This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 钱财税务 / 自住房如果现在整栋出租一年，政府到时候会算是非自住房么？就想出租1年而已。。。
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-14
(#13978892@0)
-
好像在出租的时候要估值，出租之前的涨幅不缴税，出租期间的涨幅交税，改回自住房的时候还得再操作一遍。概念是这样，具体操作不知道。
-lealealea(最得意当姑姑);
2021-9-14
(#13978896@0)
+2
-
整栋出租一年，也就是说，你没有住在这房里。那就是【非自住房】。
-uws(United We Sell);
2021-9-14
(#13978897@0)
-
你搜一下45（2）election, 可以算自住房的。
-alice06(4颗);
2021-9-14
(#13978917@0)
+2
-
You can still consider it as your primary resident if you do not have another house up to 4 years. You need to report rental income and no cca
-jameschen6(梦想农庄);
2021-9-14
(#13979315@0)
+1
-
如果是在外地（几十公里以外）上班，这4年可以一直循环下去。只是不太合算，收到的租金要交税，付出的租金不能抵税，不如换房子
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-14
(#13979355@0)
-
rental income报税没有问题，但是不想换成非自住房。是的，我没有另外的房子了。
其实租金收入报税是小事，我主要担心的是这1年到时候算增幅然后卖房子时候来给你上税咋办？
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-14
{87}
(#13980007@0)
-
算自住房，增值税按出租时间的比例算，比如你住10年其中出租了1年，增值部分的10%纳入增值税的计算。
-czczcz(看得清);
2021-9-14
(#13980398@0)
-
What you said is normal situation. What I said is certain circumstances that you can make such election , no need to report capital gain
-jameschen6(梦想农庄);
2021-9-15
(#13980511@0)
-
对 卖房时都是报自住房，cra可能会charge你这一年的增值税，也可能不charge.
-czczcz(看得清);
2021-9-15
(#13981081@0)
-
报了45（2）就不charge
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-15
(#13981126@0)
-
哦是吗，那要是住5年出租5年呢？会怎么算
-czczcz(看得清);
2021-9-15
(#13982034@0)
-
What I said is allowed by cra. Ok?
-jameschen6(梦想农庄);
2021-9-15
(#13981156@0)
-
Could you state What certain circumstances includes please? Thank you.
-czczcz(看得清);
2021-9-15
(#13982037@0)
-
Here
-jameschen6(梦想农庄);
2021-9-15
{200}
(#13982083@0)
+2
-
Thank you very much, it's very helpful !
-czczcz(看得清);
2021-9-16
(#13982420@0)
-
多谢，那看来不会被收增值税在4年之内也依然算自住房。多谢
对了我觉得你挺懂的，如果在我名下的所有房子只有一个，我的驾照地址是否还必须注册在那里呢？我想把我驾照改到父母房子那里去。多谢
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
{126}
(#13983596@0)