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枫下家园 / 钱财税务 / 问个弱智问题，投资房refinance出来钱投资分红股票，是不是只能抵房租收入，但如果房子没有租金收入，能不能抵股票收益？谢谢🙏
-zhexingfeng(者行风);
2021-3-20
{6}
(#13583453@0)
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投资房的利息，本来也没地方减税吧？更不要说去抵消 capital gain 了，我合计。
-troyd(Troy);
2021-3-20
(#13583466@0)
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投资房利息算做投资成本，没问题了，只是现在空置了。我钱哪去投资了股票。赚了点，不知道能不能抵了。
-zhexingfeng(者行风);
2021-3-20
(#13583505@0)
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房子 300 刀，借款 100 刀，5 刀利息，你房子的现在本金是 305 了。你拿 100 刀去炒股，赚了 20 刀。这 20 刀抵谁呢？你觉得该抵谁呢？
-troyd(Troy);
2021-3-20
(#13583514@0)
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没实际经验，但是看了一下税表，Rental income 似乎可以是负的（没看到可以归零的步骤）。你填一个试试，rental gross income =0,然后填interst and bank charge 你的利息，看软件在line 12600是不是算出负数。如果是，负数就是抵扣收入。
-w4b(w4b);
2021-3-20
(#13583550@0)
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refianace 的钱投资分红股票，是肯定不能抵房租收入的。但也许可以抵股票收益。这完全取决refinace 出来的钱做什么用途。
-snowdance(断刀麦客);
2021-3-20
(#13583588@0)
+1
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利息可以抵分红的收益的，只看钱的用途。如果借来的钱是用来投资，并且产生了收益就可以抵。但是还会有些限制，需要结合CRA的具体规定
-vvgege(Vvgege);
2021-3-21
(#13583685@0)
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很对
-irishbeachgirl(哆来咪);
2021-3-22
(#13585980@0)
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不能抵房租收入，但应该能抵股票收益，但要有证据证明你是用了这个钱放入股票了。
-irishbeachgirl(哆来咪);
2021-3-22
(#13585979@0)
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这个借钱出来投资股票的利息不能用来抵房租 只能抵股票的income收入 不是captail gain.填在line 22100 carrying charges and interest expenses这一条上。你可以Google一下. 很多谈Smith maneuver 的都会谈到这个问题。具体还有一些其他的要考虑 比如 你的股票如果有return of capital 等等. 理论上来说就算你买的股票比如特斯拉 现在不给分红 但是也许以后它会分红也是可以算在这一栏上。如果你投资的是比特币 这样就不能抵扣 因为比特币不会给你带来income.
-arain(arain);
2021-3-24
{346}
(#13590258@0)
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感谢各位的回复。
-zhexingfeng(者行风);
2021-4-21
(#13646675@0)