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枫下家园 / 钱财税务 / 投资税务请教：
投资房买入价５０W，决定搬入自住时的房价１００W。如果自住几年后卖出价是６０万，请问投资收益税应该如何算？
（１００－５０）＊２５％ ＯＲ （６０－５０）＊２５％
如果是（１００－５０）＊２５％ 那岂不是亏大了？
-abc5867(wuming);
2022-2-27
(#14407308@0)
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决定搬入自住时应该是视同卖出，当年报税时报资本增值收入(100-50)*50%=25W。自住后不管增值还是贬值都不用报收入，当然也无法抵扣损失。在你决定搬入自住时也无法预测到未来会贬值，所以也不能说亏大了。如果能预测到的话就100W时直接卖出，等几年后再60W再买回来，等于净赚40W。
-dongji(冬季阳光);
2022-2-28
{132}
(#14409679@0)
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那要房价一直升才行，否则，卖房后税都交不起
-abc5867(wuming);
2022-3-1
(#14412046@0)
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投资有风险很正常，事后诸葛没有意义。
-dongji(冬季阳光);
2022-3-2
(#14414238@0)