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枫下家园 / 钱财税务 / 想换一家银行的HELOC，因为现在的(NBC)有月费，还不少，听说有的银行免评估，律师费，包括旧银行的discharge费，能推荐一家么？
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
(#13983302@0)
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哪家银行都行，关键是你的贷款额要够。如果贷款三瓜两枣的，没人理你
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-16
(#13983308@0)
+2
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HELOC一般都不多吧？$500k够了么？
对了，另外有HELOC会不会影响我申请房屋贷款的额度？
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
{51}
(#13983315@0)
+1
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哦，如果只是HELOC，那你就自己付评估，律师，discharge费吧。你不实质借钱，银行没赚头，应该不会替你付那些钱
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-16
(#13983381@0)
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那看来如果没有实际用处还是把这个heloc给取消了，免得影响贷款，对吧
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
(#13983436@0)
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不对。如果你说不想付月费，那取消了还有点道理，不想影响贷款额度，那就没有道理了。你这不就是额度吗？申请贷款时申请额外的额度就是了。而且，也不是所有银行都把LOC额度当成已贷款额。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-16
(#13983470@0)
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没理解？比如我有$500k的heloc，原本我可以贷款$1mil mortgage的，但是因为有heloc，我就只能贷款$500k了，但heloc的利率很高，拿出来做房子的首付很不划算啊。
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
(#13983528@0)
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HELOC可随时转成mortgage，哪来利率很高的说法？
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-16
(#13983562@0)
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即使能转成mortgage,有些银行的利率并不好。我原本可以在hsbc贷一个很低利率的mortgage的，结果倒好非得一半从一个高利率的mortgage里转出来
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
(#13983586@0)
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那你申请贷款时再转到HSBC，连同申请新的贷款，HSBC可能就会给你付那些费用。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-16
(#13983600@0)
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那我还不如现在先取消目前的heloc，然后等申请贷款的时候，顺便问mortgage银行再申请一个heloc不是更好？现在的HELOC和个鸡肋一样还有月费。
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
(#13983610@0)
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既然你都想清楚了，不必和别人讨论了
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-17
(#13984549@0)
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如果你有钱做首付，可以不用Heloc。但如果买投资房，从heloc 拿钱做首付的利息可以抵房租收入。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-9-16
(#13983648@0)
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买投资房我也是可以用我父母的名义买成自住房啊，而且我还有注册公司可以买投资房，利息也可以抵房祖收入，感觉HELOC真的很鸡肋。
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
(#13983681@0)
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会影响。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-9-16
(#13983382@0)
+1
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我个人觉得heloc更好用，可以只付利息可以随时付清没罚金可以随时拿出来用在别的地方，比贷款好多了，虽然利息高一点点
-doris99(智🐮);
2021-9-16
(#13983572@0)
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说实话，拿了5年，一点用处都没有，我已经想取消了。
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
(#13983590@0)
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投资呀，为啥不用，我成天看到好机会没钱。。。郁闷
-doris99(智🐮);
2021-9-16
(#13983594@0)
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投资房子可以申请普通的mortgage啊，heloc利率多高啊。实在想不出heloc有啥用。另外我投资的也有了，没觉得有必要追加。
-zhengy4(zhengy4);
2021-9-16
{196}
(#13983889@0)
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既然没用那就取消，有啥可问的？
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-17
(#13984550@0)
+1
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我的理解是HELOC是应急用的。如果买投资房，Mortgage利率更好。但是Mortgage本金+利息都要还。HELOC可以仅仅还利息。同样资产的情况下，仅用Mortgage如果只能再买一栋房，但是用HELOC，是否可以多买几套房产？
我的TD的HELOC好像没有月费。你的利率是多少，是Prime吗？
-lhq2000(阿伟);
2021-9-17
{56}
(#13985633@0)