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枫下家园 / 钱财税务 / 出租房转自住房的报税问题。有一出租房，一自住房，现在如果想把出租房卖掉。，可否把它转为自住房，然后卖掉呢？是否合法？多谢。
-yanl(Yan);
2021-7-12
{96}
(#13845944@0)
+1
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可以，合法。该报税报税，不用报税的就不报。45（3）
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-12
(#13846034@0)
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当然可以转，但逃税避税的空子没有。
-donot(田长第九);
2021-7-12
(#13846065@0)
+3
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有啊。我上面说了
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-12
(#13846070@0)
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出租房转自住房出售，升值按出租/自住时间长短分配，自住升值部分不交税，但原自住房在此期间变投资房，升值部分要交税。他为了卖才改成自住房，能有什么空子？
-donot(田长第九);
2021-7-12
(#13846085@0)
+3
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不都说了吗？45（3），自住一年后出售
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-12
(#13846092@0)
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45（3)不是说转自住房时不交税，但卖了后要交税吗？假设出租了10年，自住了一年，升值的10/11还不是要交税？
-donot(田长第九);
2021-7-12
(#13846123@0)
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可以往前推四年不交税（假如你没有其他自住房），反正也是避税方法之一
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-12
(#13846130@0)
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他不是有自住房嘛，那就变成了自住房往前推4年要交税了，自住房一般都比投资房贵吧，不是更不合算了？
-donot(田长第九);
2021-7-12
(#13846144@0)
+1
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因人而异。有些地方的自住房增值很少或没有增值，特别是贵区的房子
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-12
(#13846169@0)
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转换用途当年按市价估值报税。CRA明确规定的。
-rattledrum(小鼓);
2021-7-12
(#13846451@0)
+1
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你只看大字条款，但不看小字（各种例外），所以你不是会计师（当然，我也不是）。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-12
(#13846591@0)
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正解
-jtax(吾土吾民);
2021-7-12
(#13846472@0)
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How?
-jameschen6(梦想农庄);
2021-7-12
(#13846163@0)
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出租转自住，
-rattledrum(小鼓);
2021-7-12
{179}
(#13846442@0)
+1