(#13103082@0)
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这个最好去问你的贷款银行。不同的贷款允许付清的条件不太一样。不过，现在利率这么低，基本不建议提前付清贷款。当然每个人考量不一样哈。
-userid2018(...);
2020-7-23
(#13103183@0)
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谢谢两位老师的回复！有点明白了。
-aprilflied2(yifang);
2020-7-23
(#13103524@0)
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你的payment 高，不用担心。其中的本金归还比例增高，利息降低，结果是你更快的还完银行贷款。总的利息是降低的。越早提前还本金，省的利息越多。
-daofaziran(daofaziran);
2020-7-23
(#13103036@0)
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可以每月double pay，第二次pay就全是本金，哈哈给自己增加点压力，
-googlebot(bot);
2020-7-23
(#13103228@0)