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枫下家园 / 钱财税务 / 卖掉投资房(没出租过），在计算capital gain时，property tax，水电气费和装修费可以算expense吗？
-dingding123(dingding123);
2022-3-9
(#14431170@0)
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如果出租可以算水电气费，capital gain的时候不能算吧
-haihai(享受阳光🌞);
2022-3-9
(#14431193@0)
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那property tax可以算吗？
-dingding123(dingding123);
2022-3-9
(#14431226@0)
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自住房，No
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-9
(#14431232@0)
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装修费可以算capital cost。别的都不能抵税，那是你的普通消费，和买菜一样
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-9
(#14431231@0)
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建议在网上搜一下capital expenses vs. current expenses, 很多就比较清楚了
-clear(clear);
2022-3-9
(#14431282@0)
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应该这么理解：既然是投资房，地税，水电气都可以算支出，即使你没有出租收入，就当租不出去好了。cra一般允许2-3年的负收入。至于装修，可以分摊，不要按cca算，据会计专业人士说不好
-akoei(停车**枫林晚);
2022-3-11
(#14434935@0)