This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 钱财税务 / 出租房报税
夫妻哪一方报都可以吗？还是一半一半？除了经纪利息地税管理费还有什么可以抵税的🙏
第一次弄不懂请指教
-elechunli(canning);
2022-3-27
{110}
(#14469202@0)
-
收入多的房租收入比例小点，出租报税找会计好点，好会计稍微用心就能给你省出好几个报税钱
-giss(rr);
2022-3-27
(#14469271@0)
-
刚看到CCA, 用这个可以全部抵消现在的税然后卖房补capital gain, 这个听起来不错，该用吗？
-elechunli(canning);
2022-3-27
(#14469363@0)
-
请问什么是CCA?
-dongji(冬季阳光);
2022-3-27
(#14469523@0)
-
折旧吧我理解
-elechunli(canning);
2022-3-27
(#14469734@0)
+1
-
capital cost allowance, 直译资产(折旧)费用
-zbeifly(苇子坑);
2022-3-27
(#14469897@0)
+1
-
仔细研究了一下出租房的CCA使用，基本上对只有一两个收租房的收入来说不合适，因为那些CCA的amount 在将来卖房时还得全数作为你的个人收入报税。CCA对出租房生意就是个鸡肋，不知设计初衷是什么bs
-zbeifly(苇子坑);
2022-3-27
(#14469878@0)
+1
-
基本上不敢报CCA的，都没有Time Value of Money 的概念。
-renee12345(Renee);
2022-4-1
(#14479779@0)
-
可以用。通常是建议收入高的用，可以抵43%税。
-wendyengineer(wendy);
2022-3-29
(#14475032@0)
-
要根据个人情况看，坏处是等你卖的时候全部拿出来100%交最高税，好处也有，就是过几年大装修卖房子可以抵扣掉费用
-sammywang(地主管家);
2022-3-31
(#14477176@0)
-
对照一下T776 表格各个项目
-souhsnow(万水千山);
2022-3-27
(#14469322@0)
-
可以一人一半的报
-wendyengineer(wendy);
2022-3-29
(#14475029@0)
-
按照产权分配来报，夫妻一般都是一半一半。还有你的维修费用和保险。就这点东西完全不需要会计
-vvgege(Vvgege);
2022-3-30
(#14475497@0)
-
看多少投资房了。很多的话还是找会计比较好
-akoei(停车**枫林晚);
2022-3-30
(#14476407@0)
-
很多还不是一样的报么，会计还是需要你自己准备好这些抵税的材料的，材料都准备好了，自己填到表格里就是了
-vvgege(Vvgege);
2022-3-31
(#14477154@0)
-
确实，一个和10个都是一样的
-renee12345(Renee);
2022-4-1
(#14479782@0)