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枫下家园 / 钱财税务 / 请教各位高人，十多年前出国前在国内有一套房，出国前转让给亲戚了，但当时不能过户，所以一直还在我名下，现在亲戚要卖房，我要去作三级委托公证，问题是这么多年报税一直声明国内无资产，这在省政府去办公证会不会有麻烦？多谢各位
-mi2020(mi);
2021-11-24
(#14135996@0)
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1. 公证啥？是人还是房，应该只是公证你是谁，又不是公证你是房主吧（按理也没法公证），应该没麻烦；2. 若那房折合加币不超过某个数字应该不计入征税法眼....3. 最简单的是自己回国办理（如果能回的话）
-see1see(Isee);
2021-11-24
(#14136012@0)
+1
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自住没出租的话，没问题。
-andersonwang(流浪者);
2021-11-25
(#14136396@0)
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省政府的一个小衙门和国税局不会联网。
-troyd(小C);
2021-11-25
(#14136469@0)
+3
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只要不把钱运过来，CRA不会管，按道理要在移民的两年内申报所有海外资产，有的人没报，房子卖了，钱就运不出来了。
-xiangcaosh(船头);
2021-11-25
(#14137165@0)
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说明一下，房子移民前已经卖给亲戚了，就是没有过户，小房子，现在的市值也就几十万人民币而已，所以也就没有申报海外资产，不知道会不会有麻烦
-mi2020(mi);
2021-11-25
(#14137848@0)
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我刚办过，找律师办一个 委托卖房公证即可，大概 300加元左右
-popomama(Now2010);
2021-11-25
(#14137889@0)
+1
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请问然后是不是还要去省政府和中领馆办？真没想到这么麻烦
-mi2020(mi);
2021-11-25
(#14138388@0)
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不用 自己去，律师全部搞定
-popomama(Now2010);
2021-11-26
(#14140201@0)
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多谢，请问您是哪个律师办的？我问了百灵，200刀一份，另一个律师所报价是550刀（忘了问是几份），不知道为什么同一件事情差价这么大
-mi2020(mi);
2021-11-30
(#14148993@0)
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我是随便在网上找的，在Mississauga ，你要不嫌远的话，我把他的电话私信给你
-popomama(Now2010);
2021-11-30
(#14149219@0)
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我就在Mississauga ，请给我他的电话，多谢你
-mi2020(mi);
2021-11-30
(#14149555@0)
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PM me also,thanks
-jetman(飞人);
2021-12-1
(#14149792@0)
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你这是律师包办的吗？我问了个要600刀。你在哪办的可以介绍下吗？
-wswswho(backtotoronto);
2021-11-26
(#14138556@0)
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请问你这个费用是律师全部包办的费用吗？
-mi2020(mi);
2021-11-26
(#14138697@0)
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我也才办过，$180一份，百灵律师事务所。
-andersonwang(流浪者);
2021-11-26
(#14138800@0)
+1
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移民前不用说卖就说移民前就拥有就够了，没麻烦，把你移民前的房产证公正一下留档，CRA被查
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-11-26
(#14138755@0)
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自住房不需申报，不必烦恼。
-andersonwang(流浪者);
2021-11-26
(#14138815@0)
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加拿大居民，在中国的房产肯定不能算自住房的。
-donot(田长第九);
2021-11-26
(#14138849@0)
+1
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自住房（或说自用房更贴切），不是说你一定要住在那，只要不出租，不另做其他商业用途，就可视为自住房。否则CRA不用专门做出解释。
-andersonwang(流浪者);
2021-11-26
(#14139053@0)
+1
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你把条文找出来看看，难道可以买N套房，都不出租，就可以当自住房？
-donot(田长第九);
2021-11-26
(#14139114@0)
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每地买一锅
-shunshunshun(顺顺顺);
2021-11-26
(#14139127@0)
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你肯定不是自己报税，否则不会不知道CRA对自用房的定义和规定。
具体看下面链接中CRA T1 guide
-andersonwang(流浪者);
2021-11-26
{5}
(#14139388@0)
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理论上可以的，如果是唯一房产的话，我有次特意问过一个会计师。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2021-11-26
(#14139190@0)
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你是说那个房产证吧， 十几年前我办过。办完了吓一身冷汗，为啥？ 因为这个三级公证可以被骗子利用把你的房子据为己有。
首先呢，国内把这个公证当圣旨一样，认定这个是证明房产主人的证据。
事实呢，那个国内的房产证很容易伪造，某骗子拿个伪造的房产证去找第一级认证，第一级只是让骗子声明这个证是真实的，然后就签了字。以下的两级就是确认以前的每一个签字盖章都是真实的。 然而，没有人也没有渠道核实房产证上的名字不是伪造的。
-walkthrough(nil);
2021-11-26
{305}
(#14139289@0)
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房产证还需要提供给律师吗？我的房产证还在国内呢
-mi2020(mi);
2021-11-26
(#14140327@0)
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我认为是需要了， 公证场所现场 make copy, 如果你带个copy 过去，不知道公证书会怎么写，估计说看到了一个copy， 某人声明这个copy 是真实的。这个公证书实际上就是把你绑定在责任人的位置上。国内看到这个会怎么解读就不清楚了
-walkthrough(nil);
2021-11-26
(#14140348@0)
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扫描了email过来就行了。
-blueskygg(Grass);
2021-11-26
(#14140356@0)
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公证要看你的ID，所以你伪造了一个房产证只能写你的真实名字，但是在国内产权处过户时可以查到那个房子屋主并不是你，所以卖不了的。
-blueskygg(Grass);
2021-11-26
(#14140365@0)
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这有两个问题， 第一呢，以骗子的作假能力在中国做一个屋主名字+某人照片的假的驾照 （ID) 是可以的，公证过程好像不联网查询驾照号码验证真假。 第二是某些特别老的房产证没有入电脑，（小概率）。
-walkthrough(nil);
2021-11-26
(#14140371@0)
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国内办过户的时候需要出示房产证和土地证原件，我不觉得做假的能骗过产权处。
-blueskygg(Grass);
2021-11-26
(#14140397@0)
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第一要问国内需要什么文件，最好他们写出来。你自己做出来一份中英对照的。2.找一个公证律师Notary ,google search near you,问他们一个notary stamp 多少钱，不一定要找会中文的，因为他们只是要你当他们面签字文件，然后他们盖章，他们不需要知道内容如何，有的notary只收25，也有50不等。3.去省府的律师资格认证，认证这个notary stamp,同样不会理会文件内容，2019年是$16一份，不知道现在价格，可以网上查到。4.去领事馆办事处，之前这些文件都要复印两份，疫情前去做公证不需预约， 现在不知情况2019年4天普通件$67一份
你找任何中间第三方帮你跑都要加钱，加多少就是他们说了
需要看文件内容的人是国内需要这个文件的人
-yjing(新月);
2021-12-1
{466}
(#14149775@0)