This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 钱财税务 / BMO市场分析家经研究过去10年房产数字说，安省2016-2021年房子增加比人口增加少有短缺是市场一些不良者的炒作。过去5年安省人口升5.8%，住房增加6.2%，说明住房供应增长速度超人口增长速度。这期间安省住房增长速度是1970年代以来最快的。全加情况也雷同安省。
-jason_jason128(在中间看得清？);
2022-3-31
(#14478722@0)
+2
-
他肯定没把那么多的外国留学生算进去。
-xjcjq(rufeng);
2022-3-31
(#14478736@0)
+2
-
你的逻辑，把其实未出生的，计划生孩子的，来旅游的，和世界各地想来安省工作的还有几百万，千万都没有计算进的呀。
-flip_you(Play you by any M);
2022-4-1
(#14478987@0)
+2
-
房子是用来住的，不是非得用来买的。如果供给多于需求，为什么租金也在涨呢？空置率不高啊。房子没有空置，就不叫囤房
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-1
(#14478993@0)
-
condo租金好像又涨了2，3百块。去年听说新移民40万。加拿大的目标是1亿人口，买房是稳赚不赔。
-remdesivir(larevo);
2022-4-1
(#14479011@0)
+1
-
"人口升5.8%，住房增加6.2%",并不能得出房子供过于求的结论，要看原来要买房的人和可供房的基数。如原来供房缺口就很大，即使房屋供应量增长大于需买房人口增长，仍然会供不应求。打个比方，需买房人人口从100，升5.8%，增到约106个人要买房，但市面上可供出售的房从50栋升6.2%到53-54栋，即使房屋增幅多于要买房人口增长，但房屋仍然供不应求。BMO市场分析家真是吃饭的。
-andersonwang(流浪者);
2022-4-1
{178}
(#14479146@0)
+2
-
还有需求不一样了. 一个客人，３个孩子, 我知道２个成家都各买一套, 有一个还买了两套，共增加了３口人, 但至少买了３套房．
-canchi(_);
2022-4-1
(#14479231@0)
-
主要不清楚他所说的人口增长是按什么概念计算的，按census还是什么，算法不同，增长比率会不同
-clear(clear);
2022-4-1
(#14479250@0)
-
分析是可以这么分析，但结论是错的。要压房价，必须让房子的数量指数级增长
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-4-1
(#14479263@0)
-
BMO的暗示结论就是要对那些炒房屯房的给与一些特别限制政策。不知是否能懂得？
-flip_you(Play you by any M);
2022-4-1
(#14480538@0)
+1
-
以你逻辑原来加拿大就是个平穷国家，原来都就没有多少房子可住，都住泥坑或草棚子，后来增加多少都是缺少房子，这样最对你的胡扯诡辩。可是恰恰相反，加拿大一直都是有富裕房子供社会百姓居住。否则怎么会是G7？BMO原文是从70年数据研究房子和人口是平衡的。就你能胡扯！
-flip_you(Play you by any M);
2022-4-1
(#14479436@0)
+2