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枫下家园 / 金秋年华 / 遛弯遇见一个不熟人，聊到投资，问我回报率怎么样，我说买完不动现在15%，她说她的超过30%，我要不要听听建议。
-pastrychef(闪电);
2020-8-18
(#13148581@0)
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不要管他了，分享一下你的投资诀窍吧。
-897102(非专业抬杠40年);
2020-8-18
(#13148587@0)
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你先说说你的 15% 是买的啥。
-troyd(Unfiltered);
2020-8-18
(#13148588@0)
+3
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听听吧，听了你未必同意。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2020-8-18
(#13148592@0)
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15%, 30%都是多长时间段？
-jtax(吾土吾民);
2020-8-18
(#13148594@0)
+3
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在哪遛弯？我也去那里，然后我告诉你我的回报上个月5%，你算算一年是多少？10年是多少？
-jameschen6(梦想农庄);
2020-8-18
{40}
(#13148622@0)
+2
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啥买完不动可以有15%？
-ding_ding(丁_丁);
2020-8-18
(#13148658@0)
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养窝小鼠，15% 那都是最低估计。
-troyd(Unfiltered);
2020-8-18
(#13148665@0)
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美女呀我可信任你了，给你打1万，15%的回报，每年你留8%，给我7%即可。
-anexplorer(页于);
2020-8-18
(#13148660@0)
+3
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您能先给我汇 1W 吗？谢谢。
-troyd(Unfiltered);
2020-8-18
(#13148673@0)
+2
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行啊，用你崭新房子的门窗做抵押即可。
-anexplorer(页于);
2020-8-18
(#13148705@0)
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不是每年吧？
-criss(criss);
2020-8-18
(#13148675@0)
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嗯 15年遛弯遇到了30年的
-facenorthface(小北);
2020-8-18
(#13148682@0)
+2
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又一个下半身决定上半身的
-lzh0007(lzh0007);
2020-8-18
(#13148681@0)
+1
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奇， 下半身能识别美女？
-anexplorer(页于);
2020-8-18
(#13148708@0)
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15%？哈哈，我说个故事。这个世界上投资最厉害的哥们叫巴菲特，这哥们的平均年回报率16%左右。你15%回报率不像巴哥们那样全球前5也至少全球富豪榜前20了！
-iamchanging(挑挑拣拣);
2020-8-18
(#13148685@0)
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人家没说年
-facenorthface(小北);
2020-8-18
(#13148688@0)
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我一直有听说老巴回报率不高。他这回报率是毛资产回报率还是净资产回报率？如果是加杠杆后的回报率，那净资产回报率会高很多很多。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148694@0)
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他现在有720亿，16%，50年复利，50年前他投入了4200万美元现金，可能吗？因此他的回报显然远大于16%
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148711@0)
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中间应该有合并，收购，增资之类的吧，不会就那4500万。
-criss(criss);
2020-8-18
(#13148800@0)
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我算了一下，还真就是，42,000,000*1.16^50 = 70,169,559,751
-ding_ding(丁_丁);
2020-8-18
(#13148825@0)
+2
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我算出来的，当然是。我说的是50年前他不会有4200万美元现金。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148838@0)
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这个就不知道了。。。很多投资人的吧，钱也不都是他自己的。。。
-ding_ding(丁_丁);
2020-8-18
(#13148840@0)
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他爸是生意人，据说收入也很高，能达到年薪一万多美元。离4200万美元好像远了些。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148848@0)
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我们先不管巴菲特，如果能保证每年15%，100万块10年后就是400万，我看比买房子强。。。关键有几个能做的到？
-ding_ding(丁_丁);
2020-8-18
(#13148857@0)
+2
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100万，20%首付，能买5套100万的房子，房子年增幅5%，不算复利，房租付利息和税，10年增50%，10年后值到750万，净值350万，差不多。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148872@0)
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你能借到那么多钱再说。。。
-ding_ding(丁_丁);
2020-8-18
(#13148884@0)
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有100万现金，买5套房子对很多人都比较容易的。我没有100万现金，也有些房子的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148888@0)
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有100万就能借到400万？你开玩笑吧？
-ding_ding(丁_丁);
2020-8-18
(#13148891@0)
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不是有100万就能借400万，而是这里很多人有100万就能借400万。你上面说有几个能做到，我告诉你，很多人能做到。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148896@0)
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借的老农的高利贷？你知道银行借贷的条件吗？你知道借400万要多少固定收入支撑吗？
-ding_ding(丁_丁);
2020-8-18
(#13148904@0)
+2
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你去找个四大行的贷款经纪问问，家庭T4收入20万，投资房子一个一个买，别同时买，100万现金，买5房子毫无困难。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148909@0)
+1
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400万的的贷款，25年的term, 3%的利息，一年的mortgage就要还近20万，20万T4拿到手也就13，4万？
-ding_ding(丁_丁);
2020-8-18
(#13148920@0)
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看来你没有买过多个投资房，你还是找个正规的贷款经纪问问吧。不要把自己关在房间里瞎算。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148926@0)
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你在这胡扯，还不让人说？你去肉联做个调查，有谁家庭T4 20万的贷款了400万？
-ding_ding(丁_丁);
2020-8-18
(#13148928@0)
+2
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行，你对。懒得和你说了。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148932@0)
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现在说的是他的个人资产。投资人的钱是投资人的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148853@0)
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基本上可以认为巴菲特年均收益是16%是瞎说的，加上杠杆和其他，远高于16%
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-8-18
(#13148858@0)
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还是回来说老闪更现实点
-jameschen6(梦想农庄);
2020-8-18
(#13148871@0)
+2
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我就是去年十月买的基金，一直都没动，前一阵子不是还跌了30%嘛，也没补仓，现在涨回来了，错过发财机会了。这些钱，不到最后取出来再也不入手时候，都不算赚到
-pastrychef(闪电);
2020-8-18
(#13149790@0)
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去年10月到现在，差不多是15%。大跌时，多买些就好了。如果你那时有闲钱
-jameschen6(梦想农庄);
2020-8-19
(#13150914@0)
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等你的讲座
-goldsand(ni);
2020-8-18
(#13148941@0)
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闪美的投资讲座开秀广告杠杠滴！
-see1see(Isee);
2020-8-18
(#13149617@0)
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卖票! LOL。
-pastrychef(闪电);
2020-8-18
(#13149782@0)
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一般都是第一年让你挣个30%，之后就没了，你的本金连同她本人一同消失。你听她的还不如听老唐的，人家老唐是论周挣钱。
-2841999(四友);
2020-8-18
(#13149741@0)
+3
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说出花儿来也不能交给私人
-pastrychef(闪电);
2020-8-18
(#13149779@0)
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要看是多长时间多大规模资金的平均收益。短时间或小资金没用。我在投资坛说过我的一个下属的真事，炒options一年多5万炒成了50万，3年后亏成接近零，从此不入股市。
-mantis(虾);
2020-8-19
(#13150918@0)
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是三哥口音吗？
-xiangcaosh(船头);
2020-8-20
(#13152185@0)
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今年只要敢入市，三月底直线上涨，到现在都收益高。要看长线的存活率，要是突然宣布停止撒钱或者川普选举失败了
-txn(秦川);
2020-8-20
(#13152190@0)